作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 15:56:23剛接到貸款銀行的電話，說有多的額度可以使用，可以用同樣利率多借出100-130萬。
提供房屋資訊給版友參考
大安區電梯華廈一房一廳一衛 權狀13.59坪 室內11坪左右，有裝潢，出租26000
目前貸款餘額830萬，利率1.62，貸款銀行是外商的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 15:58:00你要先說要買的話，這間市價多少錢，能貸幾成
作者:
leoth (小貓)
2017-08-29 16:01:00不是銀行錢太多，而是真的缺錢，才會找你要你辦貸款賺你的利息，之前的40年房貸方案就是一例
作者: lovelara (我要變直哉) 2017-08-29 16:17:00
樓上倒果為因
作者:
leoth (小貓)
2017-08-29 16:22:00我是在反諷，聰明人看出來啊
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-29 16:23:00錢太多是要成本的，不是缺錢，是缺獲利，需要大量貸出資金來賺取利息
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 16:40:00天天都在接到銀行問我要不要借錢的電話 爛頭寸真的太多
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 16:41:00你第810次北穩南噴
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 16:42:00但是銀行也很兩難，現在能放出去的標的都是高風險獵雷艦聯貸又是等著炸開的定時炸彈，壞帳一噴風險就更盯了
作者:
TllDA (踢打)
2017-08-29 16:45:00大安區 11坪可以租到26K? 你這戶是有什麼優點?
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 16:46:00所以乾脆把房價再噴100%好惹 科 看銀行敢不敢
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 17:00:00資金再多 銀行也不是全部都貸放房市 反過來說根本沒人要買房~致使房貸市場不佳!
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:04:00銀行一堆錢都沒投在實質生產的產業上，當然風險高，當初如果沒有炒房，建商跟投客就不會收一堆資金存在銀行跟保險，讓銀行資金過多，銀行也不用承擔一堆貸款，讓風險過高，都是自食惡果銀行目前就是老鼠會的核心，收不到新會員加入，又要支出之前的獎金，都準備倒一倒吧炒房讓多少的人力浪費在房地產上，多少年輕人可以做其他生產，老闆也不會因為賣地比較賺，而把工廠收掉，銀行才能有其他放貸的標的，一切都是因果報應
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:15:00實質生產的產業沒有能力負擔目前的廠房土地成本，死循環
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:18:00實質生產的利潤遠低於於賣土地的利潤，誰要生產
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:19:00實質生產?被罵到死的代工嗎?還是被說根本騙局的新創?你講的不就是農地種農作物的價格還不如蓋民宿一樣嗎
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:20:00聽說捷安特、美利達、遊艇業、樂器製造業都算實質生產
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:20:00台灣的土地面積去做農業達不到經濟規模工業用地也已經多到一堆蚊子工業區
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:22:00物盡其用這句話國中就知道了，我說的實質生產就是生產真正需要的東西，蓋這麼多房子是誰需要了，花這麼多的資源跟人力，做一堆價格超出價值的東西，這有意義嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:23:00農地種植作物是生產真正需要的東西沒錯，為何鼓勵休耕?終於收成了結果發現辛苦一年賺的錢不如隔壁開民宿這就是資本主義社會的經濟現實...
