今天看到以下這篇文章，強調一位懂得 "精算" 的部落客，在租和買的分析中，
最終下了 "租房比較好" 的結論。以下為原新聞參考：
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/35127
在下只是塵世中 2 年多迷途看房的小小自住客，我都懂得實際的狀況不是這樣了...
只能說這位部落客好傻好天真，活在一個單純的環境(?)，用單純的想法想事情(?)
因在下接觸的租屋環境都是在台北，所以文中的例子會調整為台北市來舉例。
（原文台中 600 萬的物件

想帶風向找人接刀嗎？

樓上可以搜尋我以前的文, 想貼上我是多多的標籤嗎?

真那麼好就不會房價一直跌 交易量一直跌 搶著買都來不急了。說到底就是投資客不想承認自己是最後一棒

房租的通膨只有1.5%回去重算

其實我不知道一樓在排斥(質疑?)什麼? 您住台北嗎?

雙北的投資主要靠加價賣出來回收，租金跟通膨脫勾很久了

通膨數和土地稅加房屋稅幾乎相同

厲害，人家5萬可以租4000萬的房子，結果你可以找到拿5萬租1000萬房子的房客，猛!

最近我一位工程師朋友也要搬出家裡找兩房, 近捷運要有裝潢家具, 大概都在 25000 ~ 30000 (還有更貴的XD)

一樓就存不夠錢買房東又不給報稅所以只好一直來房版發洩情緒，請大家不要苛責他。

你知道買房隔間出租是違法的嗎 =.=

那也要有兩間房啊

除非你能拿到改建許可跟樓下三層的同意還是違法賺錢也能吹 那你要不要建議大家作奸犯科

首先要有兩間　才能出租啊　不然自家拿來隔租嗎

回樓上, 自家出租, 然後自己租便宜的 24000我認識一個前同事就是這樣, 自己買的房子都出租給別人

那賣毒搶劫也是真實存在地球上啊 大家都來推廣嗎

然後自己也跟人租便宜的房子 (這應該不難理解吧)

你這方法根本過時了 新違建抓很兇 檢舉就拆

其實我覺得 不是鼓吹 而是現在就是這樣 你敢玩心臟大顆就是能賺錢

加油，辛苦了錢多要怎麼任性都沒差，人家1萬5就租的到，你要付5萬房東保證很開心，好房客!

沒有人知道台灣未來到底會香港化還是日本化，所以怎麼算都不對，真的要算每天坐計程車都比自己買一台國產車划算，但路上還是大部分都是自用車

部落客主要要刷流量，要寫普通人愛看的東西，很正常

買買買

要看地點市心套房很多7-8百可以到2萬以上 也有人隔分租自己也住裏面

你貼錯版了 只會被噓 這邊都在等一折

你傻傻的來這貼講這個...

一折還要再一折必要的話再送個超跑

幫QQ

要搞這種的乾脆買頂樓送屋頂違建的

名下有房產=無價，誰跟你算租房划不划算

結果他把1200拿去買台積電 年化報酬率10%賺20年 然後你在哪邊辛苦拜託卻找不到房客 幫你QQ

低總價房價和房租 都只有漲的份

台灣未來不一定香港或日本，但台北未來一定港九或東京

要比投資報酬率 不就隨便你講而已 房子隔五間出租 你要住樓梯間是嗎 笑翻

前提是20年後要有1200萬

房租一堆特例 你租金拉高 房客流動率自然提高我還看過大安森林公園附近20坪華廈月租20000的

1000萬的房租5萬應該真的很合理!!! 讚

那趕快掃貨別po文了

啊就違法隔間出租啊 違法事情拿來講不就很棒你以為這套現在還很好做嗎 樓下住戶照三餐檢舉你真的那麼好做 你也可以多掃幾間來賺你可能連增加兩間廁所需要下三樓同意都不知道吧

房仲網上賣不掉的都是隔間房啊.我才不想要買回來還要花錢重隔成正常格局

現在看台積電那麼猛當然很合理，但當年買到HTC的人應該想剁手

樓主好像也沒鼓吹隔套吧=_=這邊都鼓吹買股 很危險.上月清掉很多部位

隔套賣不掉是很多都把管線隔局搞爛了，買回來要花的錢很多，要賣當然頗難

事實是 兩千萬的房子 月租只租個了2萬多 這才是大部分你那一千萬的房子隔兩間租5萬多 我真的滿想知道在哪邊房價可以這麼低 房租可以這麼高 比591開得還高得多大台北地區 滿地都是1500-2000萬的房子 只租25000-35000你那明顯偏離的行情很神奇

行情有那麼爛嗎...? 還是你都用開價在算?

沒記錯2006年HTC股價大概120左右，10年以上長線投資現在剩60...台積2006年大概60左右，10年多後的現在220....認識的大部分不會投資的人大概都被市場教訓了，但大部分不會投資傻傻聽長輩的話買房的現在應該都還過得不錯

你自己都說1000初頭租24000 跟你講得租五萬差了兩倍台北老公寓的行情本來就是2萬多 地點好一點大點的三萬多你隔一間就變兩倍價 這麼好賺趕快加入吧 別懷疑了另外我是在地人 家裡也有老公寓出租 我怎不知道這麼好賺

原文說一千萬出頭房子租24000 你嗆他說可以租五萬20坪公寓隔兩間 一間十坪可以租27000 強 投資大師

樓上看仔細他文章好嗎 不看仔細就開砲太急了吧

我知道他說隔間啊 問題是隔間也沒那麼好價

10坪舊公寓套房租27000，太強了。拿租整間公寓的錢租套房，夠大氣! 有錢人真的不一樣!真的，以後賣東西兩倍價開下去，有賣有賺到!

