[心得] 中和青年住宅居住後的政策感想

作者: ivan7296 (張劭)   2017-10-03 16:21:45
大家好,小弟是7年前段班的魯蛇,剛好就是剛需族群
因為買不起只能用租的,後來抽到中和青年住宅套房,也住了3個月
覺得很納悶的市我在網路上似乎都沒看到居住的心得
不知道是否po文的人都被河蟹了,在此先做不自殺聲明 = =a
本文很長,我他喵的想要把這三小垃圾青年住宅幹譙一頓很久了
打一打發現太長,而且越打越怒
所以這篇先打我對於新北中和青年住宅的看法
另一篇再打中和青年住宅本身建築&環境&居住心得 (有點懶的打,有空再看看)
首先是對青年住宅政策的看法:
垃圾政策!!!!!!!實際上幫助不大. 青年住宅就是根本就是作秀&圖利某些人
爲什麼這樣說?
來看看經濟條件:
一般戶的月租金,套房約9000-11500,兩房16000-20000,三房22500-26500
雖然也許是新北8折價,但真的不怎麼便宜
重點是有限制家庭年總收入111萬,且每人每月不超過44900元,
每2年要重新檢視資格,租期上限6年
所以單人來說,年薪上限是 538800,就算54萬好了
我問你一句話,當你年薪只有54萬的時候,你會一年花12-14萬租屋????
我之前年薪60萬還沒結婚時,租6500套房,不然錢哪夠用阿幹
而且目前最多住6年,54萬*6才 324萬,租金就要花73萬左右
扣掉生活費等等開消,6年後能怎樣,連頭期都不夠,而且不要忘了這是收入上限喔!!!!
再來弔詭的是套房 兩房 三房的收入條件是一樣的!!!!! WTF
租兩房以上的條件是家戶口要超過2人
你跟我說兩人收入只能有108萬然後一年要花20-30萬租房????
如果可以租到死是ok,只能住6年,這中間能存多少錢? 6年後呢?
到底這樣的條件真的幫助了青年??????只有那樣的收入到底誰會去住??
在我申請之前,我就充滿了疑問,目前想到的是
1.有父母可靠的族群,只要把小孩戶口分出來,小孩就符合資格
2.收入不用報稅
也許還有很多我不知道的操作
但這一切根本就多想的,因為兩房&3房 一般戶根本不可能住的到!!!!
政府規定青年住宅30%要給弱勢族群,稱做優先戶,優先戶人如其名,真他喵的優先
一般戶在申請得時候,要選擇套房,還是兩房三房,然後抽順序
而優先戶凌駕一切的存在,不用選,只抽順序,而且優先選房,全部選完才換一般戶
所以優先戶就把所有2房,3房,最大的套房 全部選完
剩下才換我們一般青年戶吃剩下的噴
這當時還有鬧上新聞,正取一般戶卻沒房可選,都被優先戶選走
就跟你考上台大正取,學校跟你說對不起沒有名額了有87%像
而且不是有人退房就換你喔,要先等優先戶的候補補完!!!!!!!!
這件事情爆上新聞後,政府城鄉局還不改,跟你說下次會先公佈優先戶選套房還是2房
讓民眾有跡可循!
循你老木,這處理真他喵的有才阿,正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶
而不是一般戶吃單點,優先戶吃到飽阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
所以基本上新北市的青年住宅,2房以上一般戶根本不用去想拉
優先戶超級多,輪不到我們這些糞青拉
另外你說優先戶不是弱勢嗎? 怎麼付的起這麼高的租金
我他喵的怎麼知道? 我只知道我看起來比他像優先戶
今天是因為我老婆暫時修養身體沒在工作
所以收入還在108萬以內,評估後租套房,可多存點錢
本來想說選大一點的套房兩人還ok,結果優先戶他喵的把大的都選完了,只好住更擠一點
因為收入的限制,實際上入住套房的很多是情侶或新婚,兄弟姊妹或朋友2人
再來就是靠爸媽族,因為沒有收入,只要把戶口獨立出來也是可以申請的
你說青年住宅到底幫助了青年三小??
當然我還是贊同&希望這類住宅能越多越好,高房價高租金低收入真的是抹殺下一代
像就我不打算生小孩,養不起。
但政策跟條件一定要重新制定阿,才能真正照顧需要照顧的人
現在的[青年]住宅 我呿.....
