各位版友好，
最近看到一個地點、環境符合要求，
預算也不會超出預期太多的物件，
主建物大概17-18坪，
挑高三米六
雙面採光，
陽台面馬路及學校、右側也面臨馬路，
目前已知的缺點是浴室較小且沒開窗(這點我勉強可接受)。
看了很多周圍的物件，
覺得這間是目前缺點最少的(戶數不會太多、較為方正)，
因此想請問格局是否OK呢?
http://imgur.com/a/dXiqp
感謝了

那個走道是留給你做夾層樓梯的，不做夾層就沒差

除了門對門外沒啥問題 但是17坪其實很小 這圖裡面的東西比例其實縮過 如主臥我估計約2坪 放了雙人床不太可能還有

是某個在三重集美的案子嗎

那房間走道很多餘…另外三米六不適合做住人的夾層，住物的還可以

右下角單人床比例不對，應該是105*195，按門寬抓75~80，單人床那麼窄？應該是迷你單人床，翻身會掉下去還有床壓梁也要注意

主臥跟次臥最後面的走道吃了不少坪

按此家配圖 小房間如果要擺書桌 要換小一點擺在門旁邊不然衣櫃會很難開入住時沙發與電視櫃最好交換位置

兩間臥室夾的走道真的浪費 可改入其中一間臥室內冰箱跟流理臺面深度一樣的比例是對的嗎

另外正常情況下 主臥衣櫃的需求可能要擺滿整片牆不會有空間讓你放化妝桌

磁磚貌似是60*60，如果這尺寸是對的，那客廳面寬似乎為250公分，有點小。另外廚房沒放冰箱就滿了，沒有電器櫃空間，電器可能要擺餐桌旁的位置，如此一來使用上就不太方便。17-18坪似乎是含陽台等坪數，實際室內應該更小。最後，兩個房間的窗戶外不是工作陽台就是雨遮放冷氣的，屆時曬了衣服放了室外機後，可能採光都不太好。

走道可以做成系統櫥櫃更衣間或是儲藏室從地下到天花板...

還有，工作陽台很小的樣子

感謝大家的意見，廚房那邊有個正方型我看樣品屋是保留給冰箱的空格，只是似乎只能放小冰箱另外樣品屋有做夾層在兩個房間上面，走道後面有樓梯上去，如果把走道移除，是否就無法做夾層了呢？不過臥室那些問題 真的沒想到 感謝版友的建議

挑高三米六是連地板厚度都算進去，實際室內高度頂多三米四吧兩間房間夾層做好做滿的話，很壓迫吧，看你能否接受囉

對照前面文章講的，大門尺寸100-120cm, 室內門框80cm，可以推測地磚尺寸80*80，因此可以得到其他傢俱尺寸兩房通常坪數吃緊，走道留太多只會壓縮到臥室，但你又有提到夾層，這邊就沒研究啦。再來，如果是因為價格問題就算了，不然你這間等於單面採光，通風也會不太好。

真要買頂多上面便儲物空間，做成人住的會太壓迫了...通風要雙面的窗戶，但你第二面窗戶太小應該很難發揮通風功能

走道應該是預留樓梯空間，這格局已經很努力了。裝潢與傢俱規劃可以解決很多問題的：）主臥還有兩窗可對流通風，很用心了！

2房為何要有走道？還是乾脆做成儲藏室

通風通常是指氣流流動，只要有微風流動，夏天可以少開很多冷氣，所以常有人說，看房首重格局、採光與通風，尤其後兩項常常被忽略，裝潢一做完就只有悶（咦？怎麼好像是直接抄某網站的台詞）。所以很多租獨立套房雖然有窗，但都是單面，門一關，就沒有氣流了，如果加上西曬，你就只能靠冷氣了。回到你的格局來看，風是不太會180度大轉彎的，廚房陽台跟客廳算同一面，如果房子坐向沒有太奇怪的話，其實氣流流動應該不會太好，比如一起西曬或是一起吹風？。要是房內某一邊能有陰暗處或向陽處造成氣流的話，可能好一些。實際上你得自己去現場看才能感受一下。反正我也是嘴炮，聽聽就算了，主要看你自己。

跟我的格局超像的...

主臥房的窗竟然是在陽台牆 一面牆還二扇窗的格局真少見如果走道空間讓給房間的話 夾層梯只能做在餐桌那塊區域夾層只能做面積的1/3 法規規定的 最好當儲物間不要住人