Re: [請益] 竹北的富宇葉慈

作者: jamo (hi)   2017-06-01 14:43:46
你現在的問題是
事情不是你在做,嫌都你再嫌
這是做人的問題,跟價位已經沒有關係了
版友建議的東西自己連現場都沒去看過,拿幾篇版友的嘴砲,
去挑戰你姊辛苦看了那麼多間的決定?
做人是這樣,要嘛做事,要嘛出錢
人家做到內褲都濕掉,然後你在那邊嫌他挑的東西爛
我要是你姊我只會覺得你白目!
你如果真很在意這些(你覺得)被貴的錢
提供你幾個解法
1:請一周的假,把竹北所有建案看完,再來跟你姊討論葉慈的問題
按你那麼害怕買貴,就把特休請一請,
現在一例一休雷厲風行,特休好請得很~
如果連特休都捨不得用,你還是 LP 捏著閉嘴買吧
2:直接問爸媽的想法
不過這個只能很輕描淡寫地問,老人家如果不愛葉慈你就賺到
千萬不要搧風,就很平和的請爸媽直接跟姊姊說他不要葉慈
如果有任何一點猶豫,絕對不要挑戰老人家的任何想法
乖乖付錢或者走 1 的方式
否則讓你姊知道一樣是被噹到爆
其他像什麼緩一緩一看就知道緩兵之計的東西就省省吧
往前翻一翻前面還有人從 2008 緩到現在
看起來也會繼續緩下去
按你姊思考老人家能有幾年可以緩?!
※ 引述《UnCue ()》之銘言:
: 請教各位前輩,近期家人準備在竹北買房自住,
: 葉慈兩房一廳一衛,權狀33坪,室內19坪,1100
: 客廳和一房間面東北,有公園,另一房間的窗面西北,葉慈兩房最佳視野只有這方位,
: 但因非在地人,昨夜爬了一些文,富宇負面評價多於正面評價,
: 葉慈雖座落在東興國小前,緊鄰小小公園旁,有永久棟距,
: 但葉慈兩房一廳一衛開價真的真的不低,價格也壓不太下來,
: 因姊姊考慮將身邊無子女照顧的年邁父母接上來,勢必會在竹北買房,
: 但所有相關事宜,我因工作忙在外地沒有時間參與,
: 為了讓父母住得舒服,她看了竹北八十多間房,最後以挑視野較為遼闊的葉慈,
: 這幾天就要確定了,所以我昨天趕緊利用一天休假去看,
: 看了後有點傻眼,空蕩蕩的房子就已經感覺坪數真的不大了,何況裝潢又買家具之後?
: 看了八十多間,所有相關事宜都姊姊一人做,我了解她的疲倦,內心也相當愧疚,
: 葉慈價位太過離譜,依現況我沒能力買,房貸她也不要我擔心,房子卻掛我名下,
: 姊姊很孝順,所有考量都是為了照顧年邁父母,也不讓父母為我擔憂,
: 竹北好地段房價又抗跌,知道姊姊買房壓力其實很大很大,
: 這幾天就是決定的日子,我希望她能緩一緩,但她覺得父母年紀大不能再等了,
: 聽說兩房以後要轉賣有困難,何況葉慈價位很高,如果真的買了,也希望能買得值得。
: 爬文也曾看到富宇都開豪宅價格,但建材品質不一定,
: 想請教板友建設性想法,抑或者如何談判一個合理可接受的價格,
: 希望在此也能有了解葉慈這個建案的板友,真的有點急,感謝!!!
作者: harlanwu (海瑞司,吳)   2017-06-01 14:46:00
我以為只有我有這種感覺XD
作者: green26 (￾ﰠN￾N )   2017-06-01 14:48:00
霸氣
作者: uowa (去你媽的讀者)   2017-06-01 15:19:00
辛苦摟~
作者: Neymar (內馬爾)   2017-06-01 15:41:00
回的蠻實在的阿,老姐看過8X間建案你要她緩一緩,就請假幾天自己去現場了解一下,比較能夠和老姐溝通,否則只靠網路上的一些意見要來和老姐溝通會產生更大的紛爭老姐的思考某些方向也不能說錯,老人家可能不能夠緩太久
作者: bug914   2017-06-01 16:42:00
我也覺得原原PO有點讓人無言..
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-06-01 17:07:00
2002緩到2008金融海嘯笑了一下結果沒出手又緩到2017了?
作者: newlag (lag)   2017-06-01 17:51:00
同意看房的人會很累,尤其聽到旁邊的人嘴炮。但是身為一個剛買竹北房的人...但這價位兩房真不值得。又不是豪宅,加上前面原po已經講了買房後壓力會很大,真的多考慮一下啦,起碼要住的人要先喜歡,不然心裡也是不舒服,之後要是吵架就更不划算了,先一起接過來租一陣子看看啊!
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 18:37:00
值不值得看人 這很主觀 但結果論就是葉慈賣得蠻好的 不過屋主也多半是有一定資歷的竹科人 口袋比較深是事實
作者: leaff (KERORO軍曹)   2017-06-01 19:14:00
葉慈有賣的很好嗎?
