我簡單試算一下, 我買1100萬的房子, 付了110萬頭期款, 用了五年寬限期和40年房貸,
利率先抓1.7%, 然後我用網路上的excel算出40年總共要繳的本利和, 利息總共繳了快
400萬左右...請參考下圖.
http://imgur.com/a/6xt2Q
也許頭期款不多可以買房沒錯, 但是跟銀行借990萬, 40年卻要吐給銀行400萬利息...
屆時我都快80歲了還在繳房貸...?

4x歲還能貸40年房貸?

40年的400萬比現在的400萬不知道小多少XD

年輕人很需要啊。薪水穩定提升的話，延長貸款年限可以提早買房成家。

已經試算個人家庭符合40年房貸資格

當租屋一個月9000 但要租40年 學區值得

寬限期越多 利息繳越多，年限越長，利息越多。這不是常識

提供給人參考, 很多年輕小夫妻沒算清楚就衝了,結果GG

利息多對薪水穩定提升的人沒差。延長40年又寬限期每個月所需繳出來的錢變少了，壓力減輕很多年輕人存款少，未來發展大，貸款有利買房

那你可以不要借40年啊,全現金一毛利息都不用呢

嫌利息太貴。1.不要寬限期 2.只貸款20年

挖 好恐怖 > <

你有沒有想過一件事 40年前的400萬 和40年後的400萬 一樣?

不買房的，到80歲沒死難到就不用繼續花錢租？

我買房完全不要寬限期，銀行希望我可以貸久一點呢 XDD

30年穩賺不賠，40年天下無敵

如果沒兄弟姊妹沒後代其實住到死剩下送銀行也可以XD...跟銀行租房養老XD...

40年後房子不知道可值多少

以房養老 正夯:)

現在利率太低 你這樣算其實很划算 可是數年內應該升息機率很大

升息 金融股受惠! 金融股其實配的還不錯拉

https://m.nownews.com/news/2597498中華信評預估明年升息一碼

你如果用現在的利率 現在的環境去評估 其實是很划算 不過40年太長了 真的不知道中間會發生什麼事情

假設你堅持不買房,還不是要租一輩子...

這每個人都有自己觀點 不過對我來說 40年的不確定性 也是可以算入成本的

同意樓上簡單說就是兩個字叫做風險

沒有人一定要借到40年,只是當你月薪不夠高又一定要買到理想中房子時就不得不接受40年方案,說不定你還會要求再多給三年寬限

你繳40年的租金 每月繳1萬4 40年繳了672萬給房東

台灣薪水沒成長都20年了 有人還在幻想40年後錢會大很多

40年是應該會限制年齡。不是你想要就有。