作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-08-09 13:52:15看新大樓的案子常常會遇到唬爛銷售
明明前幾個月才開賣就開始唬爛賣多好多好
從管委會成立來做評估, 應該是可靠的指標吧?!
還是連這部分都有手腳可以做??
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-09 13:55:00那妳就挑人家剩的
作者:
owhaha (哇哈哈)
2017-08-09 13:56:00台南的廣告都會很誠實的寫三年免管理費XD
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-09 13:57:00
1F 不過早點買可能都買到4F 或格局差的啊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-08-09 14:02:00眼光沒人好衝一個很怕被扛去種阿
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-09 14:16:00
我也看過由建商主導的管委會
作者:
cka 2017-08-09 14:35:00第一年管委會通常是建商出吧?
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-08-09 15:19:00原po又不是在意管理費 管委成立是有法律依據 符合規定才能去登記 是沒辦法唬爛的 所以確實一般會以這個社區是否有管委會來判斷銷售狀況 但這是很後期才有辦法知道的事建商不可能參與管委決議事務 請版主查明再發言
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-09 15:25:00
不可能 你知道有地方型的建商吧當建立管委會初期 因為售出住戶不多然後因為很多原因 導致人頭戶都是挺建商的 不知道你有沒看過
作者: wuchang 2017-08-09 15:27:00
管委會成立的錢也是住戶繳出去的
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-09 15:27:00
檯面上當然建商不能参與 但 確實有發生過現在新建案管委會幾乎都是由建商拿出一筆錢當基金的當然 也是由買方價金來的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-08-09 15:34:00我知道你說的 但那是「不合法」的案例 甚至主委都不管事隨便建商亂搞的都有 總之如果原po不放心 直接去旁聽區權會也行 就知道社區運作狀況 我有朋友就是這樣決定要不要買的
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-09 15:36:00
所以沒有絕對啊....確實案例有
作者:
taohua (taohua)
2017-08-09 15:39:00過戶50%就要開區權會 所以可以作為估計 但前提還是建商風評
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-08-09 18:39:00預售屋無效
作者:
swommy (鮪魚)
2017-08-09 19:51:00可以強迫成立管委會 案例 台中大路沖那棟
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2017-08-09 21:20:00網路上 新店湯x開始時就有爭議，不會是單個案
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2017-08-09 23:54:00你可以去翻公寓大廈管理條例
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-08-10 13:10:00照你這樣想法淡海1.2期很多社區都蓋好有住戶也有管委會那這樣算賣得好還是?甚至代銷以前還有蓋好5年有管委會了都還沒撤點怎麼說?