我當初買房子是 2011的時候
我貸了150萬 期限20年 一個月大約繳7600
我當初是有用首購就是了
假定公務員本金200萬
在有18%的情況下 一個月可以拿到3萬好了
''當然我相信比例應該沒很高
大部分的人本金應該不到200萬
不過為了方便計算還是先這樣假設吧
如果利率相同 那一個月3萬頂多大概就是貸600萬的房貸額度
算他第二間房頭期款3成 貸款7成的情況下 大概可以買850-860萬的房子一間
''如果本金不到200萬那這個數字就要再縮小
如果不想賠本賣
價格就算下修
大概就是卡在那裏了

錢當然是拿去繳房貸阿 沒了18% 房貸是不用繳喔?我認識都都在討論到底要賣哪一間了 不然貸款繳不下去

會拿去繳房貸 就表示他手上的房子不會一次全炸出來

有18%說房價有軍公教撐盤 沒18%也說有軍公教撐盤都給你說就好了 井噴 棒棒唷

都算給你看了 我不認為軍公教有辦法撐什麼 800多萬能撐啥?相對的 現在沒軍公教18% 影響也會很有限假設每年的18%都拿來買房子5倍槓桿 一年800億5倍大約4000億 很多嗎? 不好意思103年房地產交易額3.85兆 104年2.92兆光103年到104少掉的還比這4000億多 有崩嗎? 少18%影響一定有 會崩嗎? 我認為不可能

大部分18%的本金都不到100好嗎 當然如果你的例子是連爺爺那我閉嘴

1兆=1萬億 數學老師每年800億 5倍桿幹就是4000億2.92-0.4=2.52 0.4/2.52= 1/6 每年少15%交易量說錯 交易額4000億/1000萬 =4萬間房餘屋之前是說多少間？影響說大不大說小不小 剛好試試看當最後一根稻草

需要反串到每年800億都拿來開槓桿全投入房地產嗎

沒崩啊就因為是緩跌壓下的交易量啊，接下來再降15%的交易量總是會有人有壓力的降9300億金額換來跌10%那再降個4000億就再跌5%囉

是呀 頂多就這樣了

所以是多多套到難過，空空還是買不起啊XD一堆人說的像世界末日其實是反串吧

我就是很好奇 所以才想說算算看到底會多誇張 XD

要到崩還早，且真的崩一定會政策護盤（看看北市降持有稅）只是看看有沒到最後一跟稻草，不過稻草基本上會是金融危機

要崩還早沒錯，但繃的時候我不認為政府護的了盤

真的崩下來應該是擋不住(不然就不叫崩了)SARS. 當初的飛彈危機或是 亞洲金融風暴 等等的不過賭這種事件 還不如擲筊問天算了 = =