[閒聊] 新北新莊建案近況 tagso PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 新北新莊建案近況

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2017-10-06 18:18:20

鳳凰花園預售案 41萬到43萬/坪大約4年後交屋
至善元預售案至少50萬以上約3到4年交屋
下新莊目前建案都在30萬/坪左右連接近樹林的super系列都是3字頭
上新莊那個工業宅a+ 開出30萬廣告價其他價格還是硬的要命
現在新莊的案量大到爆炸但是價格鬆動得很慢
大家有甚麼看法?
難道真的是一定要等大量法拍出來房價才會崩盤?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-10-06 18:23:00

利息持有稅投報率看這三個這三個有變動就會爆法拍勒

作者: cka 2017-10-06 18:27:00

新莊根本不值得這個錢啊..

作者: a001ou (肉蟲) 2017-10-06 18:30:00

至善元上次問是說22年交屋,改了嗎？

作者: IS0987 (FQ) 2017-10-06 18:44:00

上新莊就還是一堆人想買啊= =

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-10-06 18:54:00

有價無市

作者: elcatel (興爺) 2017-10-06 18:56:00

建議售價。

作者: ivyL (羊仔) 2017-10-06 19:00:00

新莊沒跌啊！

作者: dakid21 (西比奧) 2017-10-06 19:03:00

需求太大，同事包括我很多北上工作的都在等，目前頭前35算是有下來較明顯的，副都心大概都還要40上新莊除非你肯接受夜市老街區很差的位置或30年老屋，才有30

作者: seelove (加油吧!!) 2017-10-06 19:24:00

頭前35很少吧~平均還是落在40~副都心則吃位置~落在40~50

作者: IS0987 (FQ) 2017-10-06 19:33:00

頭前35很少+1，對面的中古公寓或大樓都要30了新莊要大跌很難，除非有其他因素，不然捷運，影城、商場、快速道路、高速公路、旁邊又有五股工業區撐著，要大跌很難了。我個人是在等副都心，前幾個月朋友結婚爸媽幫他小倆口買淳青，也是買4X我朋友兩夫妻30k跟26k，有爸媽靠真是羨慕QQ

作者: benting (ben) 2017-10-06 19:45:00

新莊不值40

作者: IS0987 (FQ) 2017-10-06 19:46:00

我覺得新莊只值5/P，可是沒用啊...

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2017-10-06 20:25:00

需求大，加上嫌新莊貴的話，其他地區更貴

作者: jecko (振作....) 2017-10-06 20:57:00

新莊嫌貴可以找顏總跟屎味

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2017-10-06 22:46:00

新莊附近山上的a7表示...

作者: userman (peterchen) 2017-10-06 23:17:00

新莊5/p的話，板橋不就6/p

作者: Eren12345 2017-10-07 00:19:00

樓上我總是不懂房價以區域門牌論的觀點試問以"區"分,為何不以"里"分;以里分,又為何不以"鄰"分

作者: knight168 (knight168) 2017-10-07 11:23:00

看建商，頭前某些建商的大坪數案子確實可以買到35上下

作者: tonyhan (123) 2017-10-08 18:43:00

新莊那種地方只有35的價值

作者: lightK (Yesman) 2017-10-09 07:26:00

手上一堆投客寬限期，投客沒倒，房價不會下來再等三年吧，要開始還本投客就撐不住了

作者: milkwind (hi~) 2017-10-11 12:41:00

30k，買一p四十萬?

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