如標題，想請教各位。
土地過戶後鑑界才知道有4坪變既有道路，
原地主也是鑑界後才知道，
上網查過有兩派說法，
一派是可以對賣家主張減少價金，甚至是解約。
另一派的說法鄉下土地大多如此，
而大多數的人都會依約履行買賣，默默接受。
爬過此處的文章，發現有篇類似的，
他是賣土地，對方要求按比例減少價金。
大家也認為合理。
只是問題來了，我們問過仲介，
他說大多數都是默默接受，只要我們與賣方講好他沒意見。
也問過代書，但代書怕麻煩，也叫我們接受現實。
當初在簽契約時，沒有明文寫到萬一有部分是既有道路的問題，
這樣我們該如何主張自己的權益，還是說就默默接受既定事實?
以上，感謝各位~

不要買就好了

吞下去XD你對地主有信仰嗎？還以為到了手機板...既成道路價差不只ㄧ倍，既成道路用公告現值去談所以才建議買房自己找代書，才會站在公正那邊

按面積比例減少價金，比例過大才會走解約，代書是仲介養的，不違法下他會配合仲介唬爛好搓湯圓的那方，仲介收仲介費叫買方自己橋是殺小，叫他別收錢你就自己去橋，應該是走民354,359,360自己看一下，態度硬一點讓仲介覺得你難搞，轉去橋賣方就對了

太感謝樓上了，立馬來看民法。

代書通常會配合仲介，不會把話說死正常來說應該會按比例減少價金

哪有接受現實這種東西= =應該要減少價金財對

價金減少才對

一，減少價金。二，區公所賠

跟仲介說 經規劃 自己只付的起1/1000仲介費要他接受現實

還沒過戶的話，可以以買賣認知有誤要求取消交易或是減免價金