買了房子最害怕漏水，偏偏我遇到了
現況: 透天，五年屋，合約有勾沒有滲漏水，在半年內發現
漏水位置: 一樓往二樓的樓梯，天花板梁柱(對應二樓是洗手台位置)
目前已通知房仲，房仲已聯繫前屋主要來看漏水狀況
因為是半年內，應該不會有意外是原屋主要負責
在看屋之前與之後有幾個問題想先預備好，所以想請教大家
1. 是前屋主要找抓漏師傅嗎? 還是我可以自己找? 要看屋前先找嗎?
2. 找了若是處理的方法不喜歡(例如塗個油漆就想了事)，可以拒絕嗎?
3. 金額的部分要怎麼算呢? 從抓漏到施工完成等都是前屋主要負責嗎?
(承2)還是我們可以自己找，然後請原屋主付錢?還是直接就賣價幾%呢?
4. 這過程仲介會做什麼呢?還是其實他只負責幫我們聯絡呢?
(承3)金額部分他會一起幫忙談嗎?
第一次遇到什麼都不懂，再麻煩各位了Q_Q

會有人告訴你可以要求jis認證..XD你可以去跟屋主要求,如果屋主拒絕,你可以去找出餿主意的那個人..XD

先拍照錄影

1.理論上屋主負責,所有事情都它做,實務上你最好自己也找.2.無法...他的責任只是修復到不漏水..3.屋主負責處理,所以理論上你處理他不受理.當然實務上都會凹他出錢..4.在買賣糾紛沒有鬧大之前,它們只負責傳話和當見證人.記得,是"賣家負責處理"...你一處理...照理講,你動工了,賣家不負瑕疵擔保責任.所以你不要隨意動工..如果對方懂門道的話你會被玩.當然實務上你在調解或是法院上,可能沒採那麼硬.但是你一旦自己動,你一定沒好處.不過如果你有辦法說服屋主願意接受讓你動工.並且拉著見證人例如仲介做見證屋主同意.這樣你自己動工處裡漏水,之後還有其他問題,依然可以叫屋主負不會破瑕疵擔保.

建議自己翻一下民法356以降或找法扶諮詢，記得是免費。

應該可以試試法扶 長知識 感謝

很多屋主都是塗防水漆 稱半年 剩下就不干他的事了

他是擔保不是保固..保固效力是 > 擔保...除非你買賣契約上面有另外寫是保固.太多人保固擔保傻傻分不清楚.私人買賣是資產轉移,可不是你是消費者他是製造業.法律對自然人都是很客氣的,所以兩邊都是自然人.因此這個效力可不如政府機關發包工程的約束等級.然後通常是仲介居中協調,兩邊都哄一下讓事情落幕.但當你遇到老鳥,你就會發現另外一個殘酷的事件和可怕的事實.

看到某個不懂裝懂的咖在亂屁一堆 覺得滿好笑的

看到樓上就想笑。

想聽樓上高見

有請q大發表高見

想看q大表示意見…我覺得講的很對啊

加價賣..