※ [本文轉錄自 tax 看板 #1Pol1YSh ]
作者: liveDkcalB (reverse) 看板: tax
標題: [問題] 財產交易所得之房屋買賣問題
時間: Wed Sep 27 08:27:11 2017
朋友的房子是在68年底晚工
大概是民國70年由父母購入
104年因母親過世而繼承
但是房子大概從97年就空在那(林口另外有自己房產)
最近想把房子賣掉， 但是搞不太清楚稅金問題。
像他這樣能夠用公告現值去報財產交易所得嗎？
感謝各位。

問代書比較快

您好：我是在新竹執業的代書，繼承取得的房地，其取得成本為繼承取得當年的公告現值，而持有期間可以併計父母持有期間，所以應採用舊制核實申報的方式。http://tinyurl.com/z2se2md 節稅方法：1.遷入戶籍後再買一間建物現值大於要賣的這間房子，用重購。2.賣的時候採用房地分價，規劃得宜可以稍微節稅。http://tinyurl.com/y935j6ar

樓上人真好

無法舉證取得成本適用這個案例嗎？這個案子是104年遺贈取得，土地增值稅當時已繳，房子取得成本是0，應該適用新法了吧？