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賴神會打房或炒房？ 網友：最近很多賣不掉都降價了
2017-09-12 12:14:11 經濟日報 記者游智文╱即時報導
《天下雜誌》今天公布縣市首長施政滿意度調查。新任行政院長賴清德(右二)在台南市任
內最後一張民調成績不大理想，只拿到第7名。圖/本報資料照片
行政院長近日換人，由於新任院長賴清德在台南市長任內率先推出房屋稅調漲回溯15年，
震撼房市，近日網友在批踢踢發文詢問賴神上台後會打房還是炒房，並說這幾天很多賣不
掉都願意降價了，難道已經聞到味道了，引發熱烈討論。
網友看法兩極，有人貼文連結台南市今年持有稅大漲，業者叫苦的新聞；有人說，賴揆會
把台灣治理的和台南一樣好，有人則期待從清寒家庭長大的賴清德，能在房市政策有所作
為。
有人則認為，行政院長是總統政策的執行者，總統又沒換， 要怎麼期待行政院長打房？
有人拿賴清德海棠颱風假慢半拍來酸，「賴神連颱風假都不給放了，居住正義這種笑話可
能實現嗎？」
大家房屋企研究室主任郎美囡表示，蔡政府雖強調居住正義，房市政策以健全房市為中心
思想，但從房貸利率持續走低、貸款成數持續拉高，打房政策陸續鬆綁來看，對房市相對
友善，賴接院長，不少業者也期待他出手救市，讓房市交易回到正常。
不過，近一兩年房價雖已下修不少，但目前大部分的民眾仍然期待一個「買得起」的價格
，且對投資客炒房比較排斥，就順應民情的角度推測，新閣揆對於房市政策應會維持現況
，短期內不會有積極動作。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，房市現在是「多空皆無招」，近期房價下修與銀
行放款寬鬆，近期確實吸引自用戶進場，然而總體交易量大不如前，即使有些亮點，難以
燎原，況且政府還有一例一休、年金改革以及缺電問題要解決，此時一動不如一靜，房市
問題反而不是最迫切的問題。
心得：
如果撇除天災、人禍
將慢性浮現的大問題會是這一個：
前瞻預算過後 每期支付的錢要從哪來?
加上有取得前瞻建設的縣市 舉債都已相對過高 甚至逼進債限
勢必得找到穩定的資金挹注 地方的自籌款問題
稅改過後(綜所稅 拉高扣除額 降低最高稅率 企業盈餘稅率也降)
收入最多的綜所稅還富於勞動人民 稅收變少
(依靠人口紅利的勞動總量減少 即使薪資收入沒減稅 依然會減少)
只靠拉高一些的營業稅也補不回來 中央也得另覓財源
前瞻開始運作後
中央及地方政府將會慢慢被錢逼著跑
但事實上還有很多地方藏著龐大稅收
像：地下經濟、各種電子交易、還有不動產
(有些有稅收 但還不夠全面或到位)
而不動產的稅收依然相對穩定 而且能擴及中央及地方
如果其他的稅收還是拉不起來 端看政府怎麼取捨