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次級地段好賣 這案進場4周賣4成
蘋果
市區地價貴連帶影響建案房價高，近期不少高市建商在次級地段商圈針對自住客推案，銷
售買氣反而超乎預期！如今年329檔期公開「福懋綠氧森」進場不到半年大賣200戶已近乎
完銷，位於鳳山區五甲商圈成屋案「COCO HOME」進場4周銷售逾4成，周來人數達70組。
高雄農16、美術館、漢神巨蛋與文化中心等指標商圈都是過去推案熱區，然而因區段地價
貴，連帶影響建案開價高！近期不少建商轉往過去少有推案次級商圈推出自住需求大樓。
其中今年329檔期公開，位於鳳山近捷運大寮站成屋案「福懋綠氧森」，公開首周大賣40
戶，不到半年銷售逾9成，僅剩零星店家。
福懋建設總經理凃耀斌指出，「福懋綠氧森」周邊過去少有新案，因此已有不少潛在自住
客源，公司推出坪數適當且搭配每坪14.5萬元起優惠價，買氣熱絡更曾假日來人超過300
組。
同屬鳳山區大樓成屋案「COCO HOME」，7月底進場目前已售逾4成，周來人數約60~70組。
歐美建設董事長卓永富指出，區段屬較早開發聚落，因此建案銷售前即透過敦親睦鄰活動
幫助周邊住戶住家外觀油漆與馬桶修繕，光建案坐落的長明街沿線就有6戶鄰居至案場購
屋成交。（葉家銘／高雄報導）
心得：
鳳山舊市區最近真熱
富邦大無疆聽說也賣的不錯