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:28:00
看起來是對"價格"很有意見
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:30:00
感謝分享,打破酸酸公宅幻想
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-03 16:30:00
推,辛苦了!確實不合邏輯現況,他喵的
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:30:00
我覺得你應該把你租的套房租金,以及"很擠"的照片一起貼出來
作者: lwamp (堯堯)   2017-10-03 16:31:00
重點是有沒有滿租 如果有代表大家認為划算 政策排富也沒問題呀
作者: william7713 (..)   2017-10-03 16:31:00
台灣就是一堆地下經濟不繳稅阿...XD
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:32:00
公宅還超貴XD
作者: william7713 (..)   2017-10-03 16:32:00
只有我們這種傻傻的勞工乖乖繳稅給政府
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:32:00
而且蓋不多啊 像某個打臉哥最怕就是蓋多了之後的效益
作者: gamania10000 (自助旅行中)   2017-10-03 16:33:00
青年成家貸款也是一堆有錢老人申辦阿
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:33:00
好像高房子不用錢一樣,土地也不用錢,蓋了便宜賣給你好不好,
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:33:00
作者: Nighteif (~花舞う街~)   2017-10-03 16:34:00
推分享
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-03 16:34:00
結果被富二代,包租公優先搶走了的意思嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:34:00
照片中這房型套房,租金8000多,有陽台含全套家具在離南勢角捷運不到1公里的中和,我相信你覺得貴但我相信更多租屋族根本認為這超划算
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 16:36:00
考慮去住桃園嗎? 時間換金錢
作者: lwamp (堯堯)   2017-10-03 16:37:00
多多怕擋財路 空空又嫌貴 政府真難當
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:37:00
而且,你既然覺得又貴又爛,你打算退租了嗎?合約規定只要提前一個月申請就能退租,不扣押金,私心期待你退租,因為我的工讀生有3個住進去,另外的幾個很想後補進去
作者: kevinhon (kevin)   2017-10-03 16:40:00
滿滿的恨意!之前還有個草包贊成公宅要蓋50坪在北市精華區,當政府很有錢?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-03 16:40:00
裡面感覺還不錯,若真的蓋太多真的會對租屋市場有影響
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:40:00
工讀生養小孩薪水少只能住這裡了
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-03 16:40:00
朱立倫做這個出來本來就不是來給青年住的,是用來選舉用的,他手下管營建的,一個個都被抓去關了好嗎? 圖利建商的官員,怎麼可能用心規劃? 都故意規劃看的到吃不到的東西而已。
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:40:00
你講的優先戶問題,我之前有提過,他們大多不是真弱勢,反而是剛需,我完全認同,但你質疑租金,我真的不太認同,以全新同等級的商品,它真的比8折還低很多
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:41:00
這樣的套房應該改成四人房,一個月每人2000才符合公宅意義
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-10-03 16:41:00
很便宜了吧... 這政策缺點就跟抽樂透一樣現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋資格
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:42:00
是的,這政策執行不太合理,但我覺得質疑租金太偏離事實
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-03 16:42:00
相對便宜,但是問題在資格限制。就像文中講的,租得起的資格一定不符。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:43:00
只敢提最便宜的八千套房,其他都裝死
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:44:00
套房才8000多到1萬出頭,2房的16800到2萬,外面的破2房也是租這個價,還小很多別忘了,上面租金除了全新,還含全套家具,還含管理費
作者: william7713 (..)   2017-10-03 16:45:00
但是你這是青年住宅 有規定年收的 這個定價真的貴
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:45:00
負擔的起的就住不進去,小v跳針內
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:46:00
所以這樣的年收,現在都租什麼?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 16:46:00
幹瞧的要命 但有考慮退掉給其他喜歡的人嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:47:00
需要2房的,在中和,年收再低,也是要花這房租啊再窮的,在外租套房的,也一樣最少要7000,還是在破公寓的隔間套房
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 16:48:00
有些女生年賺40萬就要年租12萬了 都有市場的啦
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-10-03 16:49:00
國外租金收入比都是三四成起跳的...對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:49:00
多賺一點錢就要搬出去了
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:49:00
現在租金一樣,全新超過2倍大,有陽台流理台,還付全套家具,搭電梯不用另外付管理費,講什麼負擔的起不起
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:50:00
套房八千是不貴,其他太貴
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:50:00
這就是公宅啊,照顧弱勢,本來正常戶就是吃剩下的
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-10-03 16:50:00
事實是這樣的產品 拿出來租16000還是有人買單 你信不信
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 16:51:00
重點是新的啊 一堆爛公寓也沒便宜多少市場會說話
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:51:00
月光族、租屋至上主義不就有提倡過花錢享受當下
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:52:00
"與其存錢買房不如花錢租新房子" <<< 這種推文很常見
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:52:00
就說租得起的大概年收都超過規定上限
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 16:53:00
錢在海外台灣收入是零大概也符合資格吧
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:53:00
你是想要正常工作存錢,人家可不是,人家當然敢住
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:53:00
不要再跳針說房子多好多新,重點是租金跟年收負擔的比例
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:53:00
戶籍直系親屬名下無房 + 不是說水準低? 富二代住?