查一下永春eat 一千萬初可以租快三萬

你確定真的租27000, 長租?eat有它的客源倒是真的，但你有家庭不太會想要那種覺得講這些羊的例子沒什麼意義阿....羊哪那麼好找

我認識的在新莊幸福路2樓30幾年公寓，他花80萬整理裝個冷氣、水電那些重拉、廁所重做，這樣丟出去591租19000秒殺=.= ，今年過年串門子碰到他聽他講漲到20000了那間很像24坪3房的樣子

舉這種例子跟拿國巨當今年台股投報沒什麼兩樣...

IS0987的例子合理啊 他這樣弄一弄總共花多少啊

那個公寓是他有閒錢買的，很像買600多萬的樣子回J大...80啊

所以投報有3%多 蠻不錯的

因為他裝潢的工程行剛好是我幫他介紹的，所以大概知道一點，他就整個敲掉，因為原本是木板隔間，他改水泥隔，然後用三房加冷氣、廁所重做當然衛浴配件都用鳥鳥的什麼摩X這種牌子，冷氣他也是弄1-5級4級那種很耗電的非變頻XD其他什麼沙發、床有的沒的通通沒有

如果公寓50幾年，要怎麼估價?會不會變廢屋只能等都更?

超扯的...只有冷氣、瓦斯爐、熱水器、抽油煙機就這樣能租1萬9，現在2萬了！我自己是蠻傻眼拉

結果火災判刑坐牢賠一屁股，房也沒了

幸好我在綠線尾巴租到30坪1.6w，要便宜的還是有啦，貴的不想租沒辦法，幹麻替炒房客付房貸

綠線尾巴就不用出來說了吧 根本沒在北市啊1.6W蠻合理

政府無能…出來面對…叭叭叭

再過10年說不定又要再花50萬惹

人生很長 值得等待

其實很好奇，大家都把房子拿來出租，但明明少子化人越來越少，未來要租給誰？

b大是說我說的這個嗎？我看應該是還好，有跟屋主閒聊過，他說主要什麼都不附就是不想攤太多折舊，所以什麼家俱幾乎都沒有，他那個冷氣買有牌子的，台灣的三x...2對2兩組才10萬多，至於其他的東西根本沒東西了，牆壁髒的話頂多找個人來油漆也是2-3萬的事，水管跟電線那個應該不至於10年就要重拉了我一開始以為他是有閒錢加減買，可是聊過後感覺也是有經過精算的

真相就是1千萬租1萬2千萬租2萬以此類推 運氣好少子化到處跪著求人租 運氣不好房客在裡面樓鳳吸毒當詐騙機房還來個空中飛人~凶宅get!

很多出租高但是轉手會賠或是不易這點要考慮

雙北中小坪數房租年漲幅超過1.5%

好可怕，20年漲3成耶! 不知道跟牛肉麵比哪個漲比較多? 驚

591隨便抽一間後山埤走路三分鐘公寓三樓20坪，租金22000，你隔兩間一間27000是租給盤先生嗎？

租金便宜的，通常沒家具，屋況差，格局差、或小環境差本人觀察租屋市場的心得

然後1000在後山埤公寓就只有20坪吧，你隔兩間一間10坪還能租27000，好猛。

自己花個15萬買家具不就好了攤10年，一個月一千多

我兩間1150萬租26000 1270萬租34000喔而且還是在高檔的2012跟2014買的，現在更便宜了

剛查一下591好像看到真的有分二戶每戶租二萬多一個15坪一個11坪

原PO說隔兩間一間27000，樓上也考慮一下隔兩間吧XD

自己查就看得到了啊…最近還有一種高級雅房在流行，那個才真的盤什麼共租公寓還共生公寓的，忘記了

一盤還有一盤高還好我之前25000就租2000的，大概平常好事做比較多

今天簽一個租約給房客，為了想租，房客要把個資都要提示出來，我自己覺得我再怎麼樣也不要租別人的房子，很沒尊嚴

大家都這麼會找盤子可以透露一點訣竅嗎，我也想找盤子敲XD

就跟名嘴一樣啊 永遠都是拿好賺的底牌給你看

我比較好奇哪裡的1000萬公寓可以租到54000的

上個591看一下租屋價格就知道準不準了

一個是要投資一個是要自住..怎麼比

10坪租27000 1坪租2700?? 能租27000就買了還租套房說真的啦 房租這麼好租 麻煩原po站內信一下我們簽個20年合約 我出1千萬 你幫我包租代管20年我每年拿50萬就好 剩下租金你全拿不敢簽就不要在那邊用話術帶風向大家會仇仲介就是有你這種人

樓上嗆太大 小心他問候你身體部位

笑死人 原文完全看不到你有任何度爛的語氣 說羨慕還差不多而且人家地點是台中的老公寓 591查詢一般的一間大概4-8k你是要隔幾間？而且不同裝潢跟地點還有樓層都嘛差很多 不是你說12k就12k

那自己還不是要花錢租房？房租有算嗎？

我覺得不行

買房出租還要考慮家具折舊還要管理沒租出去還有空窗期還要繳房屋稅，多年後房屋總價也可能會跌，比起來真的還不如錢直接存定存方便省事

那部落客我認識，套用在北市是買不如租

隔成出租套房，房客自殺？火災燒死？變凶宅？