原由：
老家有一筆農舍土地，
因為跟鄰居的土地有交叉到
所以跟代書詢問是否可以鄰居做交換
一開始說可以，鄰居也覺得交換好
申請土地鑑介哪些也都做了
可是代書忽然說無法辦理
請我們私下交換就好
未避免土地糾紛
想詢問是否真的無法交換土地？
還事有其他合法的方式可以辦理？
或是專業人士可以有償協助辦理土地交換
謝謝

雙方本人去地政事務所辦理...

比較好奇代書說為什麼不能交換的原因因為有一方是耕地 有一方是農舍 耕地有分割限制？

私下交換 到時候有人不認才麻煩 如果代書沒說出理由可能是認識錢不好意思收太多 又手續很麻煩不然就是 地主親戚覺得不公平 在多話

沒說原因，只說不能辦理，叫我們私下換，可是我們雙方都覺得不妥

不要私下處理，建議走正常管道

可能無法分割吧？特別是農地上已有農舍。農地分割是有法令限制的，即使是建地，如果上面有房屋的話，也可能會很複雜。建議能正常分割再所有權移轉登記較好，只弄個債權契約而沒有物權登記的話，將來極可能會有糾紛。

你的土地地點。土地有貸款設定不能。土地上有農舍不能?你提供的條件太少