前言
當初設定總價1000W的兩房,把地點鎖定在樹林、下新莊,公司在附近,
上網做功課查詢:新成屋30W/P、中古屋十年以下25W/P、二十年以上20W/P,
7/23(日) 第一次代銷看房就下單
第一次看房就獻給SUPER讚,代銷介紹樣品屋並帶去現場看新成屋,
符合預算1000W,當下就下單刷卡10W,但有一週的賞味期,不喜歡可以全額刷退,
總價960=780+180,房價780=30W*26P,車位180,
權狀26P,實際大概16P,毛胚屋隔兩房也還行。
7/25(二) 第一次房仲看房就下斡旋金
一樣設定在SUPER讚-S1,因六月底交屋,有部分屋主拋售,
開價1100,當場跟房仲說打八折,從900開始談,
但限於一週的期限,直接跟房仲說960,彈性10,
房仲建議簽斡旋金5W,隔天立馬簽約並拿現金5W,
總價1000=820+180,房價820=28.3W*29P,車位180。
7/27(四) 第一次屋主看房
與週二的房型一模一樣,屋主自售985,不二價,
當場相談盛歡,加上週二的房仲搞不定,給房仲下通牒週六沒談成就退斡旋。
總價985=815+170,房價815=28.1W*29P,車位170。
7/30(日) 第一次新屋成交
先到代銷刷退10W,在約房仲拿斡旋金5W,
結束後約週四的屋主,現場拿10W現金,屋主也很帥氣的給門禁卡跟鑰使。
總價985=815+170,房價815=28.1W*29P,車位170,
權狀29P,實際大概18P,因毛胚屋,預計花120整理(裝潢+家具)。
心得
買房跟結婚一樣,都需要衝動的(誤),
雖然有些朋友都說太衝動了,但離公司五分鐘,又符合預算1000,
此時不買,更待何時,甚至還有想買第二間當出租的念頭 XDD