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:25:00難道你覺得台灣只剩下蓋房子給自己住的專長嗎，工廠沒人生產，是沒人生產出好的東西，還是台灣工廠生產過剩
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-08-29 17:25:00
資金一直撐盤 房價降很慢
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:26:00你口中的資本主義比較接近老鼠會體系
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:26:00台灣一堆閒置工業區，這就是解答說起來蓋房子還算是實質生產了，產業鍊滿龐大的
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:28:00有高附加價值的工業找不到適當的地方設廠，這也是解答
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:29:00至少比那個灑一堆垃圾佔馬路騙錢的obike有道德多了
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:29:00當房子本身變成實質生產的目的時，又往對岸式經濟靠攏一步
工業土地貴，投資成本大增抄房抄到影響其他正常投資而已
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:30:00你大蓋也很難理解比特幣跟挖礦的到底實質生產了什麼
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 17:31:00有人在強辯~~是不是實質生產或許難判但反正炒房一定不是
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:31:00啊就尋租行為啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 17:31:00
推 "銀行目前就是老鼠會的核心"
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 17:32:00愛用拖大家一起下水的招式去掩飾炒房的無良
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:32:00蓋房子至少還是實在的東西，比特幣根本虛無飄渺啊先蓋房子然後慢慢賣把把房子內架滿挖礦機就炒到極點了反正在新成屋裡面挖礦也不算二手屋啊，又沒人住過
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:33:00恩，不錯喔，很符合這個版上許多人的夢想
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:34:00其實銀行貸給企業的風險比房貸大很多好嗎......優質個人客戶的房貸信貸才是低風險穩定獲利的來源
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 17:34:00請問為什麼炒房無良啊 炒錶 炒畫 炒潽爾茶 炒比特幣就沒被嫌棄捏？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:34:00賣出去再把挖礦機移到別間房，都賣掉了就移到下個建案
作者:
azuel (Observer)
2017-08-29 17:35:00因為房屋與土地是民生、產業、許多事情的必要條件
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:35:00醫生律師會計師台積電工程師，賴帳機率太低了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:35:00房貸真的是風險很低的，逆向推導一下就知道了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:36:00貸款給建商蓋500戶住宅，建商周轉不靈就是100%斷頭
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 17:36:00明知故問~~去google不就知道了!
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:37:00我之前辦的聯貸案子，利率都3%4%起跳的，就是風險貼水啊
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:37:00房屋是必要物資，但是房屋又不能只能用買的可以用租的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 17:38:00聯貸3%~4% 公司TCRI一定不怎麼樣~
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:38:001.62的資金真的很便宜，隨便投個什麼投報率都超過
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:39:00那乾脆去玩百家樂，賭10把內有一把開閒家就賺了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:40:00可惜沒頭期款無法趁現在低價再買一間
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:41:00現在還不算低價，還會再跌，還沒跌到起漲點
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:42:00房子本來就是必要物品也是實質物品，但生產一堆失去了本來的用途，就是炒作啊
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:42:00仁愛敦南安和的舊華廈現在都可以殺到8x一坪，很心動
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 17:43:00可是房子對我來說非必要啊 有水有電有燈 租個鬼屋我沒差
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:43:00虛擬的東西像比特幣應該也是炒作，但它沒影響一般人的食衣住行，現在房地產是強迫性的影響一般人
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:43:00我國房地產適合的起漲點都是總統連任前一年內
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:44:00我想買房，但我能遠離你們這些要炒作的人嗎，不行吧，然後冠上個資本主義社會就是這樣的謊言給大家聽
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:44:00比特幣也是會有影響，顯示卡價格就影響了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 17:45:00
應該是老的律師、會計師 才有錢吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:45:00你想買房，但買房並不是民生必需要素 (租房可取代)
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:45:00投資房地產是合法的，也沒害任何人無家可歸，有什麼可非難的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:46:00倒是人人都想住大安區的居住正義比較好笑吧
