我自己經驗來說, 仲介好壞還真的有差....
來分享一下當時的經驗
1.某黃色直營店區域王牌
聽說業績滿好的,委託帶看量跟談價次數都是最高
雖然老是要砍我的價想要我低價賣掉
但最後還是有賣到比實價登錄高一些的價
*服務費可以砍不少
2.某綠色直營店菜鳥
其實好像店長也都有協助
但不知道為什麼帶看量遠低於黃色直營店...
也從來沒有買方出價過
*沒出來談過所以不知道服務費能不能砍
3.某小間加盟店
仲介本人看樣子不算太資深的,但店內仲介很多叔叔阿姨等級
還滿厲害的,帶看量跟談價次數都是第二高
遠高於綠色直營
個人猜測應該是區域內比較強的加盟店
*服務費可以砍不少
4.其他小間加盟店
帶看量很少,甚至有0人的
後來有發現原來接案的仲介根本自己家裡有些事情....
換同一間店另一個業務突然就多好幾個帶看
其實這事情有點現實
如果可以的話
還是找業績好的店/仲介來賣
真的還是有差....
簽約建議不要簽太長的約,或是0帶看那種提早解約,
換找別人來賣
至於專約好還是一般約好
我都是一般約啦,同時給好幾間在賣
仲介都會說盡量不要太多間賣,怕互相破壞之類的
但我自己經驗,其實幾乎沒看到重覆的買方
反正抓穩實價登錄的數字就不會差太多
(服務費記得談,可以談很大阿....)