[請益] 台中迎翠好嗎?

作者: silvieho (西魯比)   2017-10-02 10:17:02
剛剛沒分類被刪文了sorry實在太菜。
看房1年多了,從中古、新成屋、預售都有看。北區、北屯區大坑情人橋那、新光重劃、
東區、西區、南屯都有。我們只想找3房格局方正前後有陽台室內至少23以上的房子。
說實在台中房價開價有比去年低,但預估成交800跑不掉。至少我就錯失了2間約10年的中
古屋,其中一間還沒車位還是搶先被人買走(西區)
回到正題,看了這建案很喜歡,破千值得嗎?(預算整整高200!雙B)
新光重劃很喜歡大毅好幸福 可惜成屋後沒破千買不到了 台中人要在太平買破千喔真的簽
不下去!
能否請益各位大大,謝謝。
作者: wade0222 (MIAMI HEAT!!!)   2017-10-02 10:27:00
三房北屯11期一堆新案不用破千
作者: silvieho (西魯比)   2017-10-02 10:47:00
北屯11期不是都開快30嗎?合勤璞真有機會?其他的越離西區越遠了大毅讚幸福600戶我就不次考慮了 仁美不用破千我立刻請假去。。總太700多戶更恐怖 國泰的跟仁美一樣不用破千我今天就去
作者: aimlin ( )   2017-10-02 11:03:00
國泰兩千萬應該買的到
作者: silvieho (西魯比)   2017-10-02 11:10:00
我們是靠自己沒跟家人拿一毛的嗚嗚國泰再見
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 11:48:00
撇開預算不說,迎翠周遭環境不優。機能是有,可是附近出入的人素質不單純。旁邊的全家到晚上都會坐一些怪人
作者: iceonly (只有冰)   2017-10-02 11:54:00
去591上面按「北屯 40-50坪 三房 五年以下」一大堆阿@@?
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 12:26:00
漢口路那帶有些聲色場所。你不覺得檳榔攤和汽車旅館特別多嗎
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 12:29:00
如果在意以前是墳墓 這件事情 那麼看地圖上 埔字的都不行再來 惠宇仁美也是在以前是墳地的區域 為什麼你就可以XDD11期 想在1千以內 就勝美松竹 世紀水蓮 富宇四季 仁美大觀
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 12:32:00
我在迎翠旁的社區住二十年了。以前高中時樓下還常有槍聲和打群架。現在是比較沒有了,但素質還是不好草悟道和台北信義計劃區以前也是福地,那根本沒差吧
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 12:33:00
迎翠最大問題是建商品質不穩定 所以也反應在售價上了
作者: Windtears (壓力大。。。)   2017-10-02 12:44:00
國泰2000萬真的想太多,這案子坪數不大,11期很多新案像淳青,勝美築都20初,開價高然後售價低很多只是手法而已。
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 12:47:00
國泰的新房2千~ 其實以他位置來說 很合理XDD接國泰的案子 每個營造包商都超度爛XDDD 太龜毛了
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 12:49:00
國泰40坪的不會到2000啦。我覺得總價會落在1500-1600而且一層五戶和六戶耶...
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 12:53:00
對預售有興趣 去看一下大燿樂群
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 12:54:00
勝美是寶佳旗下的 所以比較便宜不是沒原因
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 12:59:00
勝美 櫻花 佳泰 也都寶佳的其實低預算 一定會碰到會選擇到他們家的產品 這也是建商自己的產品定位 (不是不能做高價質感屋 只是不想XDD
作者: aimlin ( )   2017-10-02 13:02:00
國泰48坪加兩車位 2000有可能買到?純輕是寶咖的吧
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 13:04:00
樓上 勝美淳青 當然是啊XDD
作者: aimlin ( )   2017-10-02 13:05:00
寶咖跟國泰價位不同國泰應該比惠宇再貴一點
作者: Tcuro   2017-10-02 13:53:00
南區呢
作者: albibbyan (Keep your faith)   2017-10-02 14:03:00
聚合發跟勝美差不多等級吧?
