※ 引述《KGB ()》之銘言：
: 先簡介自己狀況
: 目前手上有一間2房,還有480萬的貸款,用30年繳的方式連本利月繳約1萬8
: 最近看上一間約1000萬的3房打算買來自住,買後會把原來手上的2房給租掉來減輕房貸
: 由於附近生活機能相當好,上了591查看後,約都可以用2萬元上下的金額出租掉
: 目前單身一個人,公司小職員,年收約180萬至200萬,扣除生活費種種,每年可存約百萬
: 第二間新房,預估貸850萬,未來也有結婚打算
: 不知道以本身的條件再貸款30年買這第二間千萬的房,未來是否會太吃力?
: 也擔心第一間的2房空窗找無房客時,兩邊都得付貸款的情況下,會被壓得喘不過氣~
: 另外請教若買這第二間房貸款過得了麼?
: 謝謝各位指教!!
房貸的事情誰也說不準
建議以下方法
1. 手邊現金留的要夠多，至少夠繳幾個月的舊屋房貸
2. 善加利用寬限期，先找銀行業務探問清楚 每間銀行規則不一 有些銀行不願承接第二屋
但有些不在乎 也有些銀行不給寬 要問才知道
3. 最重要，簽約的時候記得要求若貸款沒過要可以全額退訂
(請自行刪減購屋合約中與此有關之條款) 並最後加一條 貸款成數未達九成本約無效之類
若賣方不給刪改則死不簽約請銀行想辦法先確定已核准貸款你再簽
(這點堅持住，業務或仲仲跟銀行自會幫你想辦法)
我的第二屋就是因為代銷死不讓我刪改合約故我死不簽約
最後協調銀行先幫我跑核貸，拿到通過文件後我才簽約
至於年收入繳這種貸款會不會太吃力就是要你自己盤算了........
只能跟你分享我第一屋房貸餘額與第二屋購入價格跟你相當 已婚有兩個孩子跟母親要養
出國玩沒有 車是二手購入十年車 無長輩贊助