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2017-08-10 10:47:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台灣房屋統計實價資料指出，出口強力彈升帶動科學園區周邊房市買氣，內科周邊房價回
漲12%。報系資料照
台灣房屋統計實價資料指出，出口強力彈升帶動科學園區周邊房市買氣，內科房價回漲
12%，竹科也上漲近一成，平均房價都已超過2014年水準，創下區域新高。
受惠全球經濟復甦、國際品牌手機拉貨效應，財政部公布7月出口創32個月以來新高，呈
現連十個月正成長的連十紅。
台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊1公里房價變化，內湖科學園區今年上半年交
易價格有明顯回升，較去年上漲11.6％，竹科房價也有9.9%的漲幅，不過位於新北的汐科
和中和遠東園區，分別小跌1.5%和2.3%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，科學園區周邊房市深受經濟表現牽動，近一年出口表現
亮眼，科技大廠不僅大舉徵才，且加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科
、竹科的房價回升力道較強。
四個科學園區中，以內科房市回升最明顯，去年單價跌破6字頭，住宅單價57.1萬，不過
今年重回6字頭，達63.7萬，已超越2014年房價高點63.3萬元。
張旭嵐表示，近年科技大廠、各大電視台和大型公司持續進駐內科設立總部，為內科房市
帶來強勁支撐，目前內科生活圈中以捷運港墘站和文德站周邊房市最熱，房價也最穩，今
年上半年自住買氣增，電梯類產品成交較多，平均單價明顯提升。
竹科房價在2014年最高點均價一坪23.2萬，一度滑至21.5萬，去年起逐漸回升，今年上半
年均價達24.4萬元，也高出2014年。台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松表示，竹科園區
大廠今年訂單熱絡，員工收入增加，不少人興起換屋念頭，穩定就業的新興竹科人也有首
購意願，因此今年買氣明顯提升，目前竹科1,500萬內的產品最搶手。
張旭嵐表示，汐科和中和園區，周邊房價仍處盤整狀態，這兩個園區的廠家數和公司規模
都較小，就業帶動的購屋需求變化不大，尤其中和園區周邊近期也無明顯利多，房價仍在
盤整。
心得：有大量就業機會的地區，房價表現還是相對抗跌。