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 16:53:00
明明就很划算,跟市場比 都滿租就知道 怕租不到喔
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:53:00
這簽2年不用租滿就可以走,也比外面租屋保障,原po這麼不爽,趕快去退租吧,別一邊享受卻一邊罵,得了便宜還賣乖的感覺
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:54:00
像你這種人,最好去租比這便宜的老公寓比較符合你的調調
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:54:00
我是不認為有錢人會找人頭來轉租啦 這麼麻煩
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:54:00
阿不然就乾脆放出來跟市場競爭賺錢就好
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:55:00
唉唷 又跳針公宅要回歸市場了 拍拍 很怕吼
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:55:00
既然你已經住不到兩房三房大套房,為什麼還要住?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:56:00
本來就是,本來租6600,現在多付2000,等級差那麼多,也能批評成這樣,那就退租啊
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 16:56:00
怕賺多一點不符合資格7pupu,想拉一般年輕人墊背XD
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:56:00
最後住進去就是地下經濟的像餐飲業,薪資報最低,甚至沒有收入,其實錢多多的在用
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 16:56:00
簡單說就是想住又想存頭期款
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:57:00
"優先戶"就說明了他們是優先適用的對象,一般戶在喊什麼
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:57:00
這種漏洞根本鑽了還不划算咧 噗
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 16:57:00
你是抽中的,又不是政府強迫你去住,你大可再回去租6600的啊
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 16:58:00
愛搶又愛嫌,反而證明公宅其實需求很大,原po怕租不到
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-03 16:58:00
新北市府升直轄市,拿了2000億的稅金,然後你說"沒人逼你?"稅金用在這種地方還幫忙說話? 順民??
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:58:00
2年審一次,加薪就要走。根本是欺負年輕人
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 16:59:00
想住又想存頭期款嫌貴,弱勢本來就不打算買房覺得讚
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 16:59:00
最後就是圖利少數人被有心人拿來當員工宿舍
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 16:59:00
年輕人也要有被欺負的感覺呀 現在有嗎? 哈哈
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 16:59:00
拿得了再說啦~ 哈哈 限制一堆
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:00:00
一般人也不會去租新成屋來住,公宅卻都是新成屋才會嫌貴
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:01:00
根本覺得社宅太好想住一輩子,租金在更低就爽了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:01:00
對真正在租新成屋的人來說這價格很便宜的
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-03 17:01:00
問題就不是單純只是價格而已,不要再跳針價格了。
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:03:00
對年輕人來說,就是跟本來一樣的租金,從破爛公寓或爛2房,變成2倍大全新又有家具電梯,然後2人一起住從很擠變剛好,這還能嫌
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 17:04:00
難得大家一致認為公宅很鳥 只圖利少數人
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:04:00
弱勢連存錢買房的念想都沒有,錢花在當下反而心胸開闊
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:04:00
嫌貨才是買貨人,怕加薪或雙薪就租不到這麼便宜的怎麼辦
作者: kcman (新北錢文迪)   2017-10-03 17:05:00
大推你的說明!青年住宅目前規劃上限六年,我實在想不懂期待可以壓低房價的想法。 政府本來就是救急不救窮。
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:06:00
這篇反而說明社宅的成功吧,需求超大的 每間都滿租搶不到
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 17:06:00
我只是好奇 現在這麼條件下 是否出租率還是很高?
