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【記者柯安聰台北報導】近期國內外經濟表現穩定復甦，民眾對未來信心增強，而今年以
來房市交易回溫，讓賣方期待後市的樂觀情緒逐步展現，降價意願減，但買方沒有追價意
願，買賣雙方價格認知差距再擴大，讓5月房市買氣略降溫，全台交易量較4月量縮4%，是
今年1-4月交易量連4月成長以來首次反轉收黑。
根據永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，七都5月房市交易量表現，北市交易量縮2%
，新北減少3%，桃園量縮5%，新竹縣市量縮8%、台中減少6%，台南與高雄減少7%與4%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近期國內外經濟利多訊息充斥，讓賣方樂觀看
待後市，由前幾個月的認同價跌的態度出現轉變，開始堅持價格，售屋心態變硬，造成5
月房價小幅回升，但目前房市以自住型買方為市場主力，民眾可接受的房價彈性較小，在
房價看跌不跌的狀況下，讓部分買方開始縮手。
展望下半年，謝志傑表示，根據台經院調查，國內景氣已由高峰往下墜，外溫內冷，若沒
有新的振興措施刺激，下半年景氣恐難樂觀；此外，在自住抬頭、投資式微的狀況下，北
台灣將進入全成屋市場，加上今年進入預售交屋高峰期，市場供給量將大增，建商有銷售
壓力，勢必大幅讓利清庫存，將衝擊到周邊中古屋市場，向下比價效應將持續，不可不慎
。（自立電子報2017/5/31）
連結：
http://www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20170531kofang002
其他：永慶房屋對五月房市的分析，交易量如同信義小幅衰減。