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 17:46:00soga...所以是無良是來自於 "你想買房"，普洱對你來說可有可無... 嗚嗚 我也好想有人幫我一起炮轟炒茶的人無良哦 QQ
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:48:00民生必需是居住本質，租屋、買屋、賴在父母家都可達成但是 "你想買房" 那就是要跟市場、其他買家去競爭這是一個投資行為，也是一個投機行為
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:49:00年輕人難道不能住淡水基隆土城嗎
作者:
aimlin ( )
2017-08-29 17:50:00沒看到有跌啊
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:50:00社會穩定來自租金的穩定，租金才是影響你我生活關鍵
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:50:00每個人都想大安區這哪叫翻身，是想不勞而獲吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 17:50:00
資本主義具有週期性膨脹與崩潰的特性
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:50:00說錯了，我已經有房，我只想撿斷頭的那些便宜房屋
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-29 17:51:00我內心應該是看不爽那些不事生產的投機客，明天又有法拍了，可以看好戲了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:51:00斷頭的人是錯估自己還款能力，關其他市場參與者什麼事啊
年輕人住遠一點 舊一點 小一點的房子 有些地方房價一直都很正義吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:52:00斷頭的確是本身的問題，是你自己要在那種價格下入手的買入後房價的漲跌就不關你的事了，除非你還要再出售斷頭活該，沒能力還去買，自以為未來賣掉能賺一筆槓桿財
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:54:00租金那麼低，人人有房住，根本就很正義，不知道大家在憤怒什麼我也想住敦南苑元大栢悅啊，我憤怒那些屋主會鳥我嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:56:00自己賣身家買房，害死全家，還好意思說是別人害的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 17:57:00西寧國宅在市中心一個月租金才5000，不夠正義嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-29 17:59:00正義大概是月繳5000房貸可以買西寧國宅然後還要可以用5000出租西寧國宅，用房租繳貸款
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 18:06:00台灣的自用宅租金簡直便宜到冒泡了洛杉磯租個一房要快2000USD, 便宜的像休士頓也要1000USD
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 18:14:00我們爸媽的年代可沒有買了房子才生小孩我兩歲前是跟爸媽三個人住在房東的「一間房間」裡憤怒或謾罵並不會為你賺到一間房 想開一點吧市中心捷運站旁的住宅不是生活必需品，請勿癡心妄想不然你去北韓找找吧
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 18:20:00出一本入北者的書，再去美國演講，版稅可以賺幾千萬
扯你爸媽 跟炒房害人什麼關係 還扯台北市 只要台北市炒嗎 還是台北人最爽口袋不深靠炒房看似有錢的怎個GDP都是空的 靠炒房墊台灣年輕人不敢生育 最無良就炒房客 裝死賺爽錢當社會太平當別人笨蛋還是怎樣 真敢說
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 18:24:00股票的買賣也沒有實質生產一切都是假的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:28:00s大，別那麼激動，投機者他們也會是賠最慘的
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-08-29 18:29:00
沒股票會死 你要企業全部去海外掛牌嗎
不提或承認就好 還在那裝沒有事 令人覺得好笑 好有臉皮
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:29:00我活了40年，這種循環也看過幾回了，房市股市都一樣，沒跑掉的，下場都很慘
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:30:00真的，巴菲特好慘，我老闆也好慘，遊艇太大保養太花錢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:30:00房地產很久才爆一次，爆的時候，很多人要花一輩子修補
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 18:31:00看來只有中古世紀的農業小型手工業經濟體才符合你心目中的大同世界
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:31:00一將功成萬骨枯，那些萬骨，就是以為自己會成將
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:32:00拿巴菲特來當例子，我佩服你的勇氣和臉皮
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 18:33:00要以物易物才是真實世界
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:33:00但老實說，聽你這樣說，我就放心了，這次跟之前，沒有不一樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 18:35:00
真的 房地慘崩潰 豪恐怖
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-08-29 18:35:00
通膨不來 利率一直那麼低 要崩到哪滿懷疑的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:35:00天天推文硬凹才是厚臉皮，每天推文都有你，去傳教吧~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 18:36:00
現在還沒崩潰 呆北好多人都賠1000萬崩潰後 該怎麼辦?
作者: yulun1984 (郭寶) 2017-08-29 18:36:00
靠房地合一修正一下
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:36:00撿便宜阿，有什麼好擔心的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:37:00對阿，不然跟小摩星一樣等一折嗎?