作者: Barolo (Barolo)   2017-10-03 17:06:00
這種不合理你該寫去市長信箱才對 寫來這能幹麻?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:07:00
根本搶翻了,抽中沒報到的,後面後補就搶掉了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:07:00
你看這人罵了一大串還是乖乖住就知道了口嫌體正直
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:07:00
都要排隊抽籤,抽中率也不高還要問出租率?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:07:00
再過一段時間就知道人性是如何了XD
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:08:00
我工讀生還有4個再等後補,但其實已經都補完了
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 17:08:00
不用過一段時間 現在這篇不就有員工宿舍秀下限?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:09:00
原 PO 是非常自以為是的人,從他文章就可以看出來
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:09:00
滿租看有沒有人轉租吧,那種租金弱勢住的進去才有鬼。連年收54都覺得有點辛苦了
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-10-03 17:09:00
同樣價格本來租不到那麼好的鴨,想租好房又想存錢?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:09:00
住進去的3個,租金是8800,9900跟10500左右,都是住2個人,滿意度超高
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:10:00
還要限制每種房型的 30% 那照顧弱勢就變莫名其妙了
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:10:00
轉租直接檢舉就被取消資格了 怕喔
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:10:00
果然要兩個人以上分擔
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:11:00
2房3房全是優先戶選走了,連後補都沒有,他們租金是再8折,然後可以住12年弱勢要是不覺得划算,怎麼搶成這樣??
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:11:00
你是一般戶,這個租不到去外面租房照樣可以生活弱勢有時也不單純是經濟問題,更可能房東都不想租他
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:12:00
台北的弱勢跟其他地方不太一樣。
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:12:00
公宅至少不會歧視某些人,只要符合資格就可以住
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2017-10-03 17:13:00
真不懂少數居住的公宅還能不滿什麼?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:14:00
比如以前在台北橋下等卡車來載的工人都領現金沒稅收紀錄
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-10-03 17:14:00
公宅必定帶來亂源 政策必然失敗
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:14:00
如果如文中所說,住進優先戶的不是真弱勢,那房價就堪憂了,因為這些假弱勢,應該是房屋市場的剛需,剛需住進去12年不用買房,房價需求就少多了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:14:00
就做假薪資的阿,這樣叫弱勢!?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:15:00
買房有房貸 3/3/3 法則,就是貸款不超過收入的 1/3三房最貴也才年繳三十一萬多,總收入上限是 111 萬耶最貴三房一年繳的租金才年收的百分之三十,根本沒超過啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 17:16:00
真的有樂透的fu 哈哈
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:17:00
做假薪資,做假弱勢證明,那這些人有錢又沒公宅的話,不就會去買房了?然後他們爽住公宅12年不買房,房價會如何?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:17:00
軍公教是住不進去啦小v又在跳針了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:17:00
1/3繳房貸變成繳房租而已,1/3生活,1/3存款,很OK啊
作者: aimgel (aim.gel)   2017-10-03 17:18:00
屁 公宅最高
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 17:19:00
住公宅在台北市 不買可能不是不想買 是
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:19:00
公宅讓你爽住新三房而且低於 1/3 法則看起來很好啊
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:20:00
很多是住不到在不爽吧 要不就是被擋到財路 政府還不多蓋點
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:21:00
事實上中和三重的都搶翻了,然後你們在這裡看衰社會住宅沒人要,二個世界也太好笑
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 17:22:00
所以應該多支持政府好蓋滿阿,讓想住的大多有機會住到
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:22:00
中和這個產品完全符合台64兩側工業區年輕工程師的需要月薪不到40K又想住新的住這個套房或兩房都很划算原PO活在自己的世界永遠也想不透弱勢為什麼敢去租這住
作者: howl1475 (乾麵+肉湯)   2017-10-03 17:25:00
嗯嗯,說的好
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:26:00
>>> 所以收入還在108萬以內,評估後租套房,可多存點錢這是原PO,但人家今朝有酒今朝醉,根本不想存錢呢?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:28:00
我的員工住進去的,他們短時間根本沒能力考慮買房,而他們用租爛房子一樣的錢,住又新又舒適的房子,他們真的都很滿足沒有社會住宅,他們在外租屋,真的也花差不多的租金
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:29:00
