各位前輩好：
小弟有幸在上月底買下人生第一間房
即將在近期進行驗屋與交屋階段
但由於前屋主當時是自住
因此在當初看屋時無法詳細勘查(傢俱、屋主家人都在)
該棟大樓也有其他樓層在賣(空屋、格局相同，但是低樓層所以沒考慮)
剛剛與仲仲聯繫，仲仲有拍清空後的屋況給我參考
但落差相當大...
想請教各位版大有什麼方式可以要求房仲或屋主？
感謝大家(跪求)

落差相當大? 是指屋況極差嗎? 如果不是那當時不是也有看過其他樓格局一樣的空屋格局?

所以看過空屋那發現你不喜歡，不滿意嗎？想要退出？問題是，房仲有其他相同格局的低層樓那，你反而沒去看一下比較就買已有傢俱和有人住的那間，真的是吃虧大了ㄚ

怎樣落差很大來的??...這樣講有點難理解..@@我看屋都3分鐘,但是從來沒有交屋後觀感落差很大的經驗?你形容一下才知道你的情況是怎樣,也才有辦法給你意見.沒有漏水事實,應該都你自己要處理了..髒亂這種,買賣合約並不保障..不過其實只要花點錢請個工讀生清一下就好.除非有很嚴重的油垢..這種就要找專業洗房子的清潔公司.不過洗一間房子應該幾千塊到一萬塊可以搞定.

所以大家都耳提面命，買房子時一定要看空屋，不要看有裝潢或已有人住的房子比較準

幾千元找居家清潔打掃一下啊？

你的要求 是想叫屋主出錢整理到好?還是反悔交易了

呵呵，看到這種真的發自內心笑出來，別人漏水壁癌屋主出錢修好是義務，你房子搬空有灰塵也要屋主出錢整理，你怎麼簽約當下沒要求交屋後每星期幫你打掃廁所

買中古屋不是要有心裡準備一筆整理的費用嗎！

出租是退還需要"恢復原狀"...所以房東租給你是怎樣,還必須還怎樣.而買賣只保障結構,合約上有註明的家具,以及漏水.其他都不保障..所以你..申訴無效,他們不會理你..另外出租,沒有規定必須是乾淨的..XD我是說房東出租的時候....她只規定,退還必須"恢復原狀"他乾淨租你,你必須乾淨還她.當然她髒亂租你,你髒亂還她,你有照片存證,那ok的.

看到原po我笑了。如果他是留垃圾給你，那他該清，如果他只是把裝潢處理弄掉，你本來就該重新裝潢不是嗎？還是你本來就打算找裝潢好的空屋，有無裝潢大概可以差1成到2成左右，你沒有算進去成本?

驗屋是針對屋況說明書去檢查