你知我知獨眼龍也知，
副都心問題出在當初規劃一堆大坪數，
導致總價過高，
如果把這些大坪數房敲掉，重新隔間，隔成目前主流的800-1200。2-3房，然後改名重新
銷售，
應該可以解救副都心？

想太多 上禮拜去看 還有4成空地可蓋對於想買的人 巴不得大坪數滯銷 拖低區域房價

不過近二年是聽說蠻多本來規劃大坪數的建案緊急改小坪數

大坪數 真的是賣不掉 也租不出去 管理費超高這種套套很可憐

不是四成空地可蓋的問題，問題是目前大坪數都賣不出去，後面更不可能推案

那些空地就看市長怎麼搞

空地大都私人的吧？政府的很像都沒了

那就讓建商直接拖到大坪數也剩 800~1200 不就好了?

80~100坪賣800-1200萬 問題就解決了!還不用打掉重練~~XDD

大坪數有他的市場在，只是他的客群是換屋族，通常不急遇到房市觀望期，就會滯銷。不如小坪數的首購好賣等過個幾年，這些小坪數供過於求，開始換屋潮出現就會翻轉了

小坪數賣的嚇嚇叫 後面怎麼不可能繼續推案對建商來說 預售屋根本沒什麼成本 買的人夠多就能推案

你想太多,現在副都心就單純還在草創時期而已

說大坪數其實也沒多大 通常主建物才30多坪 大一點的公寓也差不多了 純粹是總價單價太貴而已

沒錯,我看多數都在20~50坪間,何來的大坪數

只有一條半殘捷運 不像板橋是三鐵 到底 ~~

未來還有環狀線啊,副都心的重點其實是地超大,甚至可把泰山五股頭前洲子洋放入一起看,這能量很驚人的

話說溫仔圳默默過關了...

AMAX

如果副都心 好好規劃成別墅區 有機會成為高級區但是 新北建商的邏輯就是 要蓋摩天大樓而且要 蓋滿滿全部都是摩天大樓 XD枉費了這邊又大又平的地(而且原本好像是農地 很乾淨)

我印象副都心多數使用分區都是商,蓋摩天很合理啊

好吧 商業區就是要蓋摩天大樓 XDD那自住客 就不要去那邊看了留給 多多、套套買好了

商業區不蓋摩天那容積要怎麼用完? XDDD

自住可以看頭前啊

平地規劃為別墅區 XD 只會更買不起而已啦

那個價格變成別墅的坪數, 天價區

副都心的發展目標應該要以商業為主，尤其是靠近高架橋那區

小的不是没有，容邑PARK和AMAX，你不會愛而已，你愛的別人也愛，建商也知道地貴，當然把主力在老北市換屋換電梯的人(口袋深)，換個別墅區又不到淡水那摸遠，定位在中年人換屋族，而不在首購年輕人，客層規劃定位展現出格局不同。