難怪會當奴,老闆最愛
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:29:00
所以原PO內心有解不開的結,實際上是他放不開他完全用自己當這世界的標準,覺得別人跟他不同必有問題板上都多少人在倡議租不如買、租一輩子、即時行樂
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:31:00
是的,他以為住進社宅,每個月租金支出應該從6600降到2、3000
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:31:00
但原PO看不開,執意要住新的又要存錢,當然很痛苦想要大,同樣的錢可以去住遠一點的中古屋,但他不想要
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-03 17:32:00
租這麼痛苦 不如不要租了吧
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:32:00
這世界並不是沒有其他選擇,但他只覺得是政府對不起他
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 17:33:00
租新的又可以存錢= 全民補助買房 真好
作者: Yunk (橋)   2017-10-03 17:33:00
這租金以公宅來說真的貴 外面一堆便宜很多的 出來租外面吧
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:34:00
真的,快退租吧
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:34:00
真的,勸退 !>>>我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-03 17:36:00
還好我不是住老公寓,不然看到了真的很吐血
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:36:00
原PO要存錢可能還想買房所以這是不合理的
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 17:36:00
說實話,公宅退租不用賠,原po氣成這樣又不肯退租,很好玩
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:37:00
應該要更低,才可以讓原PO存錢買房,刺激房地產市場
作者: littlerice27 (Rice)   2017-10-03 17:37:00
覺得限制門檻真的高
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-03 17:38:00
你這間不是健康公宅或大直那塊大家反應都這樣了 哈哈
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:38:00
XD再次證明公宅是腦包政策
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-03 17:38:00
公宅真的蓋太好了!第一批住進去的真爽
作者: darkdixen (darkdixen)   2017-10-03 17:38:00
一句話 不爽不要租 科科
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:39:00
真的門檻高早就租不出去了,像柯p 的那個出租捷運共構宅
作者: darkdixen (darkdixen)   2017-10-03 17:40:00
遊戲規則就是這樣定 不爽不要玩 你不租有別人搶著租
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-03 17:40:00
像這種寧願發文抱怨也死不肯退租的何來門檻的問題
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-03 17:41:00
印證了Ceca;蓋新房子給弱勢住,一堆繳稅的住老公寓
作者: Yunk (橋)   2017-10-03 17:42:00
我是真心好奇 591隨便找差不多價位和位置都有不錯的選擇 一次簽長點價還可以談 單純一般戶身份到底是為何要去搶公宅?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 17:43:00
你知道價格這麼高又設限,還這麼搶手,重點是地下經濟問題
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-03 17:43:00
全新不用管理費,當然搶…抽到賺到
作者: k883111k (超大肚魚)   2017-10-03 17:44:00
現今房價搞得努力和懶惰的年輕人都一樣很難生活
作者: alanbread (歐買嘎)   2017-10-03 17:47:00
哈哈新北哈哈 QQ立倫QQ
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:49:00
說不定公宅地下室都停高級車XD
作者: henryeech (Henry)   2017-10-03 17:57:00
居然沒什麼噓 原po這種收入的還要來搶社會宅 那收入比你少的不就死一死好了 建議政府收入標準要再下修
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 17:59:00
樓上跳針
作者: nook777 (一加一)   2017-10-03 18:00:00
又要嫌又要住 嘖嘖
作者: bluewindwmg (Nick)   2017-10-03 18:03:00
我覺得噓文的都很有事帶風向帶得很大,這些人是有多怕秘密被發現阿奧歐?原po探討的問題是,社會住宅的設定上完全有問題,考慮的層面非常狹隘
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 18:12:00
有什麼方法能設定成人人都滿意?不以收入界定 有更好的方法嗎
作者: shinichang (虛擬張)   2017-10-03 18:13:00
當初我家也想抽,看到價格只能說是處於正常至偏高之間,比中和家裡租的舊公寓貴了好幾千...
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 18:13:00
地下經濟這麼多年 有足夠的公務員能夠查完?
作者: Yunk (橋)   2017-10-03 18:15:00
地下經濟這問題都存在多久了 要是有能快速解決方法早解決了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:15:00
其實講白點完全是戶數不夠不論金額強制開發票就好啦,難嗎?
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2017-10-03 18:18:00
以前不認為公宅會影響周邊房價或生活水準,因為我直覺大部分是給有工作但買不起房的年輕人住的,少部分弱勢,結果喵的勒也許90%都是弱勢正常戶一點點,那跟收容中心不就87分像,那我就反對公宅蓋自家附近了
作者: bluewindwmg (Nick)   2017-10-03 18:18:00
這一切還是要怪炒房房仲跟投資客
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 18:18:00
跨境交易賺海外的錢怎麼查啊
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 18:19:00
弱勢戶只有3成,怎麼又變9成了??
