作者:
seuil ( )
2017-08-08 22:50:50終於來了
身為空空的我 真得很期待40年房貸的出現
為什麼呢? 不是因為我會因此變成多多
而是因為 這是房市崩盤的前兆
日本當年推出40年房貸之後，五年左右房市崩盤，一崩就是二十幾年
美國次級房貸風暴之前，推出了35年房貸，推出沒幾年就發生金融風暴
看樣子台灣也即將步上後塵
花敬群認為，40年房貸最可能的受惠者，其實就是短期投資客
他們可透過此方式降低投資成本與資金壓力
但事實上
超長期房貸會引誘不具穩定支付能力者投入買房(不管是自住還是投資客)
結果就是法拍屋增加，能夠徹底打壞市場行情
然後就開始崩崩了
本人身為廢魯空，喜迎40年房貸的到來(拍手)
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 22:54:00
40年房貸最可能的受惠者，其實就是短期投資客錯的離譜35歲以下首購族才能用40年
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 22:56:00
35歲以下如果有投資客 就不會有大腸花講幹話才有官做
作者:
jimmmy (心不透徹)
2017-08-08 22:58:00那請問 瑞典105年房貸呢?
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 23:00:00
這樣股市為何不崩盤 每次上萬點後就崩盤 這次為何這麼久你不見得同意，那你同意了什麼？不要在這扯ㄧ堆 快刪文吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-08 23:04:0040年其實前幾年就有了
作者:
benting (ben)
2017-08-08 23:04:00胡說，房價現在還2倍增值空間
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-08 23:06:00某t，36歲可以貸39年，40歲的也可以貸35年當不只一間銀行開始推40年房貸，是可以推論房市充滿危機，而這嘴後一帖藥如果沒效，再來就是走向泡沫破裂
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:08:00給我100年房貸 我還是不會用現在價錢買
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 23:11:00
全世界都在避免泡沫化 只有某v喜歡
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:11:00我猜最後會取消年齡限制 反正死亡的話有抵押品在 40年後
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-08 23:12:00如果把這當做房市利多的，真的只能住你自求多福了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:12:00的事太難預料了
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:12:00笨蛋！重點在總價不是年限
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 23:12:00
喜歡看大家失業 然後你買的起房子 防盜瑣監視器裝很多怕被搶
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-08-08 23:15:00
好吧 我們又要出來掃貨救援了 哈
我真的笑了，有什麼好崩潰？我房貸總額只佔我薪水的四分之一，而且租金幾乎cover掉房貸，你要肖想崩潰就慢慢想吧我只看到某些XX一直做夢肖想崩潰，希望可以逢低買進
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-08-08 23:17:00給樓上如果你的租金水準跟房貸差不多的話那麼你反而要是想一下。 當你貸款持有現貨 你的風險反而跟租客一樣。 那到底哪一邊是笨蛋呢講錯。付出一樣成本 卻持有現貨 承受跌價以及其他風險
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-08 23:18:00某人急死了！ XDD套到最高點 完全沒有救
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:20:00總價跌了就變負資產，慢慢cover吧
樓上我買房是為了給小孩，所以房子只要有賺就賣，跌的話就繼續租，因此對我而言房價漲跌真的是還好最好急死了XDD 只是我目前不會碰北部房子，CP值真的不高某K低總價的房子能跌多少呢？而且全部都是蛋黃區的房子
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-08 23:25:00老舊是你要考慮的
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:25:00來個例子看看唄 怎麼每個都低總價又蛋黃區的 羨慕呐
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2017-08-08 23:30:00呵呵 你要不要看那時候日本的利率
F大說的對，所以我都是挑十年內新古屋，Hold 五年左右賣掉
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-08 23:31:00這樣操作可以
我有一間房，兩年前買的，室內坪19，屋齡十年，買價400，目前租15000，現在實價登錄大概460-480，這樣子會賠嗎
房地產漲跌完全就是看政府政策，四十年貸款也不會是最後一招，明顯政府要救房，越多人進來玩就越不會倒。猜猜股票先崩還是房地產？
作者:
planta (小盆栽)
2017-08-08 23:37:00是有這麼想買喔？
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:37:00房價400~500要跌不下去的，跌到200~300，年薪100+兩三年買一間，甘有可能?再跌下去還要賠錢賣，不如自己好好工作兩年讓它變0成本...
