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柯文哲出席「居住正義論壇」 盼讓民眾「住的起」
2018-03-16 10:47聯合報 記者莊琇閔╱即時報導
為落實居住正義，北市府今天於晶華酒店舉辦「居住正義論壇」，針對社會住宅包租代管
、房屋稅再精進、健全租屋市場政策等進行討論。台北市長柯文哲在致詞時表示，包租代
管計畫跟上線4個月，相比其他縣市，占了全台八、九成，數量最多。但這四個月當中，
市府還到每個行政區說明收集問題，所以今天會討論房客加值服務怎麼進行。
柯文哲強調，台北市蓋公宅除了落實居住正義，也是帶動台灣智慧建築產業，以台北市一
萬兩千多戶公宅，引進智慧電表、智慧瓦斯、智慧保全系統，可以帶動台灣智慧建築產業
。在新的社會模式方面，現在提出如青銀共居，或老幼共融，柯表示自己很反對老人院，
很像老人集中營，如果讓年輕人住進來甚至照顧老人抵房租也不錯，老人還可以兼職照顧
小朋友。
另外，財政局討論房屋稅，事實上住宅稅自住1.2％，柯文哲說，他自己覺得很奇怪，一
人三戶怎麼算自住，所以要求財政局要對單一且自住房屋降低稅率。房屋稅地價稅牽涉路
段問題，如何建立更公平更合理的路段率問題，在稅裡面反應也需要討論，今天的論壇會
把空屋、單一且自住、路段的問題，如何滾動式修正再做討論。
最後地政局要討論如何促進租屋健全，讓空屋進入租屋市場。目前台北有3萬6千戶空屋，
是很有問題，其實這是政府沒在管或者資訊不透明，交易風險高，租屋失調和政府管理都
要處理，因為這些問題讓民眾住不起，住的不安心，今天的討論就是希望努力讓台北住的
問題可以獲得大部分解決。
心得：
這場論壇我也去了
https://imgur.com/a/g7dSj
覺得很有收穫
從地方政府的角度去了解稅收.租賃.空屋釋出.公宅.老幼共融.青銀共居...等等相關問題
個人特別關注租賃專法通過後 未來租賃市場的變化
為了有房點 畢竟這邊不是租屋網 分享一下稅收跟空屋釋出的問題
原先我看到版友說"用開水電的方式可以規避空屋清查機制"
剛好第三段座談 主講人北市府財政局長有講到這塊
其實是沒用的 具體在今年五月收到房屋稅單應該就會有感了
整個座談在房屋稅地價稅合一的論點並不統一
但現場與眾有兩個建議很有意思
一是兩稅的負責單位不一樣(地政.財政) 先從組織上去合一事權
二是兩稅的課稅期間不一樣(房7/1~6/30地1/1~12/31) 先統一課稅期間
邀請的中央政府的官員(財政部)就說這是地方政府可以決定的
感覺就是
'反正這是地方稅 又不牽扯立法院修法或違反中央政府命令 地方政府自己評估決定'
個人支持"房地合一稅" "以實價登錄為基礎課稅" "單一且自住輕稅"
稍微解釋一下"以實價登錄為基礎課稅"
不是用實價登錄課稅 而是課稅計算要跟實價登錄有較高的正相關
(不然2012年後沒有交易的 就沒實價登錄)
所以提出路段率的概念
但過程中也很明顯感受到
有些議題根本不是地方政府可以拍板決定的
比如修法
對於立法委員能不能修法照顧廣大民眾 而不是修惡讓貧富差距更大
完全沒有信心
不過台北市真不錯 很多年久的沉痾 北市府都在試圖面對解決
不一定能解決或馬上解決(比如社子島.大巨蛋...)
但這種試圖去面對的精神我很贊同
但是座談中 建管處對於違建跟有公安危險違建部份
可能不是這次的主角吧
回答跟準備不是很充份
希望能在論壇8或9可以準備多一點