作者: Yunk (橋)   2017-10-03 18:19:00
k大你真覺得那方法實行很容易嗎...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:21:00
部分可以用app手機開電子發票,不會操作的就傳統的然後沒使用的就是最低營業額的就重點處理
作者: pluto0418 (黑冥王)   2017-10-03 18:22:00
但是單人不能抽兩房跟三房 條件有兩個 總收入跟平均每人每月收入
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:23:00
重點不是執行難度是 沒人敢處理
作者: sniper2824 (月夜)   2017-10-03 18:23:00
別在那邊放屁了 我姐後補到倒數都能租到 說想租的是倒數第一是嗎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:25:00
樓上是租浮洲還林口啊?
作者: sniper2824 (月夜)   2017-10-03 18:27:00
中和 靠秀朗橋那邊那種條件就很詭異 最好是真正需要的人有辦法租到
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 18:29:00
我上面拉的套房照片,旁邊有最新消息,裡面有不久前三重和中和的剩餘戶數和遞補名單,看看是不是倒數的都能補到
作者: kage01 (嗯)   2017-10-03 18:29:00
他設計就是要設計混居 不是要設計成弱勢居住的之前興隆公宅是沒有補多少
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-10-03 18:38:00
住青年住宅本來就是暫時的,重點你還是要努力賺錢翻身
作者: bluewindwmg (Nick)   2017-10-03 18:48:00
newstyle這種幹話就不用講了所得的20%以上都拿來租屋,是要賺什麼錢來買房子!?
作者: popm (popm)   2017-10-03 18:51:00
我年收百萬資格不符,租40年老公寓1萬2,比住公宅的可憐
作者: bluewindwmg (Nick)   2017-10-03 18:51:00
努力!?整天只會靠北年輕人要努力,講幹話而已啦還有來秀年收入的水準也沒多高啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:52:00
3房2廳又沒限人數 5-6人弱勢去擠 一定夠的
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 18:53:00
只會怪社會也沒用啦,難道要人免費租你
作者: bluewindwmg (Nick)   2017-10-03 18:53:00
這種狀況不是薪水太低就是房價太高,然後板上一堆帶風向講幹話最會的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:53:00
3/2/2 其實去除地下經濟才是最適合弱勢的
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 18:54:00
租得出去就是合理,又比市價低
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:54:00
我是3房2廳自用住2+1啦XD
作者: dannyme (... ￾ ￾   ￾ )   2017-10-03 18:55:00
過個景平路一堆老公寓可以租不租還挑三揀四,如果外觀這麼新嫌貴可以讓出來給其他有需要的人
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 18:58:00
只限定最低人數又沒設上限
作者: onegaisimasu (Onegaisimasu)   2017-10-03 18:58:00
這明明是為富/官2代無收入量身打造的政策
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 19:00:00
富二代爸爸就直接送房送車了,想太多
作者: dannyme (... ￾ ￾   ￾ )   2017-10-03 19:00:00
路過還以為蓋了什麼先建後售的新建案,後來才知道是社會住宅,連新北都嫌貴可以考慮是不是要換個地方住了
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 19:01:00
反到什麼理由都能掰,看來社宅真的打到很多人痛腳
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-10-03 19:08:00
這些不合理的部分 提出才能改進
作者: j3 (30歲就要來)   2017-10-03 19:13:00
來新竹發展? 竹北兩萬五不少三房平車的可以租
作者: gadacha (卡打車)   2017-10-03 19:25:00
等建築&環境&居住心得
作者: wahaha02 (wahahagan)   2017-10-03 19:31:00
狗血淋頭
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:12:00
就跟一堆低收入戶還開雙B請外傭來領春節福袋一樣,習慣就好了某樓根本神經病,不一樣意見就說什麼打到痛腳,那馬狗八年被罵成這樣野是打到一堆人痛腳?腦殘也
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 20:14:00
樓上仗義直言
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:16:00
拎杯在公家每年看領福袋的一堆有錢的要死,沒錢的辦不過,如果提要檢討制度那照酸酸邏輯也是打到有錢人痛腳?我朋友抽到林口合宜馬上拿出來租,蘋果還去報這件事,然後呢?沒事!人家現在租金照收,出國玩爽爽
作者: washltz (羊)   2017-10-03 20:23:00
優先戶就30%而已用來照顧弱勢,連這樣也不行?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:27:00
合宜住宅拿來出租的270戶,第一波根本沒滿,後面還拿第二波出來租,申請就有,最好你朋友抽中還能轉租
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 20:27:00
合宜住宅不是"承購"嗎?