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 18:38:00其實我真的覺得會搞投資搞到什麼斷頭燒炭的 那都是自己打
只會提我xx的，我xx巴xx的錢是你的錢？還是你兩的金庫互通
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 18:39:00掛... 我只覺得為啥以房子為交易物的人就要被灌上炒
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 18:40:00+無良，交易字畫/玉/錶，或是比特幣/以太幣 好像就沒那麼多人愛追著用道德譴責...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 18:41:00
普洱太珍貴 本魯無法品味
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:42:00普洱不錯啦，現在有炒很高嗎?貨太多我可以幫你消一些啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 18:42:00房地產單價高是最難炒作，有十億也炒不了房價但十億很多股票都可以炒翻天
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:44:0010億還是有點難啦，跟外資比像打水漂一樣
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 18:44:00說什麼拐人進場脫手真的是想太多了吧，真的以為PTT是全世界嗎，Po個文就能影響市場的人大概只有姓蔡林彭這三個吧人
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 18:46:00股本小水餃股幾百張就漲停了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 18:47:00佔當日成交量超過30%會被警示啦，不能這樣搞啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 18:52:00房市跟股市類似只要價格沒有波動就只能長期持有賺股利少了中間價差杜絕投機，但是現在看跌說實話也在投機因為都會心中渴望跌深進場安全搶反彈
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-29 18:56:00不行！不能獲利！只能一間自住！換屋時要用原價賣！這樣夠正義了不然又要被說害人斷頭害人不生，帽子重死了忘了還要加上，郭台銘住土城！年輕人住敦南！
作者:
SaraRosie (THE GREAT HUMILIATOR)
2017-08-29 19:02:00那我的普洱正義呢？ 大家都只想要房，我吃醋
你也是意識集體炒房害年輕的 裝無孤沒有 另人反感承認別人還不想嘴你無辜
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:07:00哈哈，拿巴菲特來說嘴，然後說別人傳教？？我服了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:08:00像巴菲特那種，正需要像這種崇拜他，然後幫他抬轎的今天內政部公布的餘屋超過500戶的區，台北市只有3個，內湖剛好有，多買幾間吧，房版巴菲特，哈哈哈
哈哈 沒喝茶 不需要潽耳正義 但我也在等買房 希望到我可負擔的正義範圍就好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:18:00今天一個k大拉給我一個板橋剛交屋的案子，開價比交屋的實價還低，而且不只一戶在賣，明顯建商假透過仲介銷餘屋，那邊也是我買房參考的區域，心情很愉悅
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 19:22:00
濺商......好聰明本魯 為買預售屋的人 靜默一分鐘
買預售屋的 除了炒房客 真的可能是被哄怕了 不然有的房子交屋才發現水管滲水 浴室排水不良 樓層透過抽風孔傳音 樓下抽菸樓上吸二手煙 通訊死角 等問題
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 19:40:00傳教士預算可能要抓低點，小吃店生意越來越差了巴菲特就是傳教士你傳道，不離市場也好好的反例，有什麼奇怪的地方嗎？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 19:44:00嘴上工夫很棒喔！
台灣薪水不高 吵高的房尤其還很多沒出貨都要 ...
