※ 引述《gotta (5566)》之銘言：
: 周末與另一半去看了，因為路上的廣告直狂打 二房 458 （車位另計）
: 一到銷售現場，按照慣例代銷小姐說賣得很好，C棟（座南朝北向）都賣完了
: 三房格局的剩A棟（座東朝西）13／14樓。
: 不過看過樣品屋與格局後，覺得同A棟二房格局好一點，於是請他報價。
: 三房：32.98坪，（室內有22.5坪）
: 二房：26.29坪，（室內有18.1坪）
: 此建案雨遮不計價，與其他建案相比可以少買1～2坪。
: 車位另買，120～130萬（大小，樓層差異）
: 二房+車位（130），開價 622萬元。
: （車位沒說幾坪，看591上其他人丟出紅單計算，車位約10～11坪）
: 以車位11坪計，單價為16.68萬。
: 不過，在網路上查佳展建設資料時，
: 剛好查到這個建案104年申請的建照
: http://i.imgur.com/yZlvTs7.jpg
: 「工程造價 壹億貳仟捌佰肆拾壹萬壹仟柒佰捌拾貳元整($128,411,782)」
: 心理有些疑問
: 此建案共有 9*13 = 117戶
: （每層九戶，2～14樓）
: 所以每戶的建造費用 粗估為 110萬元
: 土地取得成本未知，但根據2014年蘋果報導，
: 新北土地成本與建築工程費用約5：5，
: 而中南部土地成本：工程費用約3：7
: http://i.imgur.com/hajxsRW.jpg
: 把起飛的中壢當新北好啦，土地貴一點，算你5：5，
: 而營造工程費用也已算進拆除／建築／景觀／設備／機電／鑑價／探鑽／公設的費用
: http://i.imgur.com/tOGnURJ.jpg
: 所以一戶粗估成本約在 200～250萬
: 其他的管銷費用廣告費用，稅及毛利，就是消費者買單啦。
: 不知這樣的估算成本方式，是否有疏漏。
: 我多希望有人來告訴我，建商不是這麼好當，尚有許多成本沒有估算到，建商每戶利潤
都
: 是毛三到四，請消費者不要再殺價，建商都快要活不下去惹……
: 替建商QQ……
: 說錯，是幫我自己QQ……
幫QQ
據我所去了解的，那棟房子算賣很快，四月開始預售，六月完銷三房。
我也在假日去看過，確實滿多客人的。
但我覺得不優的點有
1.上班時間要上高速公路必塞
2.週圍是農地，這十年未必會漲，但買在高樓層景觀很棒，沒有大樓擋住，我看過八樓，
確實景很舒服
3.現在賣得是代銷，所以你的頭期應該是他們賺不少
4.有暗黑贈品，要爭取才會有，但應該是剛買時才有，現在有沒有就不知了
5.成交價據多都落在17萬