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:28:00
講真的30%照顧弱勢我沒意見99%也行,問題在於很多弱勢根本就不是真的弱勢...
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 20:28:00
你不覺得差很大嗎?
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:29:00
他買遠雄的A7那裡,他那個是買的正確名稱是什麼我不知道,我等等去找新聞!
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:29:00
蘋果報過的是中和社會住宅一開始抽中的就有拿出來要轉租,結果被炮翻,馬上就被警告
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 20:29:00
看來反公宅才是正義
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:30:00
https://i.imgur.com/DFuYaQM.jpgm.home.appledaily.com.tw/article/index/20160510/37205013/news/林口A7合宜宅爆出租潮
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:30:00
他用買的本來就可以出租啊,合宜住宅是5年不能轉售,有說不能出租嗎
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:31:00
這一個被爆的就是我朋友,他是買的!他被踢爆租人在FB罵了好一陣子,結過還是照租,現在爽爽出國小孩也兩個了沒說不能租啊,問題在於這叫弱勢?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:32:00
買的可以出租啦,他又沒違法,但如果是政府出租的社會住宅就不能轉租了
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:32:00
弱勢抽到房不用住拿來轉租?那照這邏輯其實幹嘛不叫政府用租的社宅也能轉租?他是沒違法沒錯,我只是在講本來這世上很多就不是真的什麼弱勢了
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 20:33:00
公宅轉租試看看囉~
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:33:00
所以如果今天有這種狀況要檢討,照某樓邏輯這叫打到痛腳懂我想表達的嗎?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 20:35:00
現在的公宅轉租是會被取消租約的 OK?
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:35:00
............
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:36:00
合宜住宅可以申購的資格比可以租社會住宅的高很多,合宜住宅也是要近千萬,跟弱勢什麼關係
作者: IS0987 (FQ)   2017-10-03 20:36:00
主要表達是制度有缺陷,出來講又被說打到痛處!出租那只是舉例、舉例、舉例合宜當初有限資格啊,沒有要照顧弱勢為什麼要限資格?畢竟那也是政府的資源不是?
作者: angel07 (Dark Moon Princess)   2017-10-03 20:37:00
竟然爆了
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:38:00
社會住宅就不能轉租啊,合宜宅是他自己買的,有地上使用權,他使用方法是轉租,有什麼問題
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 20:38:00
嗯 買斷制有缺陷所以推只租不售來保障
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-10-03 20:38:00
乳酸 崩潰-皿-
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:39:00
他設限制是排富,排富跟照顧弱勢,是二種層次,不要搞在一起啦
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 20:42:00
要排富租金卻超貴XD
作者: a001ou (肉蟲)   2017-10-03 20:44:00
超貴?同租金價位租的到這種條件的物件?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 20:45:00
唉,真的是很難溝通
作者: vaughn (草哥哥)   2017-10-03 20:46:00
我說排富是說合宜住宅的資格,跟社會住宅申請資格照顧弱勢不一樣,天啊
作者: ultradev (QQ)   2017-10-03 20:50:00
不到收入1/3就是負擔得起,滿租了更證明很多人負擔得起
作者: steven6554 (萊茵斯特)   2017-10-03 20:53:00
這價位跟房屋品質已經很划算了...
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2017-10-03 20:56:00
我也覺得租金超高.........
作者: t64141 (榕樹)   2017-10-03 20:57:00
當時看到遊戲規則出來笑一笑就直接忽略了
作者: ArroyoChou   2017-10-03 21:07:00
說真的,覺得貴、佔所得比太多,換個便宜的租就好了,難不成我買不起雙B也可以跟政府靠北嗎
作者: vertou (vert)   2017-10-03 21:31:00
不是真正幫助青年的,別說是青年政策啦,騙誰啊有些人很難溝通是正常的,畢竟他們是目前社會中佔優勢的那群,甚至可以說是既得利益者,政府本來就有保護弱勢等等的社會責任,不然繳稅給政府幹嘛?現在政府就是在打模糊仗啊,賭人民也不懂,搞不清楚,就隨便丟一個東西交差,完全沒有任何羞恥與責任感,真的很丟臉,台灣早就沒救了,也不用妄想這種失能的政府可以幫人民做些什麼,現階段能顧好自己就不錯了!