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-29 19:45:00不會的，有些人總是幻想萬人皆慘唯我獨爽
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:46:00哈哈，我看我合夥人報表做假喔，小吃店生意愈來愈差，給我的財務報表竟看不出來
要省點花了 不然房價下來就等於財產大幅縮水不過本來就是被哄抬的啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:47:00作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:50:00它在我板橋店旁邊，我看著它拆舊屋，整地到蓋起來很喜歡的案子，而且，它隔壁就有一個快200戶的預售案，開價65好像，這要叫它怎麼賣？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:54:00而且，如果以這開價再折點價成交，等於每坪4字頭了，那距離它1公里超過郊區的江翠重劃ab區，最近也開4字頭的，會帶來很大壓力這案子在板橋體育館正隔壁，離捷運站約只有800公尺，比起江翠北重劃距離捷運快2公里，明顯不同等級
我同學7年前板橋買室內15坪400多萬 現在九百多萬江翠再便宜 我看來也炒一倍上去了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 19:57:00真的不錯的案子，板橋國中板橋高中都在旁邊而已
那邊將一整棟都45萬賣 信不信別說江翠啦，還有府中有一堆
從某天後 怕麻煩 夾層就不考慮了 買一般的比較省事
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:00:00哈，k大，謝謝你提供我很多資訊，有空來讓我招待喝個茶，板橋那店是合夥的，我帶起來後就比較少去板橋了，但還是歡迎你多去捧場
板橋有機會再降平均5%信不信新莊也會跟進？ 那林口誰要買
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:02:00我信啊，本來65，後來如果全45，就是7折以下了林口會除以2，還是有買盤啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:03:00你要不要再喊第812次，北穩南噴？我只想我未來買到的便宜，我又沒有希望別人收不到租收租的還是希望大家賺飽飽啊，收不到租錢也不會到我口袋，我幹嘛期待房東收不到租已買房的也祝褔住的開心也賺大錢啊，我要買的跌就好，哈哈
作者:
lululun ( )
2017-08-29 20:11:00還會再跌的 餘屋真的頗多 每次經過新竹一堆空蕩蕩大樓建商還在一直蓋 竹科工程師是買來養蚊子喔台灣科技業也沒以前賺了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:14:00建商餘屋是今年才開始多的，之前的大多在投客手上，投客買高的，有房貸成數在，無法低賣只能套住，而今年落地的，很多是在建商手上，那砍價多少，就由建商自己決定了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 20:22:00
買預售屋的人 好像是無息借錢給建商蓋房子濺商蓋完 還要跟你收錢收完錢 開始跳樓大拍賣結果 其實是預售屋主 氣的想跳樓 ><預售屋 真的不是詐騙?買空賣空 濺商都是大富翁
老實說啦，板橋一堆地主整合 合建的，那建案方圓1km,還有4個大的新建案（2個在蓋，1個是大型都更剩程序走完，1個是搞了30年去年處理完最後一個釘子戶）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:27:00預售屋就是炒房時期的產物啊，買的人不管投資自住，都是認為先訂會上漲，要不然，真正要自住的，不先看到東西，就訂1、2千萬的東西，還要三年後取貨，不是很怪嗎
買預售是買信用，且預售本來就該比成屋便宜近1成江翠重劃預售那邊開44-48 根本笑死頂多38-44不過御極是RC 和SRC本就有差，帝后是src不過成本也才差3-4萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 20:47:00板橋和桃園藝文特區都跌這麼快，真是開心的事
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2017-08-29 21:12:00銀行真的很愛推銷貸款，電話打不夠，廣告單狂發，信箱常被塞
作者:
swommy (鮪魚)
2017-08-29 21:12:00銀行房貸看的是借款人資力資力 參考？每個人資力一樣？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 21:34:00本篇是多多謬論篇大集合
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-08-29 21:51:00房子是民生必需品 但可以買可以租 有人規定非買不可????