對了還有一間，一個月前買的 ，買價415，租金大概13000，某銀行鑑價報告估450，標的附近蓋萬坪公園和輕軌中轉站，請問空空一下這間可以崩多少？
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:42:00雅虎大是在南部還北部? 想尋新標的~
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:50:00antiyahoo就醫生嘛 還不是跟Tosca一樣的想法 可是租屋維護花的時間都不算入成本的
有沒有看到股版高手都獲利了結了，剩下一點點在玩而已
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-08-08 23:52:00覺得高雄都沒啥蛋黃了，還台南蛋黃. 只要有心，處處是蛋黃
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-08 23:53:00套房管理比較麻煩.兩房三房出租極度無腦,房子裝修費很低.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-08 23:54:00我的包商,本來完套房,後來就跑去玩公寓.一方面是因為槓桿比較高,公寓可以貸款8成.另一方面也因為租客非常安定..and...出租過房子就知道我講的.
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:55:00套房真的不適合出租玩，兩三房租給家庭穩定多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-08 23:55:00貸款利息 vs 出租投報 是不動產的基本面.套房適合超大量.
作者:
maypcc (The K)
2017-08-09 00:00:00套房遇過幾個吸毒的吃藥的，頭比什麼還痛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-09 00:01:00這就是它們代租代管的"專業處理技術"了..XD它們好像有處裡的SOP手段流程.當然如果丟房子給代租代管,它們會亂管.但是它們自己的套房,我視聽它們說過有很多手段可以處理.不過上次有人的房子.裡面開賭場被掃.他看到他的房子上新聞..有一種很神奇的人生感受..XD
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2017-08-09 00:05:00Ceca給推。
作者:
wrattle (...)
2017-08-09 00:07:00推反雅虎大
套房還是自己處裡比較好唷~ 仲介收錢辦事~ 人員不篩選一般小投客不建議進場給我們輾壓~ :D 早期報酬率30%起起跳~ 現在5-7% 整個軟沒動力一條龍我這邊看到的他們都在拉租金桃園公寓拉到5~6千 騙騙菜鳥買方學員公寓市場行情現在很爛拉~ 量太大 GG~買投透不如去買0056 無腦收租~ 缺點金流跑不掉 顆顆
作者:
LLika 2017-08-09 08:14:00多說廢話無益，那你覺得捷運站步行1公里內的房子合理價格是多少？每坪
作者:
lu0713 (王小波)
2017-08-09 08:39:00房子是給買的起的人買的。買不起，一坪跌多少都只是數字的變動而已。
記得之前它版墾丁住宿二人的合理價是880元 超過就太貴了 （笑）
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2017-08-09 10:55:00日本 已經崩過 央行有笨到不控管?
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2017-08-09 14:46:00日本已經崩過，你覺得後面崩掉的國家都白痴囉？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-08-09 21:04:00歷史只會重演。
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-08-09 22:53:00房價一折 一般人只會更慘 有錢的還是比你有錢這種文化大革命的心態 鬥倒有房階級....
作者: N48212 2017-08-09 23:24:00
歷史永遠都在重演
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-08-10 00:32:00100年房貸立馬貸了 反正財產先過給小孩 死了小孩拋棄繼承就好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-10 14:58:00
原來瑞典有105年房貸 西歐國家果然先進看來呆灣的房貸期限還有1倍以上的空間未來潛力無窮 加上 銀行提供炸貸一條龍歡迎大眾以房養房 一間自住可以貸出三間房 人人都是房產大戶100年房貸 心動不如馬上行動 XDD
作者: songyy2003 2017-08-11 18:30:00
好文