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http://www.epochtimes.com/b5/18/4/18/n10313182.htm
內文：
台實價登錄邁向2.0 花敬群：哄抬價格加重罰鍰
內政部次長花敬群18日表示，對於刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為，將加重罰鍰額度。
（陳懿勝／大紀元）
更新: 2018-04-18 11:16 AM 標籤: 實價登錄, 預售屋, 買賣移轉, 金流
【大紀元2018年04月18日訊】（大紀元記者陳懿勝台北報導）為了讓實價登錄制度更加完
善，並避免有心人士炒作哄抬，內政部次長花敬群18日表示，不動產交易重視即時、透明
、正確，實價登錄地政三法修法中，將調整罰則區分輕重，對於刻意利用資訊缺乏炒作哄
抬的行為，將加重罰鍰額度；預售屋將全面納入實價登錄範圍，使預售屋交易資訊更加完
整透明。
花敬群表示，實價登錄制度實施以來，已提供成交資訊203萬餘件，逾9,700萬人次至網站
查詢。施行五年多來，各界對於實價登錄資訊需求標準不斷提高，不僅要求更即時的資訊
揭露，亦希望將自售預售屋資訊全面納入。
花敬群說，目前買賣案件實價登錄是在辦竣買賣移轉登記後30日內辦理，預售屋則由代銷
業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報；修法後，買賣案件提前至
申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日，預售屋則提前到簽訂預售屋買賣
契約書後30日內逐案申報。
花敬群也指出，目前實價登錄個案資訊是以30號為區間的區段化門牌或地號提供查詢，這
次修法在保護姓名、出生年月日、身分證號碼等個人資料前提下，比照英、美等資訊透明
度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示。
花敬群說，這次修法調整罰則區分輕重，當事人屢不改正刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行
為，將加重罰鍰額度，對於價格及交易面積以外資訊不實，則有一次限期改正的機會，並
降低罰鍰金額，符合比例原則。
主管機關查核權部分，花敬群指出，查核權將提升到法律位階，未來主管機關可進一步向
金融機構查核資金流向及付款證明等文件，將更能確保交易資訊真實正確。
心得：
終極目標 - 實價課稅 實在太過遙遠
所以目前政府都以透明、公開資料為主
例如:實坪、實價登錄改善...等
在實價課稅的周邊資訊都一一揭露後
才有機會達到終極目標 等於是包圍網的概念
整理一下 實價登錄改善重點：
1.成交個案的門牌或地號完整顯示
不再是區段顯示
所有交易過的房子都有自己透明的成交紀錄
2.買賣雙方同步實價登錄 不再由地政士登載
假報高價格 賣方課稅變多
假報低價格 買方成本變低 未來課稅變多
再加上第3點的加重罰鍰...只能說夠有錢你再玩虛價登錄
而且不是買賣雙方講好就好
還有金融機構查核資金流向及付款證明等文件
別搞到買賣雙方都被罰
3.加重不實登載仍不改善的罰鍰額度
簡單講就是要避免錯誤的價格 造成炒作哄抬