作者: samadhi   2017-10-02 14:16:00
國泰中古屋五期有一些
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-10-02 14:21:00
棒呆了 台中買了就噴
作者: samadhi   2017-10-02 14:38:00
現在都這樣 還有不怎麼樣的建商20年開30 跟新建案差不多有些開得比寶輝國泰還高最近也看到一些在降價賣了立彩璞境應該可以談說賣出的不要太相信
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-02 14:44:00
我覺得聚合發也沒比寶佳系列好到哪去 一親二發不是假的
作者: samadhi   2017-10-02 14:45:00
我有看過一間房 四個仲介講不同的話有時間還是去問問 年中跟朋友去看 態度不錯 只是我不喜歡太熱鬧的地方
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 15:07:00
立彩最大問題 是在於有些人CARE路衝 XDD
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-02 15:32:00
還是不建議買預售屋…不過生活機能很好,學區也不錯,就全家那棟較複雜,若價位ok,不介意motel可考慮,魯肉義還不錯吃
作者: skyboy13204 (sky)   2017-10-02 16:33:00
和聚原砌小三房9百多室內好像21-22有點忘了,位置其實還蠻好的
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 16:59:00
和聚原砌最大問題是前面有點算死巷子
作者: zard1983 (zard)   2017-10-02 17:08:00
買10年左右中古屋,選擇會比較多
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 17:13:00
以800預算 再看他挑的區域 還有已經排除的,其實沒啥得挑
作者: samadhi   2017-10-02 17:40:00
美學NEC?
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-10-02 17:52:00
他們看破你很想買 所以不會降的
作者: predraq (解甲歸田)   2017-10-02 17:53:00
迎翠最佳生活機能就是對面的魯肉義了,一週休星期天一天,其餘24hr不打烊還在講「一親二發」這種十年前的刻板印象的,我也來喊「來來來來台大,去去去去美國」不過迎翠的交通輸給聚合發上一個類似建案「愛美」太多了,但是建商應該是嚐到小坪數的甜頭,比起來他的大坪數的七期「天廈」就比較不好賣
作者: samadhi   2017-10-02 18:01:00
要不然就要捨車位了 提高中古屋齡接受的年份還有再等幾年
作者: n6120c   2017-10-02 18:01:00
這點不錯有喜歡巷子內,不過6戶2梯3戶1梯要怎麼挑?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-02 19:59:00
所以聚合發現在評價已經能跟寶輝龍寶聯聚惠宇精銳陸府寶璽國泰這些建商相提並論了嗎?
作者: samadhi   2017-10-02 20:38:00
年份高一點找好建商也不錯 至少公設沒那麼高 我是會考慮
作者: kissmay (may)   2017-10-02 21:05:00
11期 勝美築那側的不是墳墓區阿
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 21:14:00
聚合發,大概就富宇 親家等級美學NEC沒記錯的話,也是寶佳XDD
作者: samadhi   2017-10-02 21:17:00
如果也是寶佳 錯過也不覺可惜 買新的就好
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-02 22:56:00
其實你最後會發現 低總的首選 真的就是寶佳XDD美學,我記錯了。但可以GOOGLE建案名字,挺精彩的
作者: wahaha02 (wahahagan)   2017-10-02 23:18:00
滷肉義超級貴
作者: annsui28 (餃)   2017-10-02 23:22:00
隔壁魔鐵可以外叫!曉明對面有知名半套店吃在北平穿在天津鬆一下漢口大雅崇德路有家樂福忠明路有大潤發
作者: Xpro73   2017-10-02 23:28:00
其實迎翠你說兩面採光的是前棟對吧?34坪的,其實你喊一下,說不定一千內有機會,他們這批賣得很差,但是迎翠預估管理費50/坪,我看以後還是只有阿伯管理員,社區裡面的安全我是持比較保守的看法

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