最近在彰化看一間社區型別墅，小黃開1280,一直強調有人出價了900,我先生說那出850(
老實說當下覺得我先生是來亂的)，房仲說要比900高，出901也好，但先生堅持，我想算
了，當沒緣份，但小黃不久後又打電話來，說要找資深學長跟我們談，甚至不惜殺到外鄉
鎮來，想請教大家
一 小黃突然那麼機極，是850有希望嗎，
二 小黃這樣態度正常嗎
不好意思，因為第一次議價，有點忐忑不安，有請高人指點，謝謝大家

9成機會成交~賀禧夫人~

小黃積極的來，是來叫你加價的

根本沒其他人出價,但至少要先拿你的斡旋壓屋主

難得遇到盤子

是來說服妳加價的

有希望呀

房仲最愛遇到你們這種的......

900以上就恭喜你買到。

因為根本沒人出，仲介的話能聽，x都能吃

750下沃 結案

是有多仇視仲介....

想出多少就出多少啦

你先生果然夠精，仲介的話能信__都能吃。

你不信看到房子的先生 跑來隔開算命嗎？

你不加價小心每天有人去你家按電鈴喲

可以問板上的諸多房仲 一些伎倆

甚至八百都可以談談看

你先生反應很正常啊 相信你先生吧

如果有人出900了 這麼積極找你們幹嘛?

賀成交！

請信任妳先生 即使真的出太低也不會怎樣 不買最大

有人出900，他去促成那個900的就好，跟你們出850的認真幹嘛？仲介說什麼都信的初次買家，仲介真的最愛了

買賣技巧, 不過不用急, 看來沒人出900, 不然不用花時間.

這年頭商無不奸 別有那種擔心別人會吃虧的婦人之仁 他們出來混就是要面對 許多商人也是衝著客戶的這種心態來噱客戶

你們出850，然後現在要洗你們加多少是多少，你們應該是接近屋主的價格了不要動搖加價，不然就...賀成交XD

這麼積極,你們自己出價要能hold住....

簡單來說900就是必定成交價，就看你的需求有沒有強烈到填補中間差價了

買不到減價買 出800

先假設900可成交,然後扣掉4%賣方服務費,可算出實拿...然後現在這狀況,服務費都還可以打折...

820

房子喜歡比較重要啦 現在不是都有實價

嗯呀有實價可以參考.雖然鄉民都說不準但其實買賣雙方都滿看實價的

周末再狂看3間 真的喜歡非買再加

帶你小房間文攻武嚇，語氣要和緩，不然一棒尻下來就…總之記得帶安全帽

對小黃印象不好

假設900絕對能成交而且接近屋主底價，扣除4%仲介費，屋主實拿864，現在說850有機會出來談，也許有可能是仲介想要少拿賣方傭金，從你們買方那邊的補上2%傭金。然後要你再意思一下往上加個10萬或20萬（以上為不負責任推測）900是不是有人已經出這個價我不知道，我只知道仲介說的這數字有接近屋主的底價，有機會成交因此仲介才喊這個價錢

真的不能被房仲牽著走

1、你希望業務積極還是不積極？他積極你還害怕 不積極又要怪他

如果喜歡這房子，850是斡旋價的話，看你們自己衡量看看要

2、肯定最近沒房子賣試看看 有試有機會

要買。也有可能是半年前有人喊900屋主不為所動，屋主現在被仲介勸服降低底價了。也有可能仲介唬爛。Anyway，重點是你想不想要這間房子，850是否是你們想出的價格？太多內心小劇場，並不會讓你比較開心。如果奇矇子不爽仲介說法，就找下一個目標。如果覺得850可以接受又喜歡這案子，那就繼續談看看，大不你再砍服務費，談好後你滿意價格（包含服務費）再簽。

如果你們覺得只值850，堅持守住!但也要有沒買到也沒差的决心

即使便宜到最後可以砍到850萬零服務費，但是卻不是很喜歡這房子；或多出了10萬20萬，這案件很喜歡買後也開心。亦或者最後堅守850萬卻沒買到，看你怎麼選擇。

何必在意別人出多少啊...看自己財務能力和房屋條件啊

相信你先生，或是讓小黃知道你也有物色到其他的了

該不會是台化對面吧。

底價應該是800

最低砍到850沒服務費吧~~

原來樓上幾位都是神預測　太神了XDDDD正常開價1280 成交900 ？ 不排除卡價 但也卡的太低了吧XDD再來不管是不是真的斡旋 只要管自己想買多少就好了不用心中一大堆小劇場 亂戴帽子 XDD再來 為什麼價格那麼低 房仲還要收斡旋?因為要先區分客人是ABC客 再來客人很堅持想出芭樂價就收看看 幫客人去丟屋主 看有沒有機會但按照芭樂價出法買房子 大概丟個2.30間 才有機會吧XDD

也等個三天再打吧 仲仲要沉住氣

樓上，如果客人喜歡　你還在拖拖拉拉　這才叫不負責XDD

你就很想買啊

別人出900,你生850，這樣也來找你？？

我急主動我加價，你急來找我就減價阿，我的話他打來我就喊800

然後跟他說這次不成交每多一通減10萬

恭喜推文都賀成交～其實實價才600而已啦

好險沒聽老婆的，賺錢的人才知道賺錢辛苦

再斡低點，但服務費給好給滿2%+包紅包