[請益] 通常人家問室內幾坪有沒有含陽台? zaibatsu PTT批踢踢實業坊

作者: zaibatsu (florence) 2017-08-23 21:27:37

今天跟朋友討論房子幾坪大(實坪)
我說你問主建物or主+附屬建物?
他說當然是主建物
我說很多人陽台外推，外推後陽台可以變成室內空間，所以附屬建物應該也算實坪
他一聽就呆了.....好像頗有道理
通常市場慣例是什麼啊?

作者: YAYA6655 (YAYA) 2017-08-23 21:31:00

主＋附你家陽台1.5坪，別人家工作陽台四坪，難道會一樣？

作者: sacrum ( ) 2017-08-23 21:31:00

本來就是加一起吧

作者: q169 ( ) 2017-08-23 21:32:00

主建物吧

作者: leoth (小貓) 2017-08-23 21:38:00

室內=主+附屬

作者: wanttu (hi) 2017-08-23 21:53:00

銷售人員會告訴你，可用空間（主+附）為多少，坪數報越大越好，你聽起來越有吸引力。

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2017-08-23 22:06:00

陽台本就是可用空間這樣報也不能說錯那不然陽台坪數歸公大家都去樓頂洗衣服晾衣服

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-08-23 22:17:00

不含...外推要另外講..

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2017-08-23 22:18:00

直覺會回答主建物坪數，就是權狀-公設

作者: otspc (otspc) 2017-08-23 22:23:00

不是只有主建物嗎？

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2017-08-23 22:37:00

代銷房仲會跟你畫虎爛，自己要心算扣掉

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-08-23 23:36:00

外推是違建要另外說直接看權狀跟使照用途比較準

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2017-08-24 00:08:00

現在沒有這種行情通常外推的坪數都沒算錢了...將來推實坪制看會不會算錢XD...

作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ) 2017-08-24 00:14:00

代銷通常都會把陽台(附屬)加進來灌水室內(主建)讓坪數聽起來大點XD

作者: pflin (浮塵) 2017-08-24 15:24:00

你應該問要不要算雨遮？

作者: q169 ( ) 2017-08-24 16:55:00

難，附屬建物就含陽臺跟雨遮。直覺上很難切出雨遮有多少坪。另外一種陽臺外推，部分室內主建物是藏在附屬建物，這種建案也很難切出

作者: OldSnake (老蛇) 2017-08-24 23:56:00

主建物

作者: realqq 2017-08-25 19:49:00

當然不能算

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