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房屋稅明年「七一大限」 台中建商搶建
2017-07-20 23:32聯合報 記者陳秋雲／台中報導
台中市房屋稅調漲，議員批預期心理會造成後遺症。 記者陳秋雲／攝影
台中市政府確定明年7月1日後拿到使用執照的新屋，房屋稅將大漲60%。建商表示，最近
同業都在搶時間蓋房子，也會要求購屋人提早交屋，以免過了明年「七一大限」房屋稅大
增划不來。有議員批市長林佳龍只為選舉盤算，讓房屋稅「凍漲」一年，擔心帶動下一波
房價飆漲。
台中市議會民進黨團5月間開記者會呼籲市府凍漲房屋稅，但市府不動產評議委員會仍決
定要漲，一年約可增加一億多元的稅收。台中市地方稅務局長陳進雄說，台中房屋稅30年
沒漲了，這次現有的舊房子都不會漲房屋稅，只有明年7月以後取得使照的房屋才漲。
陳進雄強調，雖然房屋稅大漲60%，但還有1年緩衝期，也就是明年7月1日漲房屋稅率，後
年屋主才要多繳稅，而且比五都的漲幅是最小的。
但建商表示，大家已開始搶時間蓋房子，也會要求買房的客人提早交屋，避免落到明年7
月1日以後拿到使用執照，房屋稅大增。由於大樓持分不高，影響較小，透天厝的建坪與
持分高，加上地價稅與房屋稅雙漲，購屋成本會大增。
建商說，最近業者不斷趕工，希望明年第二季前就能拿到使用執照，否則交屋慢了或房子
賣不出去，成本會大增，最後可能轉嫁到消費者身上。
議員蘇柏興說，中市府漲房屋稅的「一年緩衝期」根本是選舉考量，明年市長要選舉，當
然不敢漲，所以從後年開始繳稅多60%，這種盤算完全不顧民眾的荷包，房價再炒上去，
還沒買房的年輕人怎麼辦？
議員吳顯森也指出，建商為了避稅省成本，正加速趕工交屋，工程品質恐有疑慮；尤其景
氣差、薪水倒退，他擔心漲稅的預期心理再掀房價漲風。
議員李中直批市府是「帶頭炒房」，由於台中「房地稅雙漲」，預期心理坐實建商漲價理
由，接著再造成百物齊漲。
連結：
https://udn.com/news/story/7325/2595767
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所以才會搶在這時間前先動作 因為再來要漲稅了
看能不能剛好趕上再來的前瞻自籌款
各種壓力正步步進逼..........