溫馨房版午安
3/7本魯宅第一次在ptt被推爆
謝謝有情有義房版大家的熱情
甚至很可能因為如此
剛好有需要買房的鄉民大大
也在三月十九號順利成交宅男另外一間案子
無限感激
終於總算這個大直第一豪宅在過了二十多天後
可以發這篇來回報大家了
魯在家的宅男也能和台北豪宅有所連結真是何德何能..
因為宅男有客戶就在大直開店（波赫士領地）
就是上次版聚吃的法式豬腳跟德國雞排
他們也有牛排
一份600多的樣子
應該不錯..
希望房版朋友們喜歡
這家常有電視劇去取景
蠻有用餐氣氛的
只是推文數真的太多
也不知到來的會有幾位
上次版聚經驗是百多人推文
實際約近40人到場
先暫定時間在本月31好了
。
。
。
在嚴謹拘束的房版
＊＊＊祝大家今天愚人節快樂＊＊＊
不知道會不會從推爆變成噓爆..
還是趕快補個昨天3/31成交的買賣雙方實戰資訊分享好了
這個案子是真的要感謝鄉民了
這位鄉民去年委託我賣家裡的房子
結果後來對賣房子有興趣
就來宅男公司學習
還取了很潮的外號大直巢男
買方是宅男服務過兩次的老客戶
賣方其實也是去年宅男服務過的賣方
去年其實買方就已出價
出價是30筆實價登錄第六高價
但可惜沒買到
後來賣方賣了一年沒賣掉
才發現價格真的很好
今年主動問我們去年買方還在嗎
還在還在～
但此時此案我已放棄
推薦給巢男去接案
買方也蠻聰明的
而且更了解行情
因為有和其他同行討論
所以這次出價又少約莫100萬
賣方知道後臉色真的超難看的
感謝巢男還是不放棄
經過一週的洽談
大直好宅男就與鄉民大直巢男
有了第一次
結論：
買好房不出芭樂價
但堅持自己的底價
該買到
即使過一年後
都是您的
※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之銘言：
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: 建物門牌： 台北市 中山區 植福路
: 房屋屋齡： 3年
: 房屋類型： 電梯大樓
: 所在樓層： 本案在 25樓/共 42樓
: 建物權狀： 131.15坪
: 主建物 ： 67.09坪
: 附屬建物： 8.60坪
: 共同使用： 32.53坪
: 車位 ： 22.93坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Y
: 土地權狀： 14.50坪
: 格局 ： 3房 2廳 4衛 2陽台
: 開價 ： 24800萬
: 停車位 ： 坡道平面*2
: 交通 ： 植福路、敬業四路
: 本物件附近地址實價登錄截圖：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/705555641
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: 「查無資料」
: 但有上一筆實價登錄：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/705555635
: 104/11 22397萬購得
: 照片連結：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16137569
: 另含數張樣品屋照片
: 其他介紹：
: 知名大直第一名宅
: 公設多樣
: 泳池
: 健身房
: 幼兒遊戲室
: 圖書館
: 戶外烤肉區
: 高空景觀台
: 飯店式服務
: 大樓主結構採鋼骨（SS）設計
: 地下樓採RC即SRC混和設計
: 部分樓層有阻尼器
: 採筏式基礎及基樁
: 建築物外觀採玻璃帷幕搭配金屬材料
: 管理嚴謹安全性隱密性高
: 大直核心地帶生活交通方便
: 尊榮富貴可傳家
: 氣勢磅礴可傳世
: 聯絡資訊：0928-815-330 楊先生
: 銷售來源：房屋仲介
: 台灣房屋－大直特許加盟店（群智不動產有限公司）
: 公司地址 ：台北市中山區北安路554巷45號
: 公司電話 ：02-25320200
: 經紀人姓名：廖來萬(91)北市經證字第00464號
: 營業員姓名：楊曜全(103)登字第273524號
: 收費方式 ： 1 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
: ～～～～～～
: PS:
: 目前接過的最高金額案源
: 向PTT大神發願
: 去年賣3億辦了房版交流會請了大家吃法式雞排和德國豬腳
: 這間賣掉請牛排給有推文者..
: 您的一點點支持
: 也許能讓一位平凡魯宅
: 因此活得稍微精彩點
: 謝謝..