家裡最近想處理繼承來的一棟30年透天
面寬8米約63坪單面臨路，桃園計畫區內商業用地
附近建案每坪單價約16~20萬，土地標售約65~100萬/坪。
因長輩生前已經與附近地主住戶共計480坪左右想與建商合建
其中290坪算是遠親以及另外三個地主都有意願，近期大家租約到期重新開始洽談。
小弟本人是很不想交給建商合建，最近松下那個案子也是個借鏡
可是也無法說服其他人改發包給建築事務所自地自建
所以有個想法是與建商接洽以此透天直接換成屋?
另外尚有約30坪既定道路用地，不知道是否可打包跟建商談?
非現金交易稅費不知道如何計算?

直接把地賣給建商，較簡單

有這樣的做法...找代書或律師會比較清楚...

長輩遺願要求:不能換現金

都走了 有差嗎

樓上:有可能會影響遺囑的效力...如果別的繼承人告上法院有可能會被別的繼承人奪走要小心是不是有可能被設局...

那就換黃金

好有趣 這是以物易物的概念?

通常做買賣比較單純，做交換要互補稅金建議你做合建分錢不要分屋即可或是更快的方式直接賣給建商

應該是起家厝不能賣的思維,所以只能換.這還好,我一位伯母還要求只能給男丁,她的兒女,再嫁老公與繼女,聽遺囑把持份通通過給祂的長孫了.

樓上如果侵犯應繼份，遺囑也是無效的喔XD