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【顏凡裴、李奕緯╱台北報導】賣房養老卻變夢魘！台北游姓女子控訴，兩年前委託永慶
房屋賣屋，卻在買家未現身、合約買家欄空白情況下被迫簽約，過程中她身體不適想返家
也遭拒，形同遭軟禁，未料事後竟遭永慶房屋提告，要求給付仲介費，士林地院認為，永
慶提供的買賣契約有多處可疑瑕疵，難以認定買賣契約已成立，判永慶敗訴。
永慶提告指出，游女二○一五年十月二十二日委託銷售北市天母一處房屋，雙方簽立委託
銷售契約書。
原計劃賣屋養老
同年十一月四日，他們促成游女和張姓女買家簽立買賣訂金收據，約定以一千九百三十五
萬元交易，且相約兩天後簽約過戶，游女並於服務費確認單上簽名，同意給付仲介報酬七
十七萬四千元，未料游女事後反悔不賣，也拒付報酬。
永慶表示，簽訂訂金收據當天，游女雖曾表明牙痛不適，服務人員詢問是否需先返家取藥
或服藥後再回來簽約，游女說不需要，可知游女當下並無精神或意識不清無法處理事務，
應依約給付七十七萬四千元的服務報酬。
但游女反控，房子是她一生積攢的心血，原計劃賣屋養老，委託永慶黃姓仲介賣屋不久，
就接獲通知說房屋已售出。
小房間圍七八男
但她到永慶房屋士林直營店簽約時，買家沒現身，她不斷被迫在不明文件簽名，身體不適
想返家服藥也遭阻擋，形同遭軟禁。
游女淚訴，當時小房間內有七、八名男房仲圍著她，讓獨自赴約的她很害怕，最後被迫簽
名時，才發現訂金契約上的買方欄位空白，永慶不僅沒提供文件副本給她，也未拿出訂金
現金或支票。
事後她拒簽買賣契約，永慶竟派人到她家站崗、按門鈴，「我現在看到永慶的人，都會害
怕發抖。建議民眾要慎選房仲公司，別像我一樣」。
法官：契約不成立
法官認為，永慶提出的訂金收據上，金額欄的「壹」字有塗改痕跡，但買賣雙方未在塗改
處簽名確認，也未標註塗改事由，難以就此認定雙方已對成交金額達成共識，另外永慶也
沒提出證據，證明買方已交付訂金，因此認定游女與買家訂金契約不成立，永慶無權向游
女請求服務報酬，判永慶敗訴。
永慶表示，全案已進入二審審理，不便評論。《蘋果》昨致電黃姓仲介，黃男僅回應：「
我在開會，不好意思。」便結束通話。
心得：
真的假的, 那不就是黑道以便宜價格逼人賣, 從中賺取利益. 很誇張.