作者:
lululun ( )
2017-08-29 21:52:00真的 太貴 租就好房子現在不要買 傻傻的 當潘仔被撈現在買的 貴幾百萬不是錢嗎
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 22:01:00居住正義我最看不懂的就是 房子跟正義到底有啥關係...不就也是商品的一種嗎？ 而且買不起還可以用租的 台灣租金又便宜到不行... 我租屋租了十三年 換了至少五次不同地點最後一次租的是二房二廳，還外加一個小和室，一個月三萬三還帶一個平面車位 房子當時開價二千七 租金跟本划算極了
作者:
lululun ( )
2017-08-29 22:05:00同事5000萬新大樓 租4萬 看起來頗貴但跟總價比不貴
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-08-29 22:05:00“所有權”跟“使用權” 分清楚再來談公平正義
作者:
lululun ( )
2017-08-29 22:09:00為甚麼要傻了被套一千萬內吧 40年的房子很多連電梯都沒有 很快就6~70年了是指台北喔其他地方40年房 以前還有200萬不到的 整間樓大概就我念高中的時候那個時候天母60幾坪20年房 兩千多萬 因為家人有家教在台北念書家教學生家的房 附近開價那個時候天母還算高地段的台灣炒房就像被轟轟轟一樣 真是可怕
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 22:24:00其實覺得房子是商品，可以買可以租，然後想要操作這個商品獲利的，其實也是個人自由，但別人講居住正義，覺得房屋不該是商品，也是別人的事，講一堆什麼想不通什麼不解，我覺得沒有必要
作者:
lululun ( )
2017-08-29 22:31:00走在鋼索啊 薪水不上來 要是金融產品像股票一跌或是政治亂失業 會比2000年斷頭的還多很多吧不知道除了投資客 一般大眾靠甚麼有資金底
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 22:53:00哈，房市從2003年起漲，但很多投資客都在2010年前後跨入買房，那時隨便買，頭款投入一年二年，就賺翻倍，再轉買更大一點的物件，又賺了一二倍，然後這些投資客就變成專家，拉身邊的朋友進去投資房市，然後之前投入的本金，可能從50萬100萬變成300、500萬，但也因此就貪心起來，就把所有錢直接再梭哈當時推的大坪數或重劃區，青埔副都心就這樣來的啊
作者:
aimlin ( )
2017-08-29 23:00:00台中什麼時候才會爆掉 真難等跌個一成也可以換台車剛需臺灣最強？
作者:
aimlin ( )
2017-08-29 23:04:00桃園好像崩崩樂了 等南下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:26:00
如果投資客 沒有在去年 認清市況 趕快出清手上房屋現在應該都凶多吉少 應該都把過去賺的 一次吐回去身邊親友真實案例
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:30:00真正要出的，13-14年有量時就得出了，去年移轉24萬戶，裏
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:30:00
這幾年 在雙北買新住宅的 賠個一、二千萬 都很稀鬆平常
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:31:00面預售屋交屋就佔了快10萬戶，等於正常買賣的量少的可憐
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:31:00
想賤價賣 還賣不出去 因為 濺商餘屋出清 更賤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:32:00
買店面的 據說賠7000萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:32:00其實都是被氣氛影響，那時弄的像今天沒買就世界末日一樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:33:00很多新婚夫妻，高價買新北的破公寓，還貸很滿，很多投資客拿了三百、五百萬，就往青埔、副都心丟，想說漲個二成，寬限期過了，本金就又賺一倍，這樣資金就有上千萬了，但沒想到連想賠錢賣都賣不掉
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:36:00
那個賠一千萬的 就是在副都心不過 人家是自住 不是投資客但後來 嫁到新竹 想賣賣不掉拿出去租 租了1年 也租不掉大坪數 又有游泳池繳管理費 都飽了就算家裡不缺錢 實價賠1000萬還賣不掉 心情應該超差
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:42:00副都心有掉這麼多了喔？而且，沒賣不算賠啦，哈哈
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 23:42:00
房地慘 如果是商品 是投資 是投機就是有賺有賠 自己要負責因為坪數大 80幾坪 幾乎買最高點......
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 23:45:00副都心價格我不熟，所以不知道，但藝文特區大坪數，應該很多人也賠一千超過了，我是指帳面上的價差
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2017-08-30 00:17:00那些投資客賠死也好，只想炒地皮賠到跳樓也沒人同情
作者:
genesic (嗯?)
2017-08-30 00:31:00不懂在憤慨什麼，資源重分配很好啊，好好把握機會至於在重分配的時候能拿到多少，就大家各憑本事
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 07:07:00阿門，一篇文討論資金泛濫，滿滿傳教士投資慘賠推文
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-30 08:05:00
我也覺得很有趣 明明利率超低 但就是房地慘賠大錢玩期貨 似乎也沒這麼慘
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 08:08:00原來房地產風險已高於期貨了
有個星期 我親戚玩期貨賠了3000萬 之後他就沒再玩了房地產跟期貨比...
