謝謝大家的回文
我出了跟今年四月成交價相同的價錢
但被屋主回說有這個價錢她也想要再買一間
他的底價是實價每坪再多九萬 比歷年成交最高價再少三萬
真的是無緣阿 看房兩年 最近在南港出價兩次 屋主都希望接近65萬 每坪
這次真的是出價跟仲介搏感情的
※ 引述《overmyhead (fatchichi)》之銘言：
: 各位版上大家好
: 最近看了間北市兩房 房子目前屋主再度出租兩月
: 屋主是100年購買 所以現在賣一定是會賺
: 會知道這個物件是因為三個月前 上個租約到期時 屋主有短暫拿出來網路上賣
: 但因為沒人出價 屋主也找到人出租就沒有在賣 當時想再多看一些房子所以我也
: 猶豫就沒有出價
: 但現在我回頭想買 預算考量 我目前出價比實價每坪低兩萬左右 請仲介詢問屋主
: 屋主表示沒有缺錢 現在房租已經可以付房貸
: 除非價錢好不然不肯賣 但房仲又願意收我的斡旋
: 想請問這樣屋主的心態是甚麼 我也沒預算往上加了
: 麻煩大家了

你自己說屋主不缺錢 又有你房租cover 本來就不要期待太高

嗯，趕快找一間開價比實價高3成的去看房，你就會覺得台北房價又噴出了

屋主回說有這個價錢她也想要再買一間 <--嘴炮魔人

那就不要買了~你跟他無緣

看一間房就對房價漲跌做結論，你買房太危險了

就看別間啊XD，屋主有房租cover沒壓力就放高高慢慢賣囉比歷年最高一坪少3萬，那也可以說跌價啊lol

現實的交易變數本來就很多，上面多空論戰跟現實差異很大

(拍拍

這事情很單純啦,屋主覺得自己屋子條件好所以想賣貴些如果真心想賣,再放幾個月都沒啥好出價才會降價但如果真的可以放著出租沒差的...那就...

你叫屋主上PTT馬上降500萬求你趕快買

台北市很多這種個案 去外縣市買 屋主心態比較ok

上來這邊 會多開500萬再跟你說誠可談吧

小黑鍵盤酸酸教人家賣房ZD

多出幾次台北市好一點房子的斡旋 你就會發現怎麼屋主都愛賣不賣的 呵呵

真的 都愛賣不賣

那時我也愛賣不賣，試著賣賣看不就知道了，可以DD的

真的要看人啦,之前親戚在南港的房子就便宜賣了也只能說這種事情講緣分...Orz

年初仲介介紹一間 廣州街博愛路交叉口的老華夏27.5坪要賣1600 我接到電話 立刻領錢趕到現場沒想到竟然還是被投資客捷足先登 不看房直接口頭下斡後來查 成交1700

低於行情的物件一般人真的沒甚麼機會,有好康一定先報給熟人

當初讓我最疑惑的是仲介講了一句話:你多出一百 順位讓給你

這很正常 他們要最快成交 不然什麼都沒有

顆顆 廣州街那邊有這麼熱門?

廣州街博愛路，那就小南門元大一品苑旁邊，地點很好吶

那邊地點超好

也只能算了 今天屋主敢咬住價格主要是因為有得租來抵房貸只要這是事實 在這前提下他若非缺錢確實沒必要賣地點好就是有這種本錢 原po也只能再繼續找看看了

台北市有其他離捷運站 運動中心 大型公園 學校 都在兩百公尺內的地點嗎？

石牌

兩百公尺內有點難 四百內的話其實蠻多的