※ 引述《whirwhir (Let me out!)》之銘言：
: 兩年前在591上看到一間中古華廈
: 看房後覺得還不錯 可是屋主開價非常驚人
: 開3300 仲介說沒2700不賣 (99年買成本約2600)
: 後來發現屋主也在同步出租 殺了價後就先租住看看
: 一年到期後屋主其實有在試探我要不要直接買下
: 說省了仲介費價格可以再商量 (他沒跟我直接開價)
: 我藉口說工作不確定因素 先繼續租看看 (其實是想等房價再跌一下)
: 現在租約又快要到期了 因為住的還蠻不錯的 其實是有點想買下
: 但是不知道要如何跟屋主議價?
: 如果價錢很硬我其實持續租下去也很ok
: 但又怕我開的價錢太芭樂 (2400以下) 以後跟房東相處傷感情
: 請問有甚麼技巧和方式跟屋主議價呢?
: 等他先開價在殺嗎? 還是直接報我底價呢?謝謝
就一句話，看屋主缺不缺錢，
我家也當過屋主，也把房子賣給租客過，
說句老實話，我家雖不富有但也不缺錢，
現今的貸款便宜到不像話，比起租金貴不到哪去
老人家有土斯有財的觀念更是根深蒂固
一開始直接跟房客開出不二價，
（買五年約漲四成，剛好遇到房市大多頭）
年輕夫妻還請出親戚來當說客，盡一切的可能來嫌房子差
最後我媽也是笑笑的說，買賣不成仁義在
隔天對方就同意了
至於如果當初談不成會不會就不想租給對方了，
答案是不會，因為好房東難找，好房客更難
所以還是會租給原本的租客，
如果你是房東覺得值得珍惜的好房客，
不用擔心撕破臉，大膽出價吧，
但願不願讓你殺真的看房東缺不缺錢，
可以先跟房東混熟探探這一塊