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-30 08:56:00懂不懂期貨啊? 期貨的流動性高又可以有下檔(選擇權)風險確實可以完全掌握~~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 09:01:00真的，大不了龜苓膏。 完全掌握。
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-08-30 09:13:00這幾天新聞寫到台灣的過去幾個大企業已變中小企業,例如茂迪,宏達電等...唉,台灣真的窮的只剩下炒房了,我老婆之前待過的二間公司也都老闆覺得買賣土地,炒房比做生意好賺,所以公司業務萎縮也不緊張,因為帳面上賣一間就賺好幾個月回來了....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 09:22:00準備要第813次了嗎？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-30 09:32:00嗯~~北穩死 南向下噴!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 09:35:00慘了，自己的老家要先死了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-30 09:36:00才沒好幾天~幻想症又發作了?
作者:
she132 (she132)
2017-08-30 09:41:00某些人呵呵 只會講什麼住大安才是正義 沒看到連北投都多少嗎全部趕到淡水林口可以阿 看上班是要塞成怎樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 09:42:00對耶！怎麼沒想到老家也跌了，糟糕了，好可怕喔！還好老家房貸早還完，不是在2012左右買的，不然過不久房貸餘額就高過房價，還得每天來這個版被封幻想XX，還要被家人看扁說自己買高，地位落地，不想了，太可怕了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 09:43:00阿門。
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 09:47:00HTC股東表示：現金買的，不賣就不算賠
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 09:51:00所以你把自己跟HTC股民劃上等號？？好吧，我笑了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-30 09:53:00幻想凱文自認住中壢就沒不是魯套了!!
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-08-30 09:55:00citi 滿出來了
作者:
flexin ((喘))
2017-08-30 09:59:00怎麼會有人把"居住正義"跟"住在北市精華區"扯在一起，這打泥仗的功力也太差。
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 10:15:00誰玩HTC，id就透露訊息了，難怪輸到年紀一把了還住家裡，還只能跟著一群剛出社會的新鮮人整天炮別人炒房 QQ
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 10:19:00你"5年內有買房症候群"症狀超明顯，跟另外某人一樣，買房後也嚴重躁鬱不安，口無遮攔，真的還好嗎
作者:
aloness (aloness)
2017-08-30 10:23:00沒差啦，不要壓力太大去跳樓就好一年跌一百萬慢慢緩跌，看著人家玩玉晶光從240到440，壓力很大的
作者:
aimlin ( )
2017-08-30 10:29:00htc重返農藥,趕快逢低買進
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-08-30 10:30:00魯套又崩潰了 幫QQ
作者:
aimlin ( )
2017-08-30 10:31:00中南部這兩年買的應該還是有賺不少爽爽
上次去台中玩 覺得忠明國小一代很不錯 考慮置產不知道台中租金報酬率和行情如何XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 11:20:00演完傳教士，換演心理醫生了，PTT推文RPG之王
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 11:20:00不要對號入座啦，哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 11:24:00真的，自己坐進來了，真意外樓下還會再中嗎?
作者: pigmen (p ) 2017-08-30 11:28:00
一堆閒置工業區,為什麼還缺電?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 11:30:00不說缺電，之後怎麼漲電價?炒房也是說之後缺地，所以房價要漲啊供需才是決定價格的因素，只是需求可以用騙的，或用想轉賣的假性需求來製造，但最後都是要回歸供需的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 11:42:00別忘了資金的超額供給也會推升商品價格
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 11:45:00公司在中信的額度，利率破1.4%了，直逼我的房貸利率1.3x%，錢進股市中。。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 11:48:00資金超額供給是會推升商品價格，但需求沒跟上，不就叫炒作了?那真正的需求跟的上嗎?房貸利率低沒錯，但也代表有能力借的，有辦法借的都借了，現實就是現在房價高到有需求想借的都借不了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:10:00板上不是有一大堆買得起可是不爽買的人都還沒借？倒戈只是一念之間的事而且資金寬鬆，我可以再買第四間第五間出租啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:14:00我是說想借的借不到，你說不爽買的那種，屬於不想借的你要買第四間第五間，也要你收入符合銀行條件，如果不符合，你就是想借借不了的，不就完全是我說的，哈哈
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-08-30 12:18:00不爽買 等於 不想借????
