看到有人說包租公轉貸的方式
我認為，這還是有本錢的人在做的
你光要買一間350，你就要準備多少? 之後裝潢的錢也是要先拿出來
不然怎麼有辦法在轉貸的時候增加
所以包租公跟一般投資客的不同是，投資客炒短線的意思，包租公是長期投資
就跟炒股票原理相似
這些都是要有本錢的人在做的，如果你是想買房子的人
你會買投資客釋出的，還是包租公釋出的?
是我的話我會先參考包租公，知道為什麼嗎?
因為包租公的裝潢跟水電，原本就是預設常久持有，所以不會馬虎
他也怕跟他租的人用瓦斯或水電等發生意外，但投資客呢?
投資客講求最大效益，除非真的很有錢的投資客，不然普通投資客都很隨便裝潢
哪會像包租公那樣牆壁滲水還全部鏟的差不多開始抹防水，投資客蓋一片板子搞定

呃...裝潢算個一百好了總共也才450萬，在台灣要拿450萬出來的路上隨便抓都一把吧？何況也不用拿到450

嗯嗯，你抓抓看，抓得到一把身邊有閒錢450的我隨便你

我就有間改套，ROA 7%，ROE 10%，成本大概近400萬吧還是買個兩房一廳衛，簡單整理輕鬆多了目地確實以長期收租為主，很多地方會多花錢提高耐用度

阿公留的房子ROE40%

包租公那種方法, 雙北近年買進的靠租是賺不到錢的整修光防水都可以去掉十幾萬, 兩三年轉手哪裡賺得到錢