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2017-08-08 23:38:09 經濟日報 記者夏淑賢╱即時報導
合庫銀的40年房貸，即便客戶超過35歲，仍有機會申辦。 圖／報系資料照
40年期房貸還款時間大幅拉長，換算下來每月支付的攤還本息金額自然壓低，可以拉高買
房槓桿，但這樣的商品，多數銀行會因為內規限制，而以年輕客群為主力，可是有一家銀
行的40年房貸，超過35歲的客戶，還是有機會申辦。
合庫銀（5880）主管指出，許多民營銀行會對房貸產品，設計房貸戶年齡加上房貸年期後
合計必須低於75到65不等的內規限制，尤其是40年特長天期房貸，使得有機會申辦40年房
貸的多不到年齡35歲，但合庫銀並沒有這項限制，換句話說，房貸戶40歲了也還是有機會
辦，重點是房屋物件品質與客戶個人的所得負債比與信評等級水準。
不過，倘若真的年齡比較大，例如60歲要辦40年房貸，加起來等於100，也就是客戶還完
房貸是100歲，這種情況下，合庫還是會考量不大合適。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5913/2631571
其他：這種40年期的房貸，合庫銀不知會否再給客戶寬限期。