※ 引述《ZRX1200 (MUSTANG)》之銘言：
: 小弟今年32
: 跟女友預計明年結婚後想買房
: 短期內沒有要生小孩的計畫
: 女友公職，我自己是做貿易商
: 兩人月薪十萬，自備頭期款是兩百萬，依照情況最多可再加一百萬
: 最近開始在看三重和板橋的房子
: 主要是因為這兩個地方是我們認為新北市交通最方便的地方
: 第一站是看到女友娘家(板橋巨蛋)後面的江翠park
: 昨天大約下午兩三點到案場
: 大約有十來餘組的帶看
: 旁邊還有代銷三不五時會用麥克風報出目前還剩哪幾間
: 有製造出非常熱銷的氣氛
: 該建案一層十戶兩部電梯，地下室挖到B6
: 主打每一戶都可以買車位
: 因為之前三重有些建案是不夠車位的
: 有讓我心動到
: 我們了B棟(靠長江路)的20坪、19坪 和該建案最低價也是坪數最低的17坪
: 17坪號稱板橋新建案最低價?
: 公設32% 室內大約剩13坪小兩房 開價782萬 單坪45.XX
: 車位另計190萬B5平面大約十坪
: 總價大約是950幾萬
: 他強調這價格不可能再低了
: 相對其他重劃區
: 此建案相對方便，緊鄰巨蛋，也可通往四維路或是民生路
: 生活機能算不會太差
: 相較於以大漢橋為分界另一側靠近江子翠站的交通相對便利
: 查了一下巨蛋的行情中低樓層一坪還有40以上的實力
: 讓我十分猶豫
: 加上因為低總價我們可以省些錢也方便後續資金運用 因為還是會生小孩
: 但我對重劃區有不太好的印象
: 以前三重重陽橋下重劃區也是一堆房子
: 最後也是死一片
: 查了一下版上文章似乎還沒有該建案的討論
: 特此來請教房板各位前輩
: 懇請不吝指教
: 我有點不太清楚房價計算方式
: 如果總價950／17P
: 單價會來到56萬
: 要把車位拆開才是45萬
: 但一般買賣房屋不是都 只除以室內登記坪數不另加車位嗎?
: 這是否是另種銷售手法?
: 再次感謝各位指點
依你問到的價格
B5車位：190萬/個
房屋坪數：17坪
房屋加車位：950萬
房屋單價（不含車位）=（950-190）/17=44.7萬/坪