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心得：
政府統計數據真的怪怪的，不只慢也不太準，回到高點也太跨張，
就像租金指數一點也不準，
榮耀世紀的行情從低點反彈回歷史平均，還是離高點很遠，
https://goo.gl/NdbCwK
這些家伙應該多是因循登記，都不思考數字邏輯對錯吧。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/3034283
內文：
根據北市最新一期實價登錄量價動態，去年11月交易量較前一月減少，但較去年同期增加
約5%，平均房價也上揚，站回五字頭，大安信義中正區已連續三個月走揚，均價並創下近
一年新高。
另外，11月全市大樓均價一坪59.3萬元，為二年來最高，和歷史高點60.8萬相比，只一步
之遙，每坪相差僅1.5萬元，公寓均價也維持在高檔，較10月上漲3.3%，較去年同期上漲7
% 。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，蛋黃區房市走揚具備領頭羊意義，買盤在價格上看
好後勢發展進場，不過由於量能少，接下來12月與1月的年底買氣會較具代表性意義。
台北市地政局統計實價登錄資料，每月發布量價動態，去年11月全市共交易994件，較10
月減少162件，但較去年同期增加43件，較去年平均865件，增加129件，增幅15%。
去年11月交易總金額約258億元，較上月、去年同期均減少，但較去年全年平均214億元增
加44億元，增幅逾二成。
價格方面，11月住宅價格指數109，較10月上漲2%，標準住宅總價1,364萬元，每坪約50.1
萬元，重新回到五字頭。
以四大房市區來看，市中蛋黃區表現最搶眼，11月成交均價單坪67.4萬元，2016年10月以
來最高。