[請益] 青埔的竹風青田

作者: gn00618777 (非常念舊)   2018-03-25 20:09:54
刪掉原來的文章名,取個人氣討論較旺的青埔~~~
今天去看了第二次竹風青田,
本來是想看竹風青庭,但都只剩5X大坪數,就放棄了。看了邊陲地帶竹風青田
面西北,與東北方呈垂直,所以好像冬天不會很冷,然後不管哪個季節
都設計成避免直曬陽光。
了解了建材後,果然是竹風的優勢,一直強調建材。不過他們強調的隔音,我試了結果
在主客廳撥放音樂,其實房間內還是聽得清楚,我想是因為小坪數,聲音不太能完全避免
看了兩次結果(31坪),他左邊有個璞元建設地已經圈起來了,未來也是會蓋電梯大
廈,窗戶看出去會看到...因為還沒蓋,我不知道他會不會影響到窗外視野。右邊是
農業用地,view不是說很好看滿雜的。不過優點是不會像竹風青庭那邊那麼吵(有棒球場)
走路到公園五分鐘有ubike。步行距離機捷A19大約16min。ubike可更縮短。
我的考量~
1 不會有陽光直射,陽台曬衣服沒有陽光。且都落在廚房旁邊(會不會有油煙味?)
2 隔壁也有建案會蓋,問了結果一樣也是住宅,不知道窗戶望出去會不會影響到?
3 一坪仍然貴,初探的結果是28~30。我覺得可以到25以內。
有沒有大大已經入住來分享呢?
感謝~~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-03-25 20:21:00
18-20可
作者: QQeevv (qq)   2018-03-25 20:26:00
讚喔 樓上 給 magic number
作者: gn00618777 (非常念舊)   2018-03-25 20:36:00
這數字我也聽過
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-03-25 20:50:00
一坪28是青庭就算了,青田應該是更低
作者: luvjp (這就是人參)   2018-03-25 23:12:00
青田應該20左右有機會
作者: ronet (羅)   2018-03-25 23:41:00
總戶數231,你看他現在賣了幾戶?
作者: lnx (lnx)   2018-03-25 23:43:00
奇怪,這案子不是成屋一兩年了,好像也有些人入住了,怎麼只查到12筆交易?總戶數有兩百多耶
作者: sa1122 (sa蛋)   2018-03-26 01:06:00
而且代銷還會跟你說賣很好已經賣四成了,但實價不這麼一回事
作者: CloverWish (酢漿草的祝福)   2018-03-26 02:28:00
可是一樓…我三個月前開21(扣車位)被代銷請出去…還是我們看起來買不起QQ 算了 還好被拒絕後來在青埔買到對我們來說更合適的好房子^^
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-03-26 07:49:00
青田住戶跟建商間好像蠻多掛的 ....
作者: gn00618777 (非常念舊)   2018-03-26 08:58:00
看來有些功課還得再做
作者: ronet (羅)   2018-03-26 10:28:00
那個位置真太貴,但建商比青埔推案多的建商風評好。離車站差不多遠的宜誠國璞面河20w/p,你考慮清楚
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2018-03-26 10:54:00
22應該議的到吧
作者: sibom (sibom)   2018-03-26 11:20:00
23初左右就買得到囉!你看的2+1 次臥一定會被擋到要考慮清楚喔~青田建商蓋的很用心~建商跟住戶也沒什麼八卦吧?目前實價登錄快50戶~聽說最近看的人蠻多的!有朋友買了很滿意要好的view就要選2房或正3房有了解的問題可私下聊~國璞光被momo的高頻噪音就會被搞到失眠囉 我就住這附近QQ
作者: smallb (老逼)   2018-03-26 13:57:00
對青庭有意思,真要28才買的到?
作者: sibom (sibom)   2018-03-26 15:04:00
青庭就不是那麼清楚了,應該不一定28才買得到吧?主要看你選的樓層跟面向青庭之前在青埔臉書社團有看到中高樓層談到27.x的樣子,但不清楚是哪個面向
作者: dymagic (說好不提炸蝦)   2018-03-28 22:18:00
科科

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