作者: Marqquet (The limit is sky)   2017-10-03 22:25:00
重點是新的,一堆硬體都是新的,不爽不要住!讓給我!
作者: cpr104 (羊聲咩咩)   2017-10-03 22:26:00
我覺得社宅對青年有幫助,只是量太少 請大家支持政府蓋滿也別只看當下政策剛起步量夠多5~10年後折舊租金也可能會降
作者: classes (克來斯伊虱)   2017-10-03 22:33:00
不太懂你個人年收就一百多萬,為什麼還要去搶社會宅?
作者: redmi2 (redmi2)   2017-10-03 22:36:00
可以google柯文哲2014的政見 有說要蓋幾萬戶公宅喔 現在蓋幾百戶都扭扭捏捏的 剩下就不說了
作者: junorn (威廉華勒斯)   2017-10-03 22:37:00
以中永和現在放出來的出租租金來說18000到25000以上的非常多,要找16000以下的非常不容易不然就是屋況很差兩房以上來說的話,所以才一堆人往邊邊移居..
作者: modhairs ( 對錢的渴望)   2017-10-03 22:42:00
感謝分享
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-10-03 22:44:00
青年優惠貸款的主要客群是老年人 你敢信?
作者: Alphaz (@@)   2017-10-03 22:50:00
什麼都免費最好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 22:55:00
其實推文重點不是公宅限制,是我常說的地下經濟問題公宅少然後又是給地下經濟的住,繳的稅金勒。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 23:01:00
某些人超級一廂情願,反正有蓋就好給誰住也不在意
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-03 23:15:00
條件在那 制度在修正 某人各種怕各種在意捏造 XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 23:51:00
多蓋個幾萬戶條件就會降了,不過近年確定動工和蓋好的只有6600公有地還怕啥抗議,社會住宅又不是垃圾場、監獄、發電場
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-03 23:53:00
蓋好蓋滿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-04 00:04:00
每坪700的租金,地又不用錢10年左右就回本了就算扣除維護頂多11年只要有起頭所有空閒地要蓋滿不難8年20萬有點困難但 12年的話應該可以台北地不多,新北多啊,捷運徵收路線上經過國有地就能蓋社會住宅了三環上 國有地不少
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-04 00:16:00
蓋越多越集中台北人越多,房價越高,再繼續蓋,人越多,房價更高.....
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-04 00:20:00
阿房價漲不是很合你意? 噗
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-04 00:26:00
噗,小黑愛幻想,還喜歡把自己的幻想塞給別人這個症頭很嚴重
作者: carolwu18   2017-10-04 00:29:00
問題就在於還蓋太少 數量拉起來就有解台灣公宅比率世界低
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-04 00:31:00
因為房租世界便宜感覺有人刻意混淆視聽
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-04 01:31:00
已經上車的立場反覆只怕別人不上車 這種比較噁心被桶了還拼命創帳號回來 辛苦了~
作者: hultese (hultese)   2017-10-04 02:15:00
還好我不住台北 XDDD
作者: gglong (豆油)   2017-10-04 10:49:00
租屋是暫時的...
作者: hune (無)   2017-10-04 13:18:00
政府更該做的事是直接拉高生育補助,生一胎1萬1,生兩胎剛好22K,而且是中央補助,地方補助另計。這樣才不至人口減少..這才是最實在的解決方案~
作者: kage01 (嗯)   2017-10-04 13:50:00
領個一萬一未來花好幾百萬養 沒什麼誘因吧
作者: supa64 (淳樸商人)   2017-10-04 13:52:00
當年我在板上說沒人信.現在吵成這樣.我先旁邊哈哈大笑先
作者: rockhart (Line)   2017-10-04 21:06:00
原來是新北市
作者: guardian93 (恬淡生活)   2017-10-04 22:25:00
租金行情就是靶啊,先畫靶再挑那些箭可以射啊zzZ,注定四不像的
作者: honafire (D調)   2017-10-05 08:47:00
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-10-06 00:33:00
你現在在鬼扯什麼?年薪50萬租房子14萬你錢就不夠用?以後等著睡路邊啦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com