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2018/03/08 12:07 文/記者葉思含
台北市西門町商圈出現實價登錄以來最貴店面，根據實價登錄最新揭露資訊，台北市萬華
區峨眉街「三朵花炭火燒肉」店面以高達3.25億元成交，1樓店面加上地下室面積達
242.77坪，拆算每坪成交單價為133.9萬元，是西門町商圈實價登錄以來，最高總價、坪
數最大的店面交易，據市場推測，買方應是餐飲集團董事長轉租為買。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，該筆成交店面擁有包括90坪的地下室空間，使用空間大
，非常適合出租給餐廳經營，且由於該店面位置並非傳統西門商圈核心，推測買方應有個
人需求或用途。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，雖然現在房價已修正，但市場租金價格未跌，
讓不少置產型客戶轉進，而這類具有土地的標的因為進可攻退可守，也成為不少高資產的
心頭好，也促成許多大筆金額店面交易。
綜觀西門町商圈行情，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，雖然國內觀光潮退，但國外
遊客來台幾乎必定排定西門商圈行程，甚至選定入住飯店於此，且近年在運動品牌、平價
服飾插旗下租金動輒百萬起跳，都讓西門町店面行情來勢易漲難跌。
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翻轉西區軸線計畫奏效，一高還有一高高
外國遊客先從西門商圈逛起，是因為很多青年旅社的關係
不知道天母商圈的蜘蛛絲何時開始清