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 20:10:00
不錯了啦 聽版上說建商都要跑路的 賣超過五成就放鞭炮了
作者: HarryHTC (Harry)   2017-06-01 20:19:00
賣超過5成? 請問那來的? 我聽到的是完銷!
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 21:10:00
完銷鬼扯吧 這麼愛反串要不乾脆去變性?!
作者: HarryHTC (Harry)   2017-06-01 22:21:00
我看五成也是鬼扯一通
作者: UnCue   2017-06-01 23:09:00
謝謝指教,個人有許多不足,但自始至終從未抹煞姊姊付出,試問哪一隻眼看到我嫌棄?試問看到哪一張嘴去挑戰她的辛苦PTT文化難道我會不知道?像您這樣少數的言語霸.....氣,又何嘗不是扭曲我的原意呢?葉慈兩房到底有沒有1100以上的價值主要是我存疑的地方,如果請特休就能決定買房的事,我又何必求助板友的經驗值和建設性想法?買一定會買,而且近期就會買,但父親看過就是不喜歡葉慈兩房的格局,父母不是我姊一人的,沒必要一攬在身的責任全由她扛,但我需要能夠說服她有其他更多合適的建案和想法,我能力有限但必竭盡所能,緩一緩只是希望她再深思熟慮,不是被房仲或代銷天花亂墜的說詞給迷惑,拜託,你那什麼溼內褲捏LP的,難道你只會靠下半身思考嗎?真是抱歉,我還真的連LP都沒有!
作者: opaopa1982 (opa)   2017-06-01 23:50:00
1100二房真的太貴了。我4月初才看三上家天下,某樓屋主說要賣1938,我覺得不值這個價,後來屋主還幫我找了銀行端,但我還是拒絕了後來才得知,屋主是若山的住戶(若山,一聽到就是好野人,完全不急著賣)所以,我真的覺得竹北有錢人太多了,他們根本不急著賣好嗎?而且,1100一下去,我只能說換原原po套住(在高點購屋,之後要脫手,肯定會賠)
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-06-02 00:06:00
竹北大坪數 動則兩千 只要耐心等 覺得有好價格光立方健商貼廣告好似降價出清 裡頭套死一堆人 真有錢
作者: q135q135 (打工仔)   2017-06-02 08:53:00
哇塞~好有腦的發文哦
作者: jcjan (None)   2017-06-02 09:49:00
U大趕緊找個備案讓父母由2案挑選吧
作者: kevinhon (kevin)   2017-06-02 11:36:00
看起來原原po是妹妹
作者: fionC (深藍色的記憶)   2017-06-02 23:10:00
葉慈1100貴這件事要上來問才知道...表示您真的對行情外行..良心建議要親自看房...姊姊看了80幾間也不能都一一講給你聽用來benchmark的尺一定要是自己心裡的才會踏實多看房子 價格到底值不值 不用上來問你自然會知道
作者: UnCue   2017-06-03 14:36:00
謝謝
作者: lovy (誰說太陽會找到月亮)   2017-06-04 17:32:00
我比較好奇的是 "房貸她也不要我擔心,房子卻掛我名下"這是什麼道理?所以房貸應該還是原PO的名字去借的吧?到時候姐姐繳不出來 兩手一攤 還不是妹妹(房子名字所有人)要去繳 不然父母不是沒地方住了?還有 我自身與周遭朋友經驗房子所有人登記自己 但是房貸是家人號稱要繳的 都容易出問題家人雙手一攤說最近手頭緊 請你幫忙墊一下啦然後這一墊就要不回來 你又能拿他怎麼樣?為了避免這狀況 建議原PO 房子登記在要出錢的人身上(看內文是姐姐) 當然 前提是要先把房子是否理想(價格格局等)這問題先解決 若要出錢、也講好掛姐姐名字 然後姐姐還是堅持買葉慈 原PO就算了 但若要掛原PO名字一定要緩一緩!過來人慘痛經驗分享 請三思!
作者: UnCue   2017-06-04 22:36:00
謝謝,是父母擔憂我的未來,長姊如母責任一肩扛,姊姊是有能力承擔,現階段我能負擔極少,實在不願她將責任都攬在自己身上。因這塊領域我真的外行,為了說服她才會在此詢問。誠如fionC所言,因為每個人買房的出發點不同,價格值不值?心中自有一把尺衡量其價值所在。
作者: yaya80306 (赫)   2017-06-05 07:32:00
提供妳一些想法,兩房再那區去年同事成交900內一車位且跟代銷買的,新屋但不是葉慈。如果確定想要買房,到是建議妳先決定妳想要住的地點location,一旦地點決定了,其實那區房價自然會差不多,除非很貴的建商否則價格應該落差不大,好的位置自然就會抗跌。location決定好,建案建商篩選出來,自然妳能買到的房子的價位自然就已經決定了,剩下就是決定買不買,如果1100是房仲開的,感覺可以從75這到82折開始喊,房仲最少也墊高13%的房價
作者: UnCue   2017-06-05 14:21:00
謝謝

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