※ 引述《KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)》之銘言：
: 標題: [新聞] 什麼是人口紅利? 專家：房市將掀人口風暴
: 時間: Wed Apr 18 22:54:09 2018
: 針對內政部次長花敬群提出的「人口紅利是看家戶數」，卓輝華表示，雖截至目前由1、2
: 人組成的家戶比例越來越高，平均家戶人口也從1990年的4人減至2.73年，但很難再跌破
: 2.2人，屆時剛性的購屋需求就難以再支撐房市，根據內政部統計，我國戶籍數2017年達
: 到765萬戶，但成長率從2001年起便低於2%，到2016年跌到1.1%，約十年後，小家庭的購
: 屋需求即會開始萎縮、剛性需求不再。
: 房市要解決供需失衡危機，卓輝華表示，還是要看「少子化狀況」，預估在5年後，台灣
: 出生率將低於死亡率、人口走入負成長，約2026年就是人口紅利的死亡交叉，除非少子化
每次推文內看到天馬行空就覺得好氣又好笑
不知道看文章的時候有沒有在注意看內文關於時間點的描述 "十年後"
我們這一代確實活在台灣經濟實力逐漸惡化的年代，所以房市要像以前年代
一樣飆漲不太容易，除非老美又缺錢花在搞一次QE
大概從2013~2015房市崩了一段之後，中壯年有經濟能力的，很多就下手買了
因為從2016~2018，盤勢就是個死魚盤，十年後會不會崩一段很難說
但就目前短期的態勢來看，南部的房市漲跌幅一直在收斂
(北部特別是一些重劃區當然又是另一個狀況了)
: → andieschen: 後絕對是很慘 只是3-40歲現在就有需求的等不到那時後 04/19 05:05
年紀確實是一個很大的考量，20, 30 , 40, 甚至60歲都有不同的需求
在奔四的年紀，再等十年我都開始做退休規劃了，如果十年後開始人口實質衰退
那我到底幾歲該買，還是乾脆直接先看塔位算了 XD
對我這年紀的人來說，十年內如果跌幅在10~20%左右，我還是一樣會買
超過這幅度的話，可能就會比較猶豫一點，但2016~2017入場的人
應該是很少人擔心跌幅大於這幅度 (又是北部例外 XD )
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523975406.A.9F1.html
買的時候可以考慮一下這一篇，老實說台灣便宜房子一大堆
說居住正義早就有了，只是大家的居住正義包含"買得起"，"住市區"，"交通方便"
"生活機能佳"，"生活環境優良"，"沒有嫌惡設施"
買的時候一定要考慮將來人口開始萎縮之後，人一定會往符合以上條件的地方擠
這些區域的地方未來的房價還滿值得研究的，區域內的供給量與需求量才是
決定價格的最大因子，十年之後誰打臉誰還很難說呢。
(當然漲過頭的雙北依然不在我的討論之列)
不過還要十年才能證實的答案，好遙遠阿，遙想十年前剛用ptt沒幾年呢
怎麼一下就進入奔四的狀態了，sigh 。
等我五十歲的時候如果ptt跟房版都在的話，應該來回一下自己這一篇文章 哈