請問如果要直接找屋主簽約
有什麼要注意的地方嗎？
最近我姐國小同學買了間社區大樓的房子
剛好她同學那棟樓的樓樓下有刊登要賣沒多久
上591有4-5家房仲在賣
屋主應該是簽一般委託，不曉得自己有沒有也在賣
但因為同學搬進去沒幾1-2個月也不認識樓樓下住戶，也沒看過
房子賣了3個禮拜了的樣子還有刊登
看591照片，屋主東西都還在，還沒搬走
猜測應該是還住裡面
想請問如果直接請我姐的同學帶我姐上去
然後我姐搭電梯下樓直接敲門找屋主問房子，直接表明來意要購買
因為近期實價登錄價格大致就那個價位
我姐同學有透過仲介買
因為是全程交給仲介服務，所以很多細節問了也不清楚如果自己來要準備哪些
如果已經心裡有底查了實登錄的價格可接受，同樣方位樓層差不多價位也了解了，如果我
姐要直接出價
不透過仲介的話
需要帶什麼東西或主要什麼東西嗎？
要如給訂金下單呢？
需要先去買什麼簽約書嗎？
因為我姐本來沒有要買這間稍微超出自己預算的房子，頭期款不多，還要些裝修費，但社
區算喜歡，住戶單純
所以想說能盡量省點｛當然也是有想透過仲介的念頭，但是價格加上去真的有點更加吃力
｝
地點是高雄市區
5-10的年社區大樓。環境還不錯，一層四戶，社區沒有複住戶，靠近學區
含車位大約43坪
PS.手機打字，排版跟字句不順請見諒