鉅亨網記者張欽發 台北2017/05/31 16:090
信義房屋：統計該公司台北市5月房屋交易量月衰退達13%。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋 (9940-TW) 統計 5 月前 29 天門市成交資料顯示，5 月房市交易量月變動和年
度同期都減少約 13% 左右，反應上半年房市旺季從 2 月回溫以來，房市維持了 3 個月
相對溫熱的房市，到了 5 月有逐步回復一般正常市況的態勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017 年 2 月房市回溫的速度很快，相較於
去年從 3 月下旬，央行選擇性信用管制後才回溫，2016 年上半年房市熱了三個月，交易
量的高峰落在 5 月，今年則是從 2 月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在 4 月
，加上 5 月有學測等活動影響，因此 5 月房市的市況較 4 月略為衰退。
信義房屋指出，如以區域的表現來看，台北市、新北市及桃園的表現和大盤一致，台北市
月減 13%，年減少約 17%，不過價格部分因大樓成交比重拉高，因此 5 月的平均房價拉
高到每坪 62.5 萬元，高於 4 月的每坪 59.1 萬元，新北市則是交易量月減 12% 且年減
約 13%，5 月平均房價為每坪 32.9 萬元，略低於前一個月與去年同期，桃園市則是交易
量月減約 11%。
六都之中表現最好的是台中市，5 月房市交易量較去年同期持平，且較上月僅減少約 2%
，至於台南市與高雄市都出現比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示，今年以來房市交
易受到外在政策等干擾減少，房市的價量表現趨於穩定，而房市交易有正常的淡旺季時期
，目前房市仍維持「價盤量穩」的格局。
連結
http://news.cnyes.com/news/id/3823102
信義房屋對五月房市價量的分析，提供作為參考。