小弟今年32
跟女友預計明年結婚後想買房
短期內沒有要生小孩的計畫
女友公職，我自己是做貿易商
兩人月薪十萬，自備頭期款是兩百萬，依照情況最多可再加一百萬
最近開始在看三重和板橋的房子
主要是因為這兩個地方是我們認為新北市交通最方便的地方
第一站是看到女友娘家(板橋巨蛋)後面的江翠park
昨天大約下午兩三點到案場
大約有十來餘組的帶看
旁邊還有代銷三不五時會用麥克風報出目前還剩哪幾間
有製造出非常熱銷的氣氛
該建案一層十戶兩部電梯，地下室挖到B6
主打每一戶都可以買車位
因為之前三重有些建案是不夠車位的
有讓我心動到
我們了B棟(靠長江路)的20坪、19坪 和該建案最低價也是坪數最低的17坪
17坪號稱板橋新建案最低價?
公設32% 室內大約剩13坪小兩房 開價782萬 單坪45.XX
車位另計190萬B5平面大約十坪
總價大約是950幾萬
他強調這價格不可能再低了
相對其他重劃區
此建案相對方便，緊鄰巨蛋，也可通往四維路或是民生路
生活機能算不會太差
相較於以大漢橋為分界另一側靠近江子翠站的交通相對便利
查了一下巨蛋的行情中低樓層一坪還有40以上的實力
讓我十分猶豫
加上因為低總價我們可以省些錢也方便後續資金運用 因為還是會生小孩
但我對重劃區有不太好的印象
以前三重重陽橋下重劃區也是一堆房子
最後也是死一片
查了一下版上文章似乎還沒有該建案的討論
特此來請教房板各位前輩
懇請不吝指教
我有點不太清楚房價計算方式
如果總價950／17P
單價會來到56萬
要把車位拆開才是45萬
但一般買賣房屋不是都 只除以室內登記坪數不另加車位嗎?
這是否是另種銷售手法?
再次感謝各位指點