小妹最近終於要從房板畢業了，先感謝鄉民惠我良多，分享一下經驗跟喜悅給大家
====為什麼要買房的分隔線====
買房子其實一直是夢想，2016年畢業後與男友到桃園工作，並租了兩房小公寓同居。
原本預計兩年內結婚、一起買房，殊不知等不到那時候就分手了XDD
一個人付10000的房租實在是很貴，原本租屋的地點也離公司很遠，
就開始往大溪、龍潭尋找租屋。
但以我的需求(1房1廳或套房、可開伙、8000以下)在這個區域一直找不到合適的
一不小心就開始規劃買房了
====仲介好可怕的分隔線====
一開始挑中大溪一間開價400多萬、附近都是田的社區，
屋主裝潢得很美，屋況也很好，仲介感覺人也蠻好的
當時想說該不會第一間就找到命中注定的房子了吧，週末馬上邀請長輩一起來看
實價登錄同社區成交價大約落在320左右，就先出了300請仲介去談
這時候仲介說什麼都不談....
一直說對方當初就是300買的，還加裝潢等等的，叫我不要讓對方虧錢
就是這句不要讓對方虧錢，從她口中大概聽到十幾次有
但要不要賣、虧不虧錢也是賣方的事情，連談都不談真的是很讓人不舒服
後來好不容易凹到出價，過幾天她回覆屋主說最低370，不能接受就不賣了
談判失敗以後，我再問她說有沒有什麼適合可以看的，她只回:以妳的預算沒有
後來想想可能是我抓的預算確實太少，以自備130來講應該可以看更貴一點的
就又請同一個仲介帶我去看大坪數的三房中古屋，開價600左右
這次在出發前就先查過社區的實價登錄，發現這間當初是以不到500的價錢買下
到現場之後，覺得蠻喜歡的，但仲介又搬出同一句話
"這個人家買500，還要付仲介費，你不要出太低讓人家虧錢"
一邊一直問我資訊，想要挖出我最多到底可以支撐到多少總價
這時候我已經覺得非常不愉快了，雖然喜歡房子，但就是不想跟她買、付她服務費
最後這場鬧劇結束在白天來複看房子時發現她所謂露台窗戶、屋頂根本到處都破洞
高管理費的社區公設也全部爛在那邊沒人使用
就爽快的拒絕掉了(她事後還說那個露台還是有他的價值.....雖然要修理)
====終於遇到好仲好房的分隔線====
我給自己的期限是到今年的七月租屋換約的時間，在這之間可以慢慢找房子
所以拒絕恐怖仲介後就進入懶散看屋模式，每天只是看看591的訂閱條件
有天無意間看到龍潭的一間房子，離公司很近，總價也很低，就懷著害怕的心打給仲介
這次的仲介叫做陳茂盛，也是我想特別寫這篇心得文的原因，
他在電話裡面就很仔細介紹屋況、屋齡、社區狀況等，當下就約了幾天後看房
房子很乾淨、屋況也好，雖然生活機能較差，但是整體環境很讓人舒服，總價也很低
看屋過程中遇到的住戶也都很有向我們點頭問好，有的還聊了幾句
這都是當下被電到的原因
談價時，茂盛也不會給我壓力，他會仔細分析屋主的心態跟合理的行情
我也多次跟他討論我看過的其他房子，他都會一一給出意見，就算不是請他帶看的也一樣
他並不是屬於連鎖的仲介公司，本身彈性比較大一點
我的案子金額不大，服務費跟其他案子當然不能比，加上首購族的各種擔心糾結
我並不認為自己是好處理、cp值高的客戶，但是茂盛真的超用心在幫忙我
最後也幫我談到很理想的價錢，購入人生第一房
現在貸款已核，各種家具、家電都在購置中，又進入一個新的階段了
看房的糾結過程中，有什麼問題都會在房板爬文，希望這篇文章能夠回饋給板友
也希望跟大家推薦帶我買到人生第一房、破除對仲介恐怖印象(XD)的茂盛哥
以上，感謝房板惠我良多，暫時從房板畢業了~