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:18:00你又知道我收入不符合銀行條件了......
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:20:00我說"如果"，你緊張什麼?如果你收入這麼好，現在才想買第四第五間，其實有點弱了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:23:00你不知道之前有二房管制最近才解禁嗎......人頭只能夠信任的又不能路上隨便找
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:25:00你想買什麼，需要跟我報告嗎？你敢買，然後來貼開箱文，就佩服你是真英雄
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:27:00貼開箱文有什麼意義？當你心目中的英雄是有錢拿嗎自己不買又看不下去別人買的心態到底是什麼
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:29:00喔喔，那剛好我這個週末想去藝文特區，現金買包個二十間左右的大坪數，用掰的誰不會??
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:29:00我租金又不是從你口袋拿的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-30 12:30:00
玉晶光 呆灣之光 最高500囉
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:31:00桃園中和我是沒什麼興趣啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-30 12:31:00
真的 呆北市空地超多 看看 中正大安
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:31:00喔，心態就是最近時間多，上來玩的啊，我不玩手遊，只好靠這打發時間啦，剛好又看到房價一直跌，感覺這二年賺了幾百萬，心情有時會過high的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 12:32:00租金也不好等你真的買了才算賺吧......反正還會跌 貸款繳完的老家也可以賣一賣賺更多
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:34:00噗...我感覺有沒有賺，不用你替我操心桃園老家在舊市鎮，當初阿扁上任用200萬買，銀行還多貸給我50萬裝潢，早還完，成本250萬，是要賣什麼啦！哈哈另外一間永和自住公寓，12年就賣啦，我可是真的有賣老家等跌的那種人呢，哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 12:44:00賣了老家，緊張到語無倫次的感覺。。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:48:00哈哈，那種成本，那種賣價，是該爽到語無淪次沒錯啦
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 12:51:00有房就不能玩股票？某人還曾貼南亞科賺20%就想打ceca的臉，唉！懶的吐槽而已
真心羨慕有爽到的 有間中意的屋主嫌實價95折太低 直接不賣了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 12:51:00對號入座小天王，這次不錯唷，剛好下一樓，得1分
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-08-30 12:53:00老闆，一份雞排，要切小辣。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 12:54:00哈哈，同情你買高心慌慌，每天讓你吐槽一下算做善事，明天記得要來喔，噗.....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 12:57:00Amo大看別間就好了~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 13:01:00慘，這麼稀有，肯定不錯，介紹一下
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 13:42:00怎麼會沒有別間？現在餘屋不是滿街滾著嗎？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-30 14:20:00住得舒服，再請介紹，搬去當您的鄰居。。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-08-30 14:41:002005前賣老家等跌，結果等到的是2014漲3倍2017拉回20% 也還少賺了280%，竟然這麼開心真是豁達
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-08-30 14:48:00不缺資金 缺利息 結論房價太高
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-30 14:49:002005賣老家等跌？需要推薦你不錯的眼科醫生嗎？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-30 15:27:00不要放棄治療
作者:
maypcc (The K)
2017-08-31 09:35:00300%x0.8 = 240% ... 樓上算術....
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 16:39:00倫家是銀行系尼~~別笑!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-08-31 21:56:00漲3倍再拉回20%(100 ---＞400，拉回20%變320) 其實只有220%耶樓上如果他的文意是3倍 100---＞400，再拉回原價20%其實是380，那還真是280%沒錯，樓上，我算不出240%，何解
作者:
jack096 (幫撐十秒)
2017-09-02 16:27:00我是覺得多到對岸去，呆帳打不消。