松山區建案促銷 每坪殺到6字頭
台北市位於松山區的「信義上水」打出廣告戶每坪6字頭，較區域周邊每坪8字頭、甚至破
百萬元便宜二至四成，破盤價建案是否會帶來降價的擴散效應，市場都在觀察。
位於台北市松山區松河街的「信義上水」，三年前新成屋甫銷售時案名為「松河大美」，
主打擁有水岸第一排景觀且能遠挑台北101大樓，以及鄰近雙鐵共構的松山車站，當時每
坪推案價為100萬至110萬元，主打26至44坪、二至三房產品；不過，近期該案打出僅剩的
兩戶廣告戶每坪只要6字頭的破盤價，較周邊每坪8字頭、甚至破百萬元便宜二至四成之多
，吸引市場目光。
案場銷售人員表示，會祭出破盤價銷售主要是因為新案銷售接近尾聲，加上廣告戶為面對
饒河夜市的戶別，相較之下產品條件沒有比較好，希望以更優惠的價格加速銷售手中餘屋
；據悉，該案祭出兩戶廣告戶均面對夜市，一戶位於二樓、居住環境較吵雜，另一戶位於
13樓但因坪數較大、達66坪，總價偏高、超過4,000萬元。
「信義上水」銷售人員強調，條件較差、面夜市的戶別在價格上相對優惠許多，不過若是
面河景的產品，每坪開價為90萬至100萬元，每坪成交價近80萬元，仍是市場行情。
台北市文山區的「再興韻綠」也有機會以每坪3字頭破盤價成交，不過該案因基地周邊有
舊礦坑，地質結構上恐有疑慮。另外，像是五股洲子洋重劃區的「微美嵐」每坪2字頭（
含車位）低價就能入手。桃園市區的「世中心」更打出每坪19萬元的超殺價。
https://house.udn.com/house/story/5887/3025512
這大樓有什麼缺點 可以請多多指教一下嗎?
是賣不出去只好砍價賣嗎