[閒聊] 人口密度房價關聯與其他(一)

作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:42:31
別和東京比 都失落的二三十年了
至2017年8月底
對資料有問題的可以去查台北的自己找很簡單
起手 房價所得比
首爾 12
台北 15
地獄朝鮮四字來自於首爾,抗壓力真低
韓國統計廳「所得分析報告」
2015年韓國勞工之每月平均工資為329萬韓元,勞工之中位數所得241萬韓元
換成台幣為8萬8、6萬5台幣
台灣平均48790台幣 中位數40612台幣
韓國貧富差距更大,所以以某人的論點有錢人更多XD?房價應該更高才對
下列人口資料
記得之前有人說台北有山有啥的....自己去看首爾衛星圖拉....
就天龍國有山別人的山是假山,河是假河XD,橋是假橋
韓國有70%的山區,
首爾山+水(不適合居住)約40%<====只能找到平均值要各區就沒辦法了XD
面積 人口 密度
中正 7.60 160,138 21,051
大同 5.68 129,306 22,759
中山 13.68 230,881 16,875
松山 9.28 207,194 22,308
大安 11.36 310,302 27,312
萬華 8.85 192,150 21,706
信義 11.20 226,046 20,169
士林 62.36 288,704 4,629
北投 56.82 256,496 4,514
內湖 31.57 287,496 9,104
南港 21.84 122,177 5,594
文山 31.50 274,312 8,706
臺北市 271.79 2,685,202 9,879
北市本月與上月少2427人
首爾2017年資料
首爾 605.25 9,914,381 16,000
江南 39.55 556,964 14,083
道峰 20.8 381,732 18,353
陽川 17.40 485,098 27,879
江東 24.58 472,244 19,207
東大門 14.2 367,596 25,887
永登浦 24.56 396,243 16,000
江北 23.6 340,765 14,439
銅雀 16.35 404,872 24,762
龍山 21.87 239,235 11,000
江西 41.4 557,373 13,463
麻浦 23.87 388,164 16,261
恩平 29.7 442,604 14,902
冠岳 29.57 534,238 17,669
西大門 17.60 349,020 20,214
鍾路 23.91 154,408 6,500
廣津 17.05 381,568 22,379.4
瑞草 47.14 401,858 8,500
中區 9.96 135,173 13,571
九老 20.11 416,405 20,706
城東 16.85 325,251 19,303
中浪 18.50 440,863 23,830.4
衿川 13.01 256,966 19,751.4
城北 24.57 460,511 18,743
松坡 33.89 649,888 19,176
蘆原 35.44 619,509 17,481
先到這邊
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-02 16:46:00
看不懂先推
作者: BMW220i (BMW220i)   2017-10-02 16:46:00
什麼少子化人口密度 對台北而言都是屁...人口變少都是邊僵 台北人口少的了嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:48:00
就炒作本身而已是只看趨勢
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-10-02 16:49:00
你的文章我都只看推噓文
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:49:00
但是長期價值就是 持有稅 利息 區域中位數薪資
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-02 16:49:00
他那篇已經是把所有都會區的地形都換算過的了並不是只有台北去山河,全部都去山河了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-02 16:50:00
能被P大看內文是榮幸阿!
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:51:00
你這資料還是有點粗,人家歐盟的資料是目前最精確的最後主要是韓國物價太貴,薪資高也沒用https://imgur.com/a/XHnXs 看看韓國排名在哪???
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:52:00
那你可以看看首爾去山河密度啊,和台灣差不多的,首爾總面積和雙北差不多
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:52:00
韓國有錢人連平均都拉不起來,中位數排第18,台灣中位數5台灣平均是世界第5有錢,韓國連前20名都排不進去好嗎 = =
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:54:00
台北物價低房價高省下的錢都在超額儲蓄率
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:54:00
所謂貧富差距是像美國,平均世界第1,但中位數就掉到第16其實這資料還很多,你也可以去看瑞士信貸的資料,韓國很窮https://imgur.com/a/XHnXs 這是只有金融資產喔台灣人現金股票保險就打趴韓國了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:57:00
https://i.imgur.com/agchEl4.jpghttps://i.imgur.com/Vhj6LBm.jpg因為房地產其實沒那麼值得買啊XD,什麼剛需都只是騙人去買的
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2017-10-02 16:59:00
你真的有看衛星圖嗎?山地的比例你真的有看清楚嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-10-02 16:59:00
好好珍惜寶島
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-02 17:02:00
https://imgur.com/a/Hzlik 依人口密度理論,基隆海放其他地方。多多別吵了,還不去掃貨?
作者: mfcke (drive)   2017-10-02 17:03:00
真的不懂 租房就好了 大家可以吵成這樣
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-02 17:05:00
酸酸崩潰叫人掃貨XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 17:06:00
你知道你的資料 瑞典比台灣窮嗎XD
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-02 17:07:00
不服拿數據出來辨
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 17:07:00
不然你以為瑞典比台灣有錢喔 = =瑞典貧富差距非常非常大,跟美國有點像
作者: amiah (向前向後)   2017-10-02 17:09:00
覺得便宜會漲就多買幾間不就得了…
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 17:10:00
只是歐洲除了巴黎,人口密度都很小,有錢人在多也拉不上去
作者: amiah (向前向後)   2017-10-02 17:11:00
股市報明牌的,他自己賺就好了,他真的還要上班?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-02 17:12:00
不懂再學學沒差啦 至少買得起 只是不想現在買!
作者: Marty (DNA探針)   2017-10-02 17:14:00
多多真的很好笑,提一套理論,被反打臉就崩潰了。
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-10-02 17:17:00
這比較像空空想提似是而非的理論打臉結果被反打臉
作者: kane711119 (kane711119)   2017-10-02 17:33:00
這個也推~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-10-02 17:34:00
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 17:36:00
你這數據是要打臉自己嗎? 把新北算進來根本屌打首爾首爾就1萬6 很多地方都不到2萬 跟前面數據不就差不多新北+台北 算進來 破兩萬的一大堆
作者: dilation (dilation)   2017-10-02 17:50:00
看多的人快去買,看空的別買。後果自負啊
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:15:00
推 那篇文莫名其妙 還一堆推 數據都亂來Sam那篇台北市密度是3~5萬阿 真不知道他數據哪來的好笑
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:20:00
樓上 剛剛你的文章我都推文給你短連結了 你沒去看 ???
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 18:21:00
是歐盟算的,你說台北人口密度才9千才好笑吧
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:22:00
算了 我再給你一次 #1PproCxs 這篇然後Sam 的數據官方網頁在這邊 ...http://luminocity3d.org/WorldPopDen/人家算北北基桃 不是單算台北市 ...
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:24:00
你這篇到底要幹嘛啦 我那篇你人口用台北縣+台北市算土地用台北市算 然後落下一句你不想講了用數子算密度有人就是不算 然後拿不知道哪一小點的極高密度 講台北市密度都這麼高 換算一下台北市上千萬人了耶
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:26:00
臺北盆地是跟著你想要算的算 wiki 資料當然會有誤你還拿 wiki 資料出來算密度幹嘛
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:26:00
多多閉眼信
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:27:00
你拿歐盟是指全台北市嗎這麼簡單的數學你怎麼不算一下
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:28:00
Sam 的數據就是算北北基桃扣除不能住的區域 算密度
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:28:00
台北盆地佔86%
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:29:00
你先拿出數據吧 不然怎打臉
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:29:00
這麼難算嗎
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:32:00
人家歐盟的資料是 北北基桃 .......................
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:32:00
10900人/平方公里只用盆地土地算給你看了 扣掉山了北北桃數據會更多呦 你邏輯沒問題吧原來台北市人你口密度不如其他地方 我第一次聽到你邏輯還好吧?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:37:00
你難道不知道新北行政區的密度比台北市高嗎 暈倒了
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:40:00
誰在跟你講一的小區域 台北縣密度還台灣第五咧算了 頭腦要跟同等級在一起不然會腦衝
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:41:00
哀 人家數據就不是 人口/面積 這樣直接算的 你怎還跳針這篇在討論行政區 Sam那篇在討論每公里的計算分布就只有你在 人口/面積 沒了 ...根本沒人在討論人口/面積 這種計算
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:43:00
不然怎麼算咧 北北桃會大於台北市呢 講講怎樣的邏輯能突破盲點阿
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:44:00
資料都給你了 你不看還問我幹嘛 是不敢開來看 ??
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:46:00
跳針 拿一小小區說台北市密度嗎 不然我算不出來 喔原來是北北桃 那我更懶得算 邏輯超乎神人才會覺得北北桃密度大於台北市
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 19:02:00
有些人真的是空到連基本資料都不看了 ...
作者: frank1021 (法客U)   2017-10-02 19:54:00
套套掃貨中
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:15:00
有些套套原來是邏輯狀況我以為是有小聰明咧 結果ohno
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:23:00
金融資產高就是因為只想存錢,成長最多剛好是2011年後,也就是說大多數高資產的人對於房產已經降低興趣,也就是超額儲
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2017-10-02 20:26:00
永和人口密度39,100
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:29:00
英國人做的點圖變成歐盟資料那永和房價所得比有台北高嗎XD,房價有台北高嗎
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-02 20:40:00
台北只會漲 外圍新北桃園太爛了..低等人種一堆..還是台北市好 有篩選過
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:47:00
那網站連數據引用都沒放還是圖色的,這種東西看的好棒棒?人口密度高的地方跟本就是新北 中永和
作者: Allyssa (舞動人生)   2017-10-02 23:19:00
新北就是買不起台北,全擠在外環-新北啊台北密度低是房價貴,過去10年建商只蓋大坪數豪宅還有蚊宅,蚊宅很多魯魯也租不起
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 13:08:00
所以就繼續擺爛,因為新北房價所得比都比東京高了

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