小弟認為桃園北部(龜山區、蘆
竹區、八德區與桃園區)房價是
和台北房價有所關聯，因為很
多人從小到大都是在台北生
活，但當要買房時，發現台北
房價貴酸酸時，就會開始往桃
園北部看房，因此小弟認為只
要台北房價一直持續在高點，
一般首購族就會考慮比較便宜
的桃園，但當台北林口鶯歌
三峽房價低到讓首購族可以買
得起時，應該間接的桃園房價
也會下跌。最近假日一直都有
去看板橋江子翠重劃區那的預
售屋和桃園北部的預售與新成
屋，我發現板橋江子翠那邊預
售屋人滿為患(小弟也有跑去土
城青雲路上新古屋也是)一坪都
在39-45萬間，可是桃園上個月
假日去看新屋和預售屋幾乎沒
人狀況，感覺目前現在氛圍是
新北熱桃園冷，又看媒體記著
每天都說房價會一直跌，但從
實價登入來看，大部分跌得兇
都是高總價居多。反而一般桃
園新成屋或是預售屋總價在1千
萬內的跌幅沒這樣兇。更讓人
好奇的是，在這樣房價未來不
看好下，為啥有些建商都逆勢
在超作，如昭揚建設，同時間
內蓋了一堆預售屋，一直不斷
的在推案，
昭揚君鼎(交屋時間109年5月)89戶
昭揚越(剛交屋)88戶
昭揚君逸(交屋時間109年4月)71戶
昭揚君匯(交屋時間108年3月)62戶
昭揚飛(剛交屋)147戶
昭揚家(交屋時間108年7月)216戶
昭揚君馥(最近才申請建照，新
榮街與中央西路二段164巷交叉口)48戶。
光檯面上這些，昭陽近期推出
最少有721戶，感覺案量超多，
而且昭揚廣告好像都說幾乎完
銷，不管是真實或是有錯，這
樣多的案量好像不是新聞媒
體上說的房價會崩盤的樣子，
反而像是桃園正要起飛了。當
然不能用一間建設公司就代表
全台灣房勢，但這樣的推案若
一有閃失，這老闆可就....
，所以各位大大們，大家對桃
園未來房價是有怎樣的看法??可
以分享一下嗎?謝謝。

一般來講撇除地緣性，或者其他特殊原因，台北>新北>桃園，我指的是選擇，就像上禮拜有一篇，我推文講很多會去買桃園的都是因爲價格，但是實際還是在雙北工作居多，我自己身邊就一堆朋友買南崁然後買台車通勤了。至於桃園的話要我整題是看偏跌，少數區域平盤，理由是空地還太多，依現在的人口成長區勢也最多就是這樣了，更別說一堆住桃園通勤雙北的人了，有機會他們不會想回去嗎？

桃園一定跌,代銷狂call,感覺很難賣

狂跌一堆買不起的酸酸還是買不起

昭陽的買家據說都是原住戶,想必是有用一些方法穩住基本盤,如果前面有嘗到甜頭,多半會繼續買第二間第三間這說法是三年前世貿帝國某位高層講出來的,至於現在行情如何就不知了,離開桃園就沒注意

你提供的現象，同今年六都交易量，雙北跌多轉熱有趣，江翠看屋人很多嗎？

這麼多年才7百多戶，根本算少的，有的一建案就幾百戶了，何況昭揚的口碑不錯，7百多戶要完銷，輕輕鬆鬆吧

桃園為什麼這麼多一電梯的大樓..

明明新北就很多建案在降價了 你舉一個貴的例子是???

再貴可以往新北 往桃園哪招

可否請C大舉例新北降價的建案呢？

桃園一海票滯銷的案子，偏偏提一個賣得相對好（表面上）的

昭揚引進李天鐸名設計師設計 所以名聲變很好事實上李的設計也蠻美的 乾坤 縱橫 大器...好的老師帶你上天堂某些案子的用料真的有些問題 細細打聽便知

桃園很多仲介 講話有時候失真 房價四支撐 渡假性質 本地收入 周圍排擠效應 以及投資。 桃園我解釋非常多次 就是輕工業為主 本地薪資就在那程度 用鐵公路來看 買得起台北 中永和 板橋 北大 新莊 怎會選桃園 就像淡水更可笑 你能買天母士林北投 怎會選淡水 簡單概念 看也知道 現在選標的重防守 新竹這種均收 也才一坪20-25。不過當初漲得時候本小 炒得快 好撈 比新竹這種地方好撈太多 現在回歸基本面而已。已股票來說 我覺得像亞光吧 是真的有點搞頭 只是還是回歸基本面 長線來看 還是ok 最後 跟桃園一堆政治家族角力也有關 問一下老桃園人就知道 中壢跟桃園市的愛恨情仇

買不起台北才買桃園這是指通勤族而言桃園當地有錢人其實也不少 看中悅家族就知道儘管如此 我也覺得桃園現階段適合自住 投資不宜

又要過年了 不曉得GD大會不會發文~~~

鶯歌都考慮了啊...

桃園房市不適合完全從天龍人角度看，桃園還是有很多本地人的自住買盤，至少我桃園本地朋友只有少數去台北工作，大部分還是在桃園工作成家，桃園自住買盤還是有的；當然桃園本地人不大會買的天龍國炒作區，就只能幫QQ了那帶好像是眷村區，其實也沒什大問題，自住ok，投資性較差而已（應該沒其他大型建設的規劃）。價格若可接受，又不是要炒房的自住客還是可考慮啊

刪推文

內壢上看26萬 我會預期建材很好想想看當地建商地的取得成本來推算單價當然我沒去過那區 所以不清楚實際情況

我有間昭揚君逸要轉讓，6樓，一坪21，有興趣可以站內信！

內壢超過超過20我覺得就沒那個價了

是阿，內壢20萬真的太貴了!!