強者我朋友工作關係來到桃園市看房子
看了有三個月
其中特別喜歡中路特區
主要是離上班地點近婆家也近
而且附近有向陽公園
運動也方便
不過社會住宅中路二號就在附近
不知是否影響房價
將來難脫手?
以及對未來發展有何影響
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 12:47:00你要自住，為什麼需要考慮脫手的問題？房價會漲會跌說不準，但單幾棟社會住宅應該不會影響一整區房價
自住為主但也希望房價不要買了就崩盤，想找保值的買我是看向陽公園另一側和加油站不同邊
不要想靠房子賺錢就會很好脫手，你想再賺一筆基本上已經不可能了
買了就崩盤這種事除非你是地獄倒楣鬼剛好那個房子出現問題，不然基本上不太可能發生吧，至於保值看你是要打算住幾年阿，五內轉手以內還可以預測一下，二十年那種算了吧，能賣出就已經算賺到了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:03:00我這個老桃園人，是覺得中路開的太膨風啦
要自住就不要當成投資你，你就不會去思考什麼賠不賠、保不保值的問題，純粹當成居住需求去看那個房子的各種條件是否符合你居住需求，對要拿房子來自住的你比較實在最保值的就是買到一間自己喜歡的房子
中路特區價錢蠻硬的，寶咖咖也開28左右我個人喜歡，但感覺沒什麼人買也不敢下手
作者: duncan5208 2017-12-13 13:08:00
只租不賣 就沒有漲跌問題呀 又不是每個人都抽的到
不太懂你要保值啥 中路的點 如果崩盤 桃園有不崩得嗎
莫非蓋個社會住宅會從30->10 我馬上換去住那邊..XD中路就太貴阿 點燈率低不是沒有原因
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:10:00中路除了很多空地，然後蓋好的感覺很新，我怎麼不覺得有值它的價
雖然是自住客，但還是會希望自己買的房子不會過個兩三年就跌100萬之類的
跟經國重劃區一樣 土地取得成本太高 所以價格就..
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:12:00萬一社會住宅人住進去，加上那幾個建案都蓋好，那整條力行路國際路上下班的交通，應該很悲劇
三年就跌一百，中路蠻有可能的，以前看桃園都會覺得越靠近火車站越保值，結果現在中壢發展都比桃園熱鬧許多，所以長久來看倒也不一定問這種問題就跟我家小孩三年後會不會考上台大一樣，因素很多，但是有基本資質好的當然稍微好點
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:28:00中路起步太晚，我甚至懷疑他們推案的銷售率應該低的可憐
跌100萬還好就當付房租先住先享受，就怕跌的不止100萬每次去看問剩幾樓，代銷都直接問我想要幾樓
你養小孩的時候會擔心這個小孩以後不賺錢嗎？不會啊，因為你沒有把小孩當投資阿，可是你現在就是把自住當投資，這種心態還是不要入場，免得一跌你就崩潰了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:58:00拿小孩比喻真的怪怪的，小孩又不能換
作者:
hanshsu (小肉呆)
2017-12-13 14:08:00中路還真貴 不過那邊地理位置不錯 如果中路崩 桃園大概死光光了
作者:
zero0204 (zero020488599)
2017-12-13 14:24:00我也想買中路 但是實在太貴 而且國際路會塞到有家歸不得的感覺
是幫朋友問的中路特區蠻大的，目前交通還ok我比較擔心公園以後人太多，現在剛好
作者: Michelle04 (米雪糕) 2017-12-13 14:50:00
考慮學區的話，東區比較好
作者:
lnx (lnx)
2017-12-13 15:21:00建議不要買，除了上面說的這些缺點，那邊80%的路都是八米路而已，雙向只能通行一台車，又沒設計人行道，將來都是房子會一定塞，以重劃區的標準來看那邊根本是不及格
作者: paojung (阿保) 2017-12-13 15:49:00
重劃區還沒有人行道，根本悲劇
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:02:00當初規劃是低密度住宅結果變低密度路網高密度住宅比青埔還不值得地方在這裡也沒商業區可期待對外交通只剩下悲劇如果藝文有活動那更慘
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:04:00比青埔嗨不值得，這樣說真的就誇張了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:05:00風禾公園算大了但旁邊的馬路臨停車都過不去
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:05:00中路至少緊靠人口密集的舊市鎮，機能完善
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:06:00不誇張阿在重劃前我就一直關注此地很久那時青埔更荒涼
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:07:00青埔不用再吵，價格就會證明青埔成交量說明了一切
中路旁邊靠近市政府，也是以前文教區，吃東西買東西也方便青埔有很多建設常出國的話很方便廣告都打什麼回國就到家
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:50:00十年後青埔機能越趨完整，中路越趨壅塞品質可想而知八德重劃區道路還比中路好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:53:00好慘，現在住青埔的自住客，用天價買房，還要忍受十年沒機能
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:56:00機能近在咫尺開車卻要30分鐘到達XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:56:00既然一樣沒機能，就先花10出頭萬去住八德擴，十年後再搬去青埔啊講的好像青埔人住進去就不會塞車一樣
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 17:59:00藝文特區的住戶要忍受越來越差的消費品質買什麼都要等
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 18:03:00藝文特區的居民，要搬去青埔，應該不難，為什麼他們寧可買東西等？想通這個對你有幫助的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-13 18:12:00其實想通那些愛排隊買東西的想法對我沒幫助耶排隊買厚奶茶，隔天汽油漲0.3元排隊？傻了嗎還要理解時間寶貴的人才不會願意花時間在沒啥意義的地方上班塞30分鐘上國道你會願意？我還真難理解有次下班從中正北往藝特找地方吃飯嚇死寶寶塞30分鐘
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-13 22:06:00我10年後再去買青埔，反正現在賣的就是10年後的價格
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-14 03:09:00
跌一百萬也跟你無關啊 自住 你沒有要賣就不會賠錢這緩跌的大勢下 短期不要想賺錢 少賠點就好
作者: sibom (sibom) 2017-12-14 19:02:00
中路真的很爛......
中路開始交屋的只有權世界跟昭陽越，看點燈率應該不准吧。向陽公園那邊巷子多是